Prix du m² immobilier Culhat (63350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Culhat (63350) pour une maison est de 1819 €, variant de 707 € à 2813 €. Le prix moyen au m² Culhat (63350) pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 1005 € à 3126 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Culhat (63350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Culhat (63350).
Quel est le prix moyen au m² Culhat (63350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1804 €de 1005 € à 3126 €Maison
Prix m² moyen 1819 €de 707 € à 2813 €
Loyer mensuel/m² moyen à Culhat (63350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Culhat (63350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 10.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 5.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Culhat (63350).
Le prix moyen au m² Culhat (63350) pour une maison est de 1819 €, avec une fourchette de 707 € à 2813 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1819 €) = 200075 euros. Le prix moyen au m² Culhat (63350) pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 1005 € à 3126 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1804 €) = 129893 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Culhat (63350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Culhat (63350) pour une maison est de 1819 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Culhat (63350) pour un appartement est de 1804 €.
Culhat (63350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Culhat (63350) de 106 m2 | 15-01-2026 | Culhat (63350) | 205 852€ | 1 942€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Culhat (63350) de 54 m2 | 10-01-2026 | Culhat (63350) | 47 898€ | 887€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Culhat (63350) de 41 m2 | 08-01-2026 | Culhat (63350) | 71 340€ | 1 740€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Culhat (63350) de 141 m2 | 02-01-2026 | Culhat (63350) | 359 691€ | 2 551€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Culhat (63350) de 94 m2 | 29-12-2025 | Culhat (63350) | 130 378€ | 1 387€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Culhat (63350) de 56 m2 | 25-12-2025 | Culhat (63350) | 106 792€ | 1 907€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Culhat (63350) de 59 m2 | 19-12-2025 | Culhat (63350) | 83 603€ | 1 417€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Culhat (63350) de 65 m2 | 13-12-2025 | Culhat (63350) | 122 005€ | 1 877€ | 65 m2 |
Culhat (63350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 0 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2025 | 12 rue de la boire pont picot à Culhat (63350) | 200 000 € | 110 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 6 pièce(s) - 74 m2 | 19-05-2025 | 7 rue du pre du dimanche à Culhat (63350) | 175 520 € | 74 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 29-04-2025 | 9001 rte de thiers à Culhat (63350) | 289 370 € | 140 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-04-2025 | 6220 imp pre des vaures - vaures à Culhat (63350) | 45 000 € | 30 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 10 pièce(s) - 309 m2 | 18-03-2025 | 3 rue du pont de morge à Culhat (63350) | 203 000 € | 309 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 2 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 6367 rue du foirail à Culhat (63350) | 160 000 € | 84 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-03-2025 | 17 rue de baraban à Culhat (63350) | 131 625 € | 65 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat (63350) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 07-03-2025 | 6289 rue des marzelles à Culhat (63350) | 225 600 € | 89 m2 | 678 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Culhat (63350) en 2026.
- Culhat (code postal 63350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 148 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.74%, positionnant Culhat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Culhat accueille 1 148 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 48 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 65 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 98 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 56 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 199 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 222 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 144 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 140 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 119 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 54 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Culhat totalise 501 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 485 maisons (97% du parc)
• 7 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 433 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 50 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Culhat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 493 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 301 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 54 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (1%)
• 30 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 54 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Culhat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Culhat atteint 33.74%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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