Prix du m² immobilier La Roche-Blanche (63670) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) pour une maison est de 2645 €, variant de 993 € à 4004 €. Le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1187 € à 2521 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Roche-Blanche (63670) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Roche-Blanche (63670).
Quel est le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) ?
Appartement
Prix m² moyen 1926 €de 1187 € à 2521 €Maison
Prix m² moyen 2645 €de 993 € à 4004 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Roche-Blanche (63670).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Roche-Blanche (63670) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 12.7 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 6.2 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 La Roche-Blanche (63670).
Le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) pour une maison est de 2645 €, avec une fourchette de 993 € à 4004 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2645 €) = 290897 euros. Le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1187 € à 2521 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1926 €) = 138661 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-Blanche (63670) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) pour une maison est de 2645 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-Blanche (63670) pour un appartement est de 1926 €.
La Roche-Blanche (63670): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Roche-Blanche (63670) de 39 m2 | 17-01-2026 | La Roche-Blanche (63670) | 88 608€ | 2 272€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 69 m2 | 14-01-2026 | La Roche-Blanche (63670) | 173 673€ | 2 517€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Blanche (63670) de 135 m2 | 07-01-2026 | La Roche-Blanche (63670) | 197 235€ | 1 461€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 77 m2 | 03-01-2026 | La Roche-Blanche (63670) | 200 431€ | 2 603€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 120 m2 | 01-01-2026 | La Roche-Blanche (63670) | 160 800€ | 1 340€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Blanche (63670) de 124 m2 | 26-12-2025 | La Roche-Blanche (63670) | 165 912€ | 1 338€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 101 m2 | 25-12-2025 | La Roche-Blanche (63670) | 389 860€ | 3 860€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 115 m2 | 18-12-2025 | La Roche-Blanche (63670) | 273 125€ | 2 375€ | 115 m2 |
La Roche-Blanche (63670): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 1 pièce(s) - 80 m2 | 23-05-2025 | 16 rue de gergovie à La Roche-Blanche (63670) | 126 000 € | 80 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Blanche (63670) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-05-2025 | 16 rue paul cezanne à La Roche-Blanche (63670) | 235 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-05-2025 | 76 av de l auzon à La Roche-Blanche (63670) | 168 000 € | 80 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 05-05-2025 | 5 rue des graveyroux à La Roche-Blanche (63670) | 161 400 € | 109 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Blanche (63670) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-05-2025 | 1 rue claude monnet à La Roche-Blanche (63670) | 215 800 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-Blanche (63670) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-03-2025 | 23 rue de la maronne à La Roche-Blanche (63670) | 220 400 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 31-03-2025 | 6 imp des graveyroux à La Roche-Blanche (63670) | 253 340 € | 116 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Blanche (63670) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-03-2025 | 48 rue d alsace à La Roche-Blanche (63670) | 230 700 € | 82 m2 | 817 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Roche-Blanche (63670) en 2026.
- La Roche-Blanche (code postal 63670) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 489 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.98%, positionnant La Roche-Blanche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Roche-Blanche accueille 3 489 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 105 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 114 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 203 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 242 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 197 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 550 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 761 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 531 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 568 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 203 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 186 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Roche-Blanche totalise 1 527 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 363 maisons (89% du parc)
• 162 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 399 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 110 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Roche-Blanche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 539 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 100 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 916 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 186 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 60 personnes au foyer (2%)
• 114 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 186 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Roche-Blanche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 2 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Roche-Blanche atteint 35.98%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”