Prix du m² immobilier La Sauvetat (63730) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) pour une maison est de 2354 €, variant de 1002 € à 3579 €. Le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) pour un appartement est de 1806 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2730 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Sauvetat (63730) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Sauvetat (63730).
Quel est le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) ?
Appartement
Prix m² moyen 1806 €de 1029 € à 2730 €Maison
Prix m² moyen 2354 €de 1002 € à 3579 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Sauvetat (63730).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Sauvetat (63730) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.7 €de 8.5 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.6 €de 5.7 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 La Sauvetat (63730).
Le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) pour une maison est de 2354 €, avec une fourchette de 1002 € à 3579 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2354 €) = 258932 euros. Le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) pour un appartement est de 1806 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2730 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1806 €) = 130034 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Sauvetat (63730) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) pour une maison est de 2354 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Sauvetat (63730) pour un appartement est de 1806 €.
La Sauvetat (63730): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Sauvetat (63730) de 110 m2 | 18-01-2026 | La Sauvetat (63730) | 153 340€ | 1 394€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à La Sauvetat (63730) de 133 m2 | 12-01-2026 | La Sauvetat (63730) | 288 876€ | 2 172€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à La Sauvetat (63730) de 94 m2 | 07-01-2026 | La Sauvetat (63730) | 235 000€ | 2 500€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à La Sauvetat (63730) de 91 m2 | 04-01-2026 | La Sauvetat (63730) | 244 699€ | 2 689€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à La Sauvetat (63730) de 94 m2 | 28-12-2025 | La Sauvetat (63730) | 248 630€ | 2 645€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Sauvetat (63730) de 60 m2 | 22-12-2025 | La Sauvetat (63730) | 108 060€ | 1 801€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à La Sauvetat (63730) de 149 m2 | 18-12-2025 | La Sauvetat (63730) | 458 473€ | 3 077€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Sauvetat (63730) de 121 m2 | 17-12-2025 | La Sauvetat (63730) | 371 954€ | 3 074€ | 121 m2 |
La Sauvetat (63730): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Sauvetat (63730) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 02-06-2025 | 25 rue du moulin à La Sauvetat (63730) | 194 000 € | 48 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Sauvetat (63730) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-05-2025 | 4 rue du gd clos à La Sauvetat (63730) | 53 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Sauvetat (63730) de 6 pièce(s) - 137 m2 | 19-05-2025 | 105 rue saint verny à La Sauvetat (63730) | 347 500 € | 137 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sauvetat (63730) de 2 pièce(s) - 85 m2 | 07-05-2025 | 8 av de la gare à La Sauvetat (63730) | 204 770 € | 85 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sauvetat (63730) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 22-04-2025 | 5409 rue de massou à La Sauvetat (63730) | 307 000 € | 150 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Sauvetat (63730) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-04-2025 | 8 imp de l enclos à La Sauvetat (63730) | 150 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Sauvetat (63730) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 07-04-2025 | 9 rue des graviers à La Sauvetat (63730) | 385 000 € | 94 m2 | 1768 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sauvetat (63730) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 31-03-2025 | 8 rue des vigeries à La Sauvetat (63730) | 154 850 € | 45 m2 | 81 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Sauvetat (63730) en 2026.
- La Sauvetat (code postal 63730) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 728 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.58%, positionnant La Sauvetat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Sauvetat accueille 728 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 47 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 122 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 171 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 94 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 115 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 44 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Sauvetat totalise 383 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 372 maisons (97% du parc)
• 10 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 332 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 32 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Sauvetat révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 359 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 179 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Sauvetat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Sauvetat atteint 33.58%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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