Prix du m² immobilier Chapdes-Beaufort (63230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) pour une maison est de 1733 €, variant de 605 € à 3445 €. Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1177 € à 3180 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chapdes-Beaufort (63230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chapdes-Beaufort (63230).
Quel est le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) ?
Appartement
Prix m² moyen 2010 €de 1177 € à 3180 €Maison
Prix m² moyen 1733 €de 605 € à 3445 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chapdes-Beaufort (63230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.9 €de 9.0 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 14.1 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Chapdes-Beaufort (63230).
Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) pour une maison est de 1733 €, avec une fourchette de 605 € à 3445 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1733 €) = 190654 euros. Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1177 € à 3180 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2010 €) = 144703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapdes-Beaufort (63230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) pour une maison est de 1733 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort (63230) pour un appartement est de 2010 €.
Chapdes-Beaufort (63230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 126 m2 | 15-01-2026 | Chapdes-Beaufort (63230) | 425 880€ | 3 380€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 119 m2 | 09-01-2026 | Chapdes-Beaufort (63230) | 196 945€ | 1 655€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 58 m2 | 05-01-2026 | Chapdes-Beaufort (63230) | 58 928€ | 1 016€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Chapdes-Beaufort (63230) de 102 m2 | 31-12-2025 | Chapdes-Beaufort (63230) | 310 998€ | 3 049€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Chapdes-Beaufort (63230) de 43 m2 | 30-12-2025 | Chapdes-Beaufort (63230) | 78 819€ | 1 833€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 50 m2 | 29-12-2025 | Chapdes-Beaufort (63230) | 129 200€ | 2 584€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 49 m2 | 28-12-2025 | Chapdes-Beaufort (63230) | 72 569€ | 1 481€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 96 m2 | 23-12-2025 | Chapdes-Beaufort (63230) | 193 920€ | 2 020€ | 96 m2 |
Chapdes-Beaufort (63230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 06-03-2025 | 8 rue des fontaines villelongue à Chapdes-Beaufort (63230) | 80 000 € | 100 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-03-2025 | 7 rue traversiere à Chapdes-Beaufort (63230) | 70 000 € | 60 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-02-2025 | 8 rue de la mairie à Chapdes-Beaufort (63230) | 117 500 € | 110 m2 | 1163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 1 pièce(s) - 114 m2 | 10-02-2025 | 10 rue des cerisiers à Chapdes-Beaufort (63230) | 195 000 € | 114 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 31-01-2025 | 2 rue du pre de l arbre - fontet à Chapdes-Beaufort (63230) | 69 400 € | 36 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2024 | 34 rue des estives - beauregard à Chapdes-Beaufort (63230) | 72 000 € | 80 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 03-12-2024 | 2 rte de fontafas - fougeres à Chapdes-Beaufort (63230) | 233 700 € | 111 m2 | 5500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapdes-Beaufort (63230) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 03-12-2024 | 2 rte de fontafas - fougeres à Chapdes-Beaufort (63230) | 233 700 € | 111 m2 | 1000 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chapdes-Beaufort (63230) en 2026.
- Chapdes-Beaufort (code postal 63230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 108 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.61%, positionnant Chapdes-Beaufort comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chapdes-Beaufort accueille 1 108 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 52 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 82 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 102 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 238 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 218 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 157 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 131 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 61 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chapdes-Beaufort totalise 658 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 624 maisons (95% du parc)
• 30 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 486 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 67 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 105 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chapdes-Beaufort révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 500 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 250 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 20 personnes au foyer (2%)
• 36 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chapdes-Beaufort dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chapdes-Beaufort atteint 36.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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