Prix du m² immobilier Fournols (63980) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fournols (63980) pour une maison est de 1216 €, variant de 566 € à 2427 €. Le prix moyen au m² Fournols (63980) pour un appartement est de 1964 €, avec des estimations allant de 1005 € à 3186 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fournols (63980) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fournols (63980).
Quel est le prix moyen au m² Fournols (63980) ?
Appartement
Prix m² moyen 1964 €de 1005 € à 3186 €Maison
Prix m² moyen 1216 €de 566 € à 2427 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fournols (63980).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fournols (63980) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 4.6 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 4.8 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Fournols (63980).
Le prix moyen au m² Fournols (63980) pour une maison est de 1216 €, avec une fourchette de 566 € à 2427 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1216 €) = 133742 euros. Le prix moyen au m² Fournols (63980) pour un appartement est de 1964 €, avec des estimations allant de 1005 € à 3186 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1964 €) = 141383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fournols (63980) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fournols (63980) pour une maison est de 1216 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fournols (63980) pour un appartement est de 1964 €.
Fournols (63980): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fournols (63980) de 149 m2 | 13-01-2026 | Fournols (63980) | 332 568€ | 2 232€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Fournols (63980) de 45 m2 | 07-01-2026 | Fournols (63980) | 97 155€ | 2 159€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Fournols (63980) de 122 m2 | 31-12-2025 | Fournols (63980) | 117 974€ | 967€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Fournols (63980) de 38 m2 | 23-12-2025 | Fournols (63980) | 108 490€ | 2 855€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Fournols (63980) de 58 m2 | 15-12-2025 | Fournols (63980) | 171 042€ | 2 949€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Fournols (63980) de 75 m2 | 09-12-2025 | Fournols (63980) | 75 600€ | 1 008€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Fournols (63980) de 149 m2 | 08-12-2025 | Fournols (63980) | 246 446€ | 1 654€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Fournols (63980) de 95 m2 | 05-12-2025 | Fournols (63980) | 95 285€ | 1 003€ | 95 m2 |
Fournols (63980): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 3 pièce(s) - 96 m2 | 27-03-2025 | 5218 la barthe à Fournols (63980) | 200 000 € | 96 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2024 | 5265 la genestiere à Fournols (63980) | 60 000 € | 90 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 1 pièce(s) - 27 m2 | 15-10-2024 | 5436 massoux à Fournols (63980) | 37 000 € | 27 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 14-09-2024 | 5385 le charbonnier à Fournols (63980) | 118 500 € | 78 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-08-2024 | 5243 le charbonnier à Fournols (63980) | 169 100 € | 115 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-07-2024 | 5072 chalembel à Fournols (63980) | 50 200 € | 50 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2024 | 5262 puy du sapt à Fournols (63980) | 70 660 € | 66 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fournols (63980) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2024 | 5262 puy du sapt à Fournols (63980) | 70 660 € | 66 m2 | 260 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Fournols (63980) en 2026.
- Fournols (code postal 63980) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 326 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.38%, positionnant Fournols comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fournols accueille 326 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 39 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 53 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 62 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 80 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fournols totalise 418 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 399 maisons (95% du parc)
• 15 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 169 résidences principales (40%) - socle de la demande locative
• 207 résidences secondaires (50%) - dynamique touristique confirmée
• 41 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fournols révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 93 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 137 retraités (42%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 19 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fournols dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fournols atteint 32.38%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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