Prix du m² immobilier Jumeaux (63570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Jumeaux (63570) pour une maison est de 966 €, variant de 346 € à 2164 €. Le prix moyen au m² Jumeaux (63570) pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 573 € à 1666 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Jumeaux (63570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Jumeaux (63570).
Quel est le prix moyen au m² Jumeaux (63570) ?
Appartement
Prix m² moyen 1178 €de 573 € à 1666 €Maison
Prix m² moyen 966 €de 346 € à 2164 €
Loyer mensuel/m² moyen à Jumeaux (63570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Jumeaux (63570) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 11.2 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 5.7 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Jumeaux (63570).
Le prix moyen au m² Jumeaux (63570) pour une maison est de 966 €, avec une fourchette de 346 € à 2164 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (966 €) = 106288 euros. Le prix moyen au m² Jumeaux (63570) pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 573 € à 1666 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1178 €) = 84831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jumeaux (63570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jumeaux (63570) pour une maison est de 966 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jumeaux (63570) pour un appartement est de 1178 €.
Jumeaux (63570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Jumeaux (63570) de 97 m2 | 17-01-2026 | Jumeaux (63570) | 311 952€ | 3 216€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Jumeaux (63570) de 97 m2 | 12-01-2026 | Jumeaux (63570) | 201 081€ | 2 073€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Jumeaux (63570) de 115 m2 | 07-01-2026 | Jumeaux (63570) | 259 210€ | 2 254€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Jumeaux (63570) de 143 m2 | 03-01-2026 | Jumeaux (63570) | 387 387€ | 2 709€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Jumeaux (63570) de 30 m2 | 01-01-2026 | Jumeaux (63570) | 48 510€ | 1 617€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Jumeaux (63570) de 126 m2 | 27-12-2025 | Jumeaux (63570) | 229 698€ | 1 823€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Jumeaux (63570) de 126 m2 | 20-12-2025 | Jumeaux (63570) | 153 342€ | 1 217€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Jumeaux (63570) de 41 m2 | 13-12-2025 | Jumeaux (63570) | 80 688€ | 1 968€ | 41 m2 |
Jumeaux (63570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Jumeaux (63570) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-05-2025 | 1 rue des rochelles à Jumeaux (63570) | 186 000 € | 40 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 4 pièce(s) - 126 m2 | 25-04-2025 | 38 rue du souvenir à Jumeaux (63570) | 30 000 € | 126 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-03-2025 | 16 av de jumeaux à Jumeaux (63570) | 130 500 € | 82 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-03-2025 | 9 av de saint florine à Jumeaux (63570) | 256 500 € | 110 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-03-2025 | 24 av grandchamp à Jumeaux (63570) | 153 000 € | 77 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 20-03-2025 | 15 rue du port à Jumeaux (63570) | 126 000 € | 99 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 5 pièce(s) - 91 m2 | 07-03-2025 | 1 rue des graves (solignat) à Jumeaux (63570) | 141 678,2 € | 91 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumeaux (63570) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 06-03-2025 | 27 rue des rochelles à Jumeaux (63570) | 144 000 € | 82 m2 | 1155 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Jumeaux (63570) en 2026.
- Jumeaux (code postal 63570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 648 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.08%, positionnant Jumeaux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Jumeaux accueille 648 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 28 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 51 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 93 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 109 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 122 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 62 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Jumeaux totalise 490 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 441 maisons (90% du parc)
• 45 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 318 résidences principales (65%) - socle de la demande locative
• 31 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 141 logements inoccupés (29%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Jumeaux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 215 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 204 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 29 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Jumeaux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Jumeaux atteint 38.08%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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