Prix du m² immobilier La Monnerie-le-Montel (63650) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) pour une maison est de 852 €, variant de 343 € à 1830 €. Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 910 € à 1688 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Monnerie-le-Montel (63650) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Monnerie-le-Montel (63650).
Quel est le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) ?
Appartement
Prix m² moyen 1285 €de 910 € à 1688 €Maison
Prix m² moyen 852 €de 343 € à 1830 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Monnerie-le-Montel (63650).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 9.9 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 7.4 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 La Monnerie-le-Montel (63650).
Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) pour une maison est de 852 €, avec une fourchette de 343 € à 1830 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (852 €) = 93684 euros. Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 910 € à 1688 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1285 €) = 92496 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Monnerie-le-Montel (63650) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) pour une maison est de 852 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel (63650) pour un appartement est de 1285 €.
La Monnerie-le-Montel (63650): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 96 m2 | 17-01-2026 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 74 784€ | 779€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 134 m2 | 13-01-2026 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 175 674€ | 1 311€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 140 m2 | 05-01-2026 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 225 260€ | 1 609€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à La Monnerie-le-Montel (63650) de 39 m2 | 30-12-2025 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 54 132€ | 1 388€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 75 m2 | 29-12-2025 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 66 975€ | 893€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à La Monnerie-le-Montel (63650) de 40 m2 | 21-12-2025 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 63 200€ | 1 580€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 105 m2 | 20-12-2025 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 69 825€ | 665€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 44 m2 | 16-12-2025 | La Monnerie-le-Montel (63650) | 16 720€ | 380€ | 44 m2 |
La Monnerie-le-Montel (63650): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Monnerie-le-Montel (63650) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 04-06-2025 | 32 rue de chantelauze à La Monnerie-le-Montel (63650) | 74 000 € | 43 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Monnerie-le-Montel (63650) de 3 pièce(s) - 44 m2 | 28-05-2025 | 9 rue de la rouliere à La Monnerie-le-Montel (63650) | 28 000 € | 44 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-03-2025 | 5779 les ris à La Monnerie-le-Montel (63650) | 17 000 € | 30 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-03-2025 | 5933 marly à La Monnerie-le-Montel (63650) | 105 000 € | 85 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 5 pièce(s) - 134 m2 | 18-02-2025 | 26 rue du 14 juillet à La Monnerie-le-Montel (63650) | 45 000 € | 134 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 14-02-2025 | 14 rue du pave à La Monnerie-le-Montel (63650) | 69 360 € | 53 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 5 pièce(s) - 149 m2 | 10-02-2025 | 7 rue de la mairie à La Monnerie-le-Montel (63650) | 26 000 € | 149 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel (63650) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-01-2025 | 16 chailas à La Monnerie-le-Montel (63650) | 54 500 € | 64 m2 | 43 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Monnerie-le-Montel (63650)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
rue de Chez Garde | ||
Impasse de Chez Cotte | ||
rue de la Rivale | ||
Rue de Fontguine | ||
impasse des Ris | ||
Lotissement Puy du Montel | ||
rue du Pont de Chazeau | ||
rue Klaus Marquardt ZI de Racine | ||
Rue de Fontjuine - Fontjuine | ||
Rue des Emouleurs | ||
Rue de Chantelauze | ||
Rue du Pirou | ||
Rue des Gachères | ||
Rue des Hauts de Chazeau | ||
route de Grandsaigne | ||
Rue de l'Eminée | ||
Rue des Cartelades | ||
rue de Bonnefond | ||
Rue des Galapians | ||
Impasse des Polisseurs | ||
Rue des Pinatelles | ||
Rue de Néron | ||
Impasse de l’Haricot | ||
Impasse de Chabrol | ||
Rue du Trempe | ||
Rue du Chaudelet | ||
Rue Pont de Chazeau | ||
le rouet roddier | ||
Impasse de la Maille | ||
Place de Boulary | ||
Route des Roses Trémières | ||
Rue de chailas | ||
Route de Membrun | ||
Place Antoine Guillemin | ||
Chemin du Fougard | ||
Chemin de la Pourdialère | ||
Puy Julia | ||
ZI de Racine |
Acheter dans l'immobilier à La Monnerie-le-Montel (63650) en 2026.
- La Monnerie-le-Montel (code postal 63650) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 754 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.67%, positionnant La Monnerie-le-Montel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Monnerie-le-Montel accueille 1 754 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 54 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 75 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 153 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 96 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 242 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 301 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 267 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 321 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 164 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 93 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Monnerie-le-Montel totalise 1 064 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 855 maisons (80% du parc)
• 191 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 782 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 48 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 235 logements inoccupés (22%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Monnerie-le-Montel révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 543 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 115 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 556 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 93 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 77 personnes au foyer (4%)
• 70 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 93 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Monnerie-le-Montel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Monnerie-le-Montel atteint 42.67%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Monnerie-le-Montel peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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