Prix du m² immobilier Champagnat-le-Jeune (63580) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) pour une maison est de 936 €, variant de 374 € à 2121 €. Le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) pour un appartement est de 2094 €, avec des estimations allant de 965 € à 2961 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Champagnat-le-Jeune (63580) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Champagnat-le-Jeune (63580).
Quel est le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) ?
Appartement
Prix m² moyen 2094 €de 965 € à 2961 €Maison
Prix m² moyen 936 €de 374 € à 2121 €
Loyer mensuel/m² moyen à Champagnat-le-Jeune (63580).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 12.2 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 9.1 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Champagnat-le-Jeune (63580).
Le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) pour une maison est de 936 €, avec une fourchette de 374 € à 2121 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (936 €) = 102995 euros. Le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) pour un appartement est de 2094 €, avec des estimations allant de 965 € à 2961 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2094 €) = 150781 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagnat-le-Jeune (63580) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) pour une maison est de 936 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Champagnat-le-Jeune (63580) pour un appartement est de 2094 €.
Champagnat-le-Jeune (63580): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 100 m2 | 17-01-2026 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 202 300€ | 2 023€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Champagnat-le-Jeune (63580) de 33 m2 | 12-01-2026 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 39 303€ | 1 191€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Champagnat-le-Jeune (63580) de 149 m2 | 09-01-2026 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 201 150€ | 1 350€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Champagnat-le-Jeune (63580) de 68 m2 | 04-01-2026 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 96 968€ | 1 426€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 123 m2 | 27-12-2025 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 251 658€ | 2 046€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 144 m2 | 21-12-2025 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 303 984€ | 2 111€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Champagnat-le-Jeune (63580) de 77 m2 | 18-12-2025 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 131 439€ | 1 707€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Champagnat-le-Jeune (63580) de 52 m2 | 17-12-2025 | Champagnat-le-Jeune (63580) | 111 540€ | 2 145€ | 52 m2 |
Champagnat-le-Jeune (63580): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Champagnat-le-Jeune (63580) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-04-2025 | 2 rte d'issoire à Champagnat-le-Jeune (63580) | 18 000 € | 66 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 31-03-2025 | 5811 le rodel à Champagnat-le-Jeune (63580) | 161 500 € | 105 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 27-03-2025 | 5005 chameane à Champagnat-le-Jeune (63580) | 88 500 € | 56 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 26-03-2025 | 5010 chameane à Champagnat-le-Jeune (63580) | 137 500 € | 106 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-02-2025 | 5460 la geneste à Champagnat-le-Jeune (63580) | 18 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 21-02-2025 | 5444 les plats à Champagnat-le-Jeune (63580) | 203 450 € | 107 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-02-2025 | 5776 mouy jeune à Champagnat-le-Jeune (63580) | 156 600 € | 98 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnat-le-Jeune (63580) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 07-02-2025 | 5004 chameane à Champagnat-le-Jeune (63580) | 116 350 € | 110 m2 | 1670 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Champagnat-le-Jeune (63580) en 2026.
- Champagnat-le-Jeune (code postal 63580) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 151 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.25%, positionnant Champagnat-le-Jeune comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Champagnat-le-Jeune accueille 151 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 24 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 21 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 32 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 37 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Champagnat-le-Jeune totalise 168 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 164 maisons (98% du parc)
• 4 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 78 résidences principales (46%) - socle de la demande locative
• 62 résidences secondaires (37%) - dynamique touristique confirmée
• 27 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Champagnat-le-Jeune révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 48 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 62 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Champagnat-le-Jeune dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Champagnat-le-Jeune atteint 31.25%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”