Prix du m² immobilier La Chaulme (63660) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chaulme (63660) pour une maison est de 1315 €, variant de 440 € à 2587 €. Le prix moyen au m² La Chaulme (63660) pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 971 € à 3366 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chaulme (63660) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chaulme (63660).
Quel est le prix moyen au m² La Chaulme (63660) ?
Appartement
Prix m² moyen 1781 €de 971 € à 3366 €Maison
Prix m² moyen 1315 €de 440 € à 2587 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chaulme (63660).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chaulme (63660) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 9.4 € à 7.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.0 €de 4.7 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 La Chaulme (63660).
Le prix moyen au m² La Chaulme (63660) pour une maison est de 1315 €, avec une fourchette de 440 € à 2587 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1315 €) = 144673 euros. Le prix moyen au m² La Chaulme (63660) pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 971 € à 3366 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1781 €) = 128212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chaulme (63660) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chaulme (63660) pour une maison est de 1315 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chaulme (63660) pour un appartement est de 1781 €.
La Chaulme (63660): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chaulme (63660) de 31 m2 | 17-01-2026 | La Chaulme (63660) | 48 887€ | 1 577€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaulme (63660) de 122 m2 | 10-01-2026 | La Chaulme (63660) | 218 868€ | 1 794€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à La Chaulme (63660) de 146 m2 | 06-01-2026 | La Chaulme (63660) | 326 748€ | 2 238€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à La Chaulme (63660) de 36 m2 | 04-01-2026 | La Chaulme (63660) | 79 704€ | 2 214€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaulme (63660) de 143 m2 | 31-12-2025 | La Chaulme (63660) | 242 099€ | 1 693€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaulme (63660) de 106 m2 | 23-12-2025 | La Chaulme (63660) | 268 922€ | 2 537€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaulme (63660) de 97 m2 | 22-12-2025 | La Chaulme (63660) | 172 951€ | 1 783€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chaulme (63660) de 128 m2 | 16-12-2025 | La Chaulme (63660) | 187 648€ | 1 466€ | 128 m2 |
La Chaulme (63660): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 27-05-2025 | 5561 beraud à La Chaulme (63660) | 165 700 € | 83 m2 | 1315 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 13-05-2025 | 5541 chouzet à La Chaulme (63660) | 50 000 € | 20 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 21-03-2025 | 5654 suc de perrier à La Chaulme (63660) | 126 220 € | 62 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 06-02-2025 | 9009 le bourg à La Chaulme (63660) | 39 000 € | 50 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 24-01-2025 | 5643 suc de perrier à La Chaulme (63660) | 155 000 € | 92 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 5 pièce(s) - 134 m2 | 10-01-2025 | 9002 pl de la halle à La Chaulme (63660) | 17 000 € | 134 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 20-12-2024 | 9013 pl de l aubepin à La Chaulme (63660) | 50 090 € | 83 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaulme (63660) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2024 | 6060 rte de saint clement à La Chaulme (63660) | 190 000 € | 97 m2 | 1220 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chaulme (63660) en 2026.
- La Chaulme (code postal 63660) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 120 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 28% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.07%, positionnant La Chaulme comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chaulme accueille 120 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 8 résidents (7%)
- 40 à 54 ans : 22 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 17 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 43 résidents (36%)
- 80 ans et plus : 8 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chaulme totalise 203 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 186 maisons (92% du parc)
• 14 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 62 résidences principales (31%) - socle de la demande locative
• 125 résidences secondaires (62%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (31% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chaulme révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 35 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 53 retraités (44%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chaulme dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chaulme atteint 30.07%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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