Prix du m² immobilier Chambaron sur Morge (63200) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) pour une maison est de 2410 €, variant de 1025 € à 3448 €. Le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) pour un appartement est de 1968 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2754 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chambaron sur Morge (63200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chambaron sur Morge (63200).
Quel est le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) ?
Appartement
Prix m² moyen 1968 €de 1257 € à 2754 €Maison
Prix m² moyen 2410 €de 1025 € à 3448 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chambaron sur Morge (63200).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.5 €de 7.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 10.2 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Chambaron sur Morge (63200).
Le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) pour une maison est de 2410 €, avec une fourchette de 1025 € à 3448 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2410 €) = 265150 euros. Le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) pour un appartement est de 1968 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2754 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1968 €) = 141695 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chambaron sur Morge (63200) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) pour une maison est de 2410 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chambaron sur Morge (63200) pour un appartement est de 1968 €.
Chambaron sur Morge (63200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 60 m2 | 15-01-2026 | Chambaron sur Morge (63200) | 104 700€ | 1 745€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 90 m2 | 13-01-2026 | Chambaron sur Morge (63200) | 204 660€ | 2 274€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 48 m2 | 06-01-2026 | Chambaron sur Morge (63200) | 120 768€ | 2 516€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 75 m2 | 01-01-2026 | Chambaron sur Morge (63200) | 141 375€ | 1 885€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 32 m2 | 29-12-2025 | Chambaron sur Morge (63200) | 55 168€ | 1 724€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 62 m2 | 23-12-2025 | Chambaron sur Morge (63200) | 198 524€ | 3 202€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 105 m2 | 17-12-2025 | Chambaron sur Morge (63200) | 199 500€ | 1 900€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 111 m2 | 14-12-2025 | Chambaron sur Morge (63200) | 172 827€ | 1 557€ | 111 m2 |
Chambaron sur Morge (63200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 25-06-2025 | 10 rue du commerce à Chambaron sur Morge (63200) | 195 000 € | 46 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-06-2025 | 47 fg de la bade à Chambaron sur Morge (63200) | 69 000 € | 40 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 20-06-2025 | 20 rue de saint calmin à Chambaron sur Morge (63200) | 400 000 € | 73 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 20-06-2025 | 49 rue julien favard à Chambaron sur Morge (63200) | 150 000 € | 83 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-06-2025 | 1 rue du docteur ducher à Chambaron sur Morge (63200) | 130 000 € | 80 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambaron sur Morge (63200) de 1 pièce(s) - 29 m2 | 14-06-2025 | 1 imp du tacot des batignolles à Chambaron sur Morge (63200) | 45 670 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 7 pièce(s) - 151 m2 | 06-06-2025 | 38 rue des charmettes à Chambaron sur Morge (63200) | 272 000 € | 151 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambaron sur Morge (63200) de 7 pièce(s) - 135 m2 | 05-06-2025 | 31 av du 19 mars 1962 à Chambaron sur Morge (63200) | 350 000 € | 135 m2 | 541 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chambaron sur Morge (63200) en 2026.
- Chambaron sur Morge (code postal 63200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 773 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 51% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Chambaron sur Morge comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chambaron sur Morge accueille 1 773 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 57 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 71 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 122 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 186 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 99 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 348 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 465 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 193 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 180 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 57 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 104 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chambaron sur Morge totalise 701 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 665 maisons (95% du parc)
• 33 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 638 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chambaron sur Morge révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 809 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 57 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 269 retraités (15%) - revenus stables et fiables
• 104 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (1%)
• 160 autres catégories (9%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 104 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chambaron sur Morge dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chambaron sur Morge atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chambaron sur Morge peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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