Prix du m² immobilier Les Martres-d'Artière (63430) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Martres-d'Artière (63430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Les Martres-d'Artière (63430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 117 m2 | 17-01-2026 | Les Martres-d'Artière (63430) | 299 052€ | 2 556€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 35 m2 | 10-01-2026 | Les Martres-d'Artière (63430) | 69 545€ | 1 987€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 95 m2 | 07-01-2026 | Les Martres-d'Artière (63430) | 195 510€ | 2 058€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 119 m2 | 01-01-2026 | Les Martres-d'Artière (63430) | 285 362€ | 2 398€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 71 m2 | 29-12-2025 | Les Martres-d'Artière (63430) | 117 363€ | 1 653€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 47 m2 | 20-12-2025 | Les Martres-d'Artière (63430) | 77 456€ | 1 648€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 100 m2 | 14-12-2025 | Les Martres-d'Artière (63430) | 165 000€ | 1 650€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 116 m2 | 08-12-2025 | Les Martres-d'Artière (63430) | 286 752€ | 2 472€ | 116 m2 |
Les Martres-d'Artière (63430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-06-2025 | 25 che du ruchon à Les Martres-d'Artière (63430) | 230 000 € | 90 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 6 pièce(s) - 136 m2 | 12-06-2025 | 17 av de la gare à Les Martres-d'Artière (63430) | 390 000 € | 136 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Martres-d'Artière (63430) de 7 pièce(s) - 140 m2 | 11-06-2025 | 33 che du peyron à Les Martres-d'Artière (63430) | 345 000 € | 140 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 6 pièce(s) - 101 m2 | 02-06-2025 | 55 all berlioz à Les Martres-d'Artière (63430) | 222 850 € | 101 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 6 pièce(s) - 114 m2 | 28-05-2025 | 10 che du chambon à Les Martres-d'Artière (63430) | 355 980 € | 114 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 6 pièce(s) - 250 m2 | 29-04-2025 | 5068 che de dixme à Les Martres-d'Artière (63430) | 845 500 € | 250 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-04-2025 | 28 all berlioz à Les Martres-d'Artière (63430) | 210 000 € | 83 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière (63430) de 6 pièce(s) - 80 m2 | 11-04-2025 | 49 rue du docteur chambige à Les Martres-d'Artière (63430) | 145 000 € | 80 m2 | 45 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Martres-d'Artière (63430)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
les Violes | ||
Chemin du Creux Gueret | ||
Lotissement les Colzas | ||
Route des Martailles | ||
Chemin des Pimprenelles | ||
Place Claude Fervel | ||
Rue Annet Bassin | ||
Les Baratins | ||
Les Barlandines | ||
Lieu dit les Violles | ||
Rue des Tarares | ||
Route sous les Vignes | ||
Impasse de Lachamps | ||
Rue de la Tour Rouge | ||
Rue du Carosse | ||
Chemin du Champ Gamet | ||
Lot les Champs de Limagne | ||
Impasse du Pain Beni | ||
Rue Pierre Boulanger | ||
Chemin du Champ Vignard | ||
Rue Felix Jouvet | ||
Rue du Rouissoir | ||
Chemin de l’Anglade | ||
Rue de l'Artière | ||
Rue du Creux des Mets | ||
Chemin du Creux Blanc | ||
Route de Chavaroux | ||
Passage des Allouches | ||
Rue le Pontet | ||
Impasse des 3 Epis | ||
Chemin des Baratins | ||
Lotissement les Pradoux | ||
Rue de la Touraille | ||
Rue de la Croix Debret | ||
Chemin sur Jarlot | ||
Rue des Teilleurs | ||
Lotissement le Champ Margot | ||
Chemin du Pre | ||
Chemin des Barlandines | ||
Passage Jules Ferry | ||
Impasse de la Buissonnade | ||
Impasse de l’Anglade | ||
Rue des Près Bas | ||
Chemin du Creux Renier | ||
Rue Annet Bassin Cormède | ||
Chemin de la Boule Cormède | ||
Chemin du Creux Gueret Cormède | ||
Chemin des Génévriers Cormède | ||
Route de Riom Cormède | ||
Place Fervel Cormède | ||
Passe des Baratins | ||
Chemin sur Jarlot Cormède | ||
Lotissement le Clos des Charmes | ||
Lotissement des Colzas Cormède | ||
Lotissement les Tournesols Cormède | ||
Champ Gammet | ||
Chemin du Mas Cormède | ||
Autoroute A72 | ||
Les Génévriers Sud | ||
Route de Pont-du-Château | ||
Passage des Baratins |
Acheter dans l'immobilier à Les Martres-d'Artière (63430) en 2026.
- Les Martres-d'Artière (code postal 63430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 178 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.44%, positionnant Les Martres-d'Artière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Martres-d'Artière accueille 2 178 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 79 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 91 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 153 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 233 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 135 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 368 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 557 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 238 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 231 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 50 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 132 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Martres-d'Artière totalise 883 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 837 maisons (95% du parc)
• 43 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 817 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Martres-d'Artière révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 062 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 67 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 361 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 132 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 31 personnes au foyer (1%)
• 31 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 132 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Martres-d'Artière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Martres-d'Artière atteint 33.44%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”