Prix du m² immobilier La Godivelle (63850) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Godivelle (63850) pour une maison est de 1147 €, variant de 482 € à 2295 €. Le prix moyen au m² La Godivelle (63850) pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 526 € à 1843 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Godivelle (63850) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Godivelle (63850).
Quel est le prix moyen au m² La Godivelle (63850) ?
Appartement
Prix m² moyen 1207 €de 526 € à 1843 €Maison
Prix m² moyen 1147 €de 482 € à 2295 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Godivelle (63850).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Godivelle (63850) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.2 €de 6.9 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 3.7 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 La Godivelle (63850).
Le prix moyen au m² La Godivelle (63850) pour une maison est de 1147 €, avec une fourchette de 482 € à 2295 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1147 €) = 126185 euros. Le prix moyen au m² La Godivelle (63850) pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 526 € à 1843 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1207 €) = 86922 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Godivelle (63850) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Godivelle (63850) pour une maison est de 1147 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Godivelle (63850) pour un appartement est de 1207 €.
La Godivelle (63850): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 146 m2 | 16-01-2026 | La Godivelle (63850) | 235 498€ | 1 613€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 70 m2 | 10-01-2026 | La Godivelle (63850) | 167 020€ | 2 386€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 105 m2 | 04-01-2026 | La Godivelle (63850) | 169 785€ | 1 617€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 138 m2 | 02-01-2026 | La Godivelle (63850) | 298 080€ | 2 160€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 142 m2 | 29-12-2025 | La Godivelle (63850) | 373 602€ | 2 631€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 56 m2 | 22-12-2025 | La Godivelle (63850) | 130 480€ | 2 330€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 81 m2 | 19-12-2025 | La Godivelle (63850) | 168 642€ | 2 082€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à La Godivelle (63850) de 77 m2 | 15-12-2025 | La Godivelle (63850) | 46 970€ | 610€ | 77 m2 |
La Godivelle (63850): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 06-06-2025 | 5360 bost de village à La Godivelle (63850) | 10 000 € | 40 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 3 pièce(s) - 86 m2 | 28-03-2025 | 5605 lot elie cledel à La Godivelle (63850) | 138 000 € | 86 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 10-03-2025 | 5191 egliseneuve à La Godivelle (63850) | 120 000 € | 75 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-01-2025 | 5306 bogon à La Godivelle (63850) | 57 300 € | 40 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-11-2024 | 5174 egliseneuve à La Godivelle (63850) | 56 600 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-11-2024 | 5174 egliseneuve à La Godivelle (63850) | 56 600 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-10-2024 | 5037 egliseneuve à La Godivelle (63850) | 68 010 € | 100 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Godivelle (63850) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 25-10-2024 | 5030 egliseneuve à La Godivelle (63850) | 32 500 € | 120 m2 | 392 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Godivelle (63850)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
impasse du Sancy | ||
route des Jardins | ||
rue des Etables | ||
route du Tailleur | ||
chemin de la Visade | ||
Gaine et Prés de Gaine | ||
La Noue Haute | ||
Le Lac d'En Bas | ||
Les Loubeyres Hautes et Ba | ||
Les Preumeries Hautes | ||
Montagne du Suc d'En Bas | ||
Montagne du Suc d'En Haut | ||
Prés Barras |
Acheter dans l'immobilier à La Godivelle (63850) en 2026.
- La Godivelle (code postal 63850) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 14 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 57% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.04%, positionnant La Godivelle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Godivelle accueille 14 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 0 résidents (0%)
- 11 à 17 ans : 0 résidents (0%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 0 résidents (0%)
- 40 à 54 ans : 7 résidents (50%)
- 55 à 64 ans : 5 résidents (36%)
- 65 à 79 ans : 1 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 2 résidents (14%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 0 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Godivelle totalise 48 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 48 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 8 résidences principales (17%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (69%) - dynamique touristique confirmée
• 7 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Godivelle révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 8 personnes en emploi (57%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (21%)
• 4 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 0 étudiants et stagiaires (0%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 0 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (57%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 0 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Godivelle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Godivelle atteint 30.04%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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