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Prix du m² immobilier Cournon-d'Auvergne (63800) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cournon-d'Auvergne (63800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Cournon-d'Auvergne (63800).

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Cournon-d'Auvergne (63800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 146 m2
16-01-2026
Cournon-d'Auvergne (63800)
356 0942 439146 m2
Estimation d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 100 m2
11-01-2026
Cournon-d'Auvergne (63800)
157 1001 571100 m2
Estimation d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 100 m2
02-01-2026
Cournon-d'Auvergne (63800)
177 5001 775100 m2
Estimation d'une maison à Cournon-d'Auvergne (63800) de 134 m2
28-12-2025
Cournon-d'Auvergne (63800)
442 7363 304134 m2
Estimation d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 93 m2
23-12-2025
Cournon-d'Auvergne (63800)
255 1922 74493 m2
Estimation d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 87 m2
20-12-2025
Cournon-d'Auvergne (63800)
176 2622 02687 m2
Estimation d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 62 m2
15-12-2025
Cournon-d'Auvergne (63800)
169 8182 73962 m2
Estimation d'une maison à Cournon-d'Auvergne (63800) de 90 m2
13-12-2025
Cournon-d'Auvergne (63800)
323 8203 59890 m2

Cournon-d'Auvergne (63800): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Cournon-d'Auvergne (63800) de 5 pièce(s) - 84 m2
30-06-2025
10 pl du bourbonnais à Cournon-d'Auvergne (63800)
240 000 84 m2274 m2Non
Vente d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 4 pièce(s) - 74 m2
12-06-2025
1 rue etienne boileau à Cournon-d'Auvergne (63800)
110 000 74 m2Oui
Vente d'une maison à Cournon-d'Auvergne (63800) de 4 pièce(s) - 85 m2
12-06-2025
59 av de la republique à Cournon-d'Auvergne (63800)
283 400 85 m2556 m2Non
Vente d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 2 pièce(s) - 41 m2
11-06-2025
4 pl jean jaures à Cournon-d'Auvergne (63800)
84 645 41 m2Oui
Vente d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 3 pièce(s) - 59 m2
10-06-2025
32 rue paul bert à Cournon-d'Auvergne (63800)
181 850 59 m2Oui
Vente d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 3 pièce(s) - 54 m2
05-06-2025
53 av salvador allende à Cournon-d'Auvergne (63800)
130 000 54 m2Oui
Vente d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 3 pièce(s) - 62 m2
03-06-2025
53 av salvador allende à Cournon-d'Auvergne (63800)
131 000 62 m2Oui
Vente d'un appartement à Cournon-d'Auvergne (63800) de 4 pièce(s) - 80 m2
02-06-2025
8 rue jean racine à Cournon-d'Auvergne (63800)
169 000 80 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Cournon-d'Auvergne (63800)

Nom de la rue
1ère impasse de la Chaux
deuxième impasse de la Chaux
1ère impasse de la Croze
1ère impasse des Garennes
2ème impasse des Garennes
rue des Géraniums
1ère impasse de la Perche
1ère impasse des Plaines
rue Geneviève de Gaulle Anthonioz
impasse des Lavandes
chemin de la Raze
impasse René Pirin
2ème impasse des Plaines
route de Clermont-Ferrand
2ème impasse de la Perche
rue de la Rasa
1er passage de la Chaux
3ème impasse de la Perche
impasse Ophrys
voie communale Communale N°2 de Roche Blanche à Cournon
allée Arago
allée Gay Lussac
allée Lavoisier
chemin de Poëlade
impasse de la Croix des Vignes
rue des Acilloux
rue de l'Allagnon
rue d'Allemagne
rue de l'Amourette
impasse de l'Amourette
rue André - Marie Ampère
chemin du Tour du Puy d'Anzelle
rue de l'Aubrac
avenue d'Aubière
rue de l'Auzon
place de la Barrière
impasse Becquerel
impasse Beau Soleil
place de Bellerive
impasse du Berry
impasse des Bleuets
place du Bourbonnais
rue du Bout du Plot
rue des Bouton d'Or
rue de la Brèche
rue Camille Saint-Saëns
route du Cendre
avenue des Cévennes
place du Chambon
impasse Champ Joly
rue du Chemin Blanc
rue du Chèvrefeuille
place de la Comté
rue du Cornonet
impasse des Coteaux
place de la Croze
rue Dieudonne Costes
avenue des Dômes
rue de la Dordogne
place des Dômes
avenue des Dores
place des Dores
impasse de la Durolle
impasse Edouard Branly
avenue Edouard Herriot
rue de l'Enclos
impasse des Epis
rue des Escaliers
impasse de l'Europe
rue Etienne Boileau
rue des Floralys
rue du Foirail
place du Forez
rue des Forts
impasse Frantz Schubert
rue des Gardes
impasse Georges Bizet
avenue Georges Clémenceau
rue du Gimel
impasse de la Grille
rue de la Grille
impasse du Guéry
impasse Guiseppe Verdi
impasse Hélios
rue d'Italie
place Joseph Gardet
impasse des Laitiers
impasse du Larzac
rue du Larzac
avenue de Lempdes
avenue de la Liberté
rue du Liseron
avenue du Livradois
rue des Loubatières
rue Louis Pergaud
rue des Manzats
avenue du Maréchal Joffre
rue Maurice Bellonte
rue de Mezel
impasse Maurice Ravel
rue de la Miouze
place de Mirefleurs
rue de la Monne
place du Mont-Mouchet
rue du Moutier
impasse Wolfgang Amadeus Mozart
impasse des Orangers
impasse des Ormeaux
boulevard Louis Pasteur
place du Pavin
impasse des Pays-Bas
place de la Petite Fontaine
impasse du Petit Sarliève
rue Pierre Corneille
rue des Plaines
impasse de la Poëlade
rue de la Poëlade
avenue du Pont
place du Puy De Mur
place du Puy Saint Romain
impasse du Quatre Septembre
impasse des Pyrénées
rue du Rainely
rue de la Ribeyre
rue du Roberty
place de la Roche Blanche
place de la Roche Noire
impasse de la Roseraie
impasse Saint-Georges
passage Saint-Hilaire
rue Saint-Hilaire
place du Servière
impasse Sous les Puys
rue Sous la Terrasse
rue Sous les Granges
rue du Traps
impasse des Troënes
place du Turluron
rue du Velay
rue des Verdières
impasse de la Varézale
impasse Paul Verlaine
impasse des Colchiques
place des Vosges
place Jean de La Bruyère
boulevard Emile Roux
chemin du Puy de Chalus
impasse du Hameau
impasse des Acilloux
rue des Chemerets
impasse des Chemerets
place de la Sioule
impasse des Cévennes
chemin de l'Enfer
impasse des Gramoises
impasse de la Trioulère
avenue Jules Ferry
impasse Alphonse Daudet
avenue Salvador Allende
rue du Docteur Robert Langlade
impasse Amaryllis
rue Hector Guimard
allée Alexander Fleming
allée des Chomettes
rue Pierre Jacquet
rue Pierre Bérégovoy
rue Ludovic Trarieux
impasse de la Bâtisse
impasse Waldeck Rousseau
rue de la Chaux
impasse Jean Zay
rue Pierre et Georgette Zwiller
rue Robert Badinter
place de la Grande Fontaine
passage de la Grande Fontaine
allée Des Sports
rue des Queyriaux
place Du Guéry
impasse de Cistelle
rue Françoise Héritier
rue Annet Farnoux
impasse de la Barrière
rue de la Barrière
rue du Cep
rue de la Chaux Blanche
rue du Fosse
rue Franche
avenue du Général Desaix
rue de Grande Bretagne
rue de la Grande Fontaine
rue Jean Racine
rue de la Fave
place de la Perche
impasse Champ Marco
rue des Pointilloux
allée des Rabasses
impasse de Ronchavaux
rue Marguerite Perey
rue Georges Buffon
rue des Fusillés de Vingré
place des Alouettes
passage de la Barrière
boulevard Joliot Curie
rue des Bartissoux
allée des Rivages
impasse de la Fontanille
impasse de Lhomet
rue Serge Ravanel
rue de la Perche
rue de la Trioulère
rue du Morvan
rue des Couzes
chemin de l'Usine Elévatoire
impasse Bel Air
passage Rue Franche
impasse de la Gerbe d'Or
passage de la Halle
rue du Jura
allée du Vivarais
rue de l'Astragale
impasse de Chateaubriand
rue du Guéry
impasse Jean-Baptiste Lully
place de Lichtenfels
carrefour Robert Marchadier
chemin des Graves
chemin de la Motte
chemin de Cournon à Chirol
route départementale M137 de Pérignat-Lès-Sarliève à Cournon
chemin de Clermont-Ferrand à Cournon Par Les Traps
chemin intercommunal de Montferrand à Cournon par les Traps
ancien chemin de Cournon à Pont-du-Château
chemin des Toulaits
chemin de la Varialle
accès à la Grande Halle
chemin de Cournon à Lempdes
avenue Joseph Gardet
chemin du Blanc
allée Pierre de Coubertin
place Antoine Coilliot
chemin de Cournon à Pont-du-Château
carrefour Anne-Marie Menut
deuxième passage de la Chaux
square de la Chaux
boulevard Louis de Broglie
chemin de Montferrand à Cournon
place de la Saint-Maurice
ancien chemin de la Roche Blanche à Cournon
chemin d'Anzelle à Cournon
chemin de Montferrand à Cournon par Les Vaugondières
chemin de Montferrand à Cournon par les Traps
chemin du Plan d'eau
carrefour Edmond Leclanché
carrefour Emile Coulaudon
carrefour Robert Huguet
esplanade Samuel Paty
boulevard Danielle Mitterrand

Acheter dans l'immobilier à Cournon-d'Auvergne (63800) en 2026.

Cournon-d'Auvergne (code postal 63800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 20 440 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.07%, positionnant Cournon-d'Auvergne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Cournon-d'Auvergne accueille 20 440 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 563 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 685 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 1 182 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 1 880 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 1 218 résidents (6%)
  • 25 à 39 ans : 3 079 résidents (15%)
  • 40 à 54 ans : 3 955 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 2 602 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 3 705 résidents (18%)
  • 80 ans et plus : 1 288 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 171 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Cournon-d'Auvergne totalise 9 745 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 6 252 maisons (64% du parc)
• 3 436 appartements (35% du parc)

Statut d'occupation :
9 149 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 137 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 459 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Cournon-d'Auvergne révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
7 774 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 1 026 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 5 804 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 1 171 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 381 personnes au foyer (2%)
• 487 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 171 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Cournon-d'Auvergne dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 4 grandes surfaces
  • 8 boutiques spécialisées
  • 1 commerces de proximité
  • 11 boulangeries-pâtisseries
  • 6 magasins alimentaires
  • 3 librairies et points presse
  • 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Cournon-d'Auvergne atteint 47.07%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cournon-d'Auvergne peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”