Prix du m² immobilier Le Cheix (63200) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Cheix (63200) pour une maison est de 2285 €, variant de 1126 € à 3685 €. Le prix moyen au m² Le Cheix (63200) pour un appartement est de 2142 €, avec des estimations allant de 971 € à 3162 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Cheix (63200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Le Cheix (63200).
Quel est le prix moyen au m² Le Cheix (63200) ?
Appartement
Prix m² moyen 2142 €de 971 € à 3162 €Maison
Prix m² moyen 2285 €de 1126 € à 3685 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Cheix (63200).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Cheix (63200) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 3.8 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 6.9 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Le Cheix (63200).
Le prix moyen au m² Le Cheix (63200) pour une maison est de 2285 €, avec une fourchette de 1126 € à 3685 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2285 €) = 251342 euros. Le prix moyen au m² Le Cheix (63200) pour un appartement est de 2142 €, avec des estimations allant de 971 € à 3162 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2142 €) = 154254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Cheix (63200) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Cheix (63200) pour une maison est de 2285 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Cheix (63200) pour un appartement est de 2142 €.
Le Cheix (63200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Cheix (63200) de 60 m2 | 15-01-2026 | Le Cheix (63200) | 104 700€ | 1 745€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Cheix (63200) de 90 m2 | 13-01-2026 | Le Cheix (63200) | 204 660€ | 2 274€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Le Cheix (63200) de 48 m2 | 06-01-2026 | Le Cheix (63200) | 120 768€ | 2 516€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Cheix (63200) de 75 m2 | 01-01-2026 | Le Cheix (63200) | 141 375€ | 1 885€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Cheix (63200) de 32 m2 | 29-12-2025 | Le Cheix (63200) | 55 168€ | 1 724€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Le Cheix (63200) de 62 m2 | 23-12-2025 | Le Cheix (63200) | 198 524€ | 3 202€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Cheix (63200) de 105 m2 | 17-12-2025 | Le Cheix (63200) | 199 500€ | 1 900€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Cheix (63200) de 111 m2 | 14-12-2025 | Le Cheix (63200) | 172 827€ | 1 557€ | 111 m2 |
Le Cheix (63200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Cheix (63200) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 25-06-2025 | 10 rue du commerce à Le Cheix (63200) | 195 000 € | 46 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cheix (63200) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-06-2025 | 47 fg de la bade à Le Cheix (63200) | 69 000 € | 40 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheix (63200) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 20-06-2025 | 20 rue de saint calmin à Le Cheix (63200) | 400 000 € | 73 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cheix (63200) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 20-06-2025 | 49 rue julien favard à Le Cheix (63200) | 150 000 € | 83 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cheix (63200) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-06-2025 | 1 rue du docteur ducher à Le Cheix (63200) | 130 000 € | 80 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheix (63200) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 14-06-2025 | 1 imp du tacot des batignolles à Le Cheix (63200) | 45 670 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Cheix (63200) de 7 pièce(s) - 151 m2 | 06-06-2025 | 38 rue des charmettes à Le Cheix (63200) | 272 000 € | 151 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cheix (63200) de 7 pièce(s) - 135 m2 | 05-06-2025 | 31 av du 19 mars 1962 à Le Cheix (63200) | 350 000 € | 135 m2 | 541 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Cheix (63200)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Saint Amable | ||
Chemin d'Arval | ||
Rue de la Croix Romanson | ||
Chemin du Pont Romain | ||
Lotissement d’Arval | ||
Rue de Baillardes | ||
Lotissement les Baillardes | ||
Route de la Moutade |
Acheter dans l'immobilier à Le Cheix (63200) en 2026.
- Le Cheix (code postal 63200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 677 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.57%, positionnant Le Cheix comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Cheix accueille 677 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 38 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 55 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 112 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 134 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 111 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 124 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Cheix totalise 326 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 298 maisons (91% du parc)
• 27 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 300 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Cheix révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 297 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 202 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Cheix dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Cheix atteint 40.57%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Cheix peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”