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Prix du m² immobilier Billom (63160) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Billom (63160) pour une maison est de 1995 €, variant de 865 € à 3153 €. Le prix moyen au m² Billom (63160) pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 991 € à 2445 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Billom (63160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Billom (63160).

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Prix moyen m² immobilier à Billom (63160).

Quel est le prix moyen au m² Billom (63160) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1842de 991 € à 2445
  • Maison

    Prix m² moyen 1995de 865 € à 3153
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Billom (63160).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Billom (63160) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen9.8de 6.6 € à 22.6
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen16.2de 12.0 € à 16.4
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Billom (63160).

Le prix moyen au m² Billom (63160) pour une maison est de 1995 €, avec une fourchette de 865 € à 3153 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1995 €) = 219454 euros. Le prix moyen au m² Billom (63160) pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 991 € à 2445 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1842 €) = 132635 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Billom (63160) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Billom (63160) pour une maison est de 1995 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Billom (63160) pour un appartement est de 1842 €.

Billom (63160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Billom (63160) de 118 m2
19-01-2026
Billom (63160)
165 7901 405118 m2
Estimation d'une maison à Billom (63160) de 125 m2
13-01-2026
Billom (63160)
190 2501 522125 m2
Estimation d'un appartement à Billom (63160) de 86 m2
07-01-2026
Billom (63160)
188 7702 19586 m2
Estimation d'une maison à Billom (63160) de 50 m2
06-01-2026
Billom (63160)
157 6503 15350 m2
Estimation d'une maison à Billom (63160) de 149 m2
29-12-2025
Billom (63160)
419 2862 814149 m2
Estimation d'une maison à Billom (63160) de 78 m2
22-12-2025
Billom (63160)
127 2961 63278 m2
Estimation d'une maison à Billom (63160) de 82 m2
20-12-2025
Billom (63160)
123 5741 50782 m2
Estimation d'un appartement à Billom (63160) de 121 m2
14-12-2025
Billom (63160)
192 1481 588121 m2

Billom (63160): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Billom (63160) de 2 pièce(s) - 48 m2
12-06-2025
1 rue de la liberation à Billom (63160)
57 250 48 m2Oui
Vente d'un appartement à Billom (63160) de 2 pièce(s) - 55 m2
12-06-2025
4 rue graviere à Billom (63160)
93 580 55 m247 m2Non
Vente d'un appartement à Billom (63160) de 1 pièce(s) - 30 m2
28-05-2025
13 pl de la halle à Billom (63160)
45 000 30 m251 m2Non
Vente d'une maison à Billom (63160) de 1 pièce(s) - 32 m2
23-05-2025
1 rue des deportes à Billom (63160)
18 000 32 m232 m2Non
Vente d'une maison à Billom (63160) de 1 pièce(s) - 60 m2
23-05-2025
18 rue de l ancien cimetiere à Billom (63160)
36 000 60 m237 m2Non
Vente d'un appartement à Billom (63160) de 1 pièce(s) - 31 m2
07-05-2025
25 rue antoine moillier à Billom (63160)
45 000 31 m2Oui
Vente d'une maison à Billom (63160) de 4 pièce(s) - 98 m2
05-05-2025
71 av victor cohalion à Billom (63160)
250 000 98 m2370 m2Non
Vente d'une maison à Billom (63160) de 4 pièce(s) - 118 m2
05-05-2025
5005 rue de vionne à Billom (63160)
231 132,06 118 m2671 m2Non

Prix au m2 des principales rues Billom (63160)

Nom de la rue
Domaine de Recluse
Rue du Mont Mouchet
Domaine de la Lanterne
Avenue de Billom
Lot les Jardins de Paulhat
Rue des Turlurons
Impasse du Mont Mouchet
Rue du Puy Benoit
Petite Place des Nonnes
Hameau des Farges
Rue Missionnaire J B Parissier
Place du Chaufour
Rue de Chas
Zone Artisanale de l’Angaud
Place Adrien Germain
Impasse du Chaufour
Lotissement Hameau de Lea
La Guelle
Le Rivet
Pont du Moulinet
Chemin des Rabines
Quai de la Porte Neuve
Avenue Victor Cohalion
Quai du Terrail
Rue de l'Ancien Cimetière
Lotissement Camp de Cesar
Chemin de Paulhat
Rue Antoine Moillier
Rue du Colonel Mioche
Rue de Bursat
Rue Coupat
Impasse Saint Esprit
Rue du Jeu de Boule
Boulevard de la Porte Neuve
Place Alfred Thomas
Boulevard Saint - Roch
Rue Antoine Dischamps
Route de la Beauté
Rue de l'Etezon
Route de Montmorin
Rue du Loup
Place Grimard
Rue sous la Prison
Rue Bourchany
Rue Clapier
Rue Pierre Pottier
Quai Grenette
Rue des Réserves
Place des Nonnes
Impasse de Belyme
Rue Saint-esprit
Rue Pertuybout
Rue du Faubourg Saint-loup
Rue des Coins
Chemin des Montières
Rue de Bongre
Rue du Marche au Chanvre
Place Louis Coirier
Rue des Boudettes
Route d’Ambert
Rue de Vionne
Place du Chanvre
Rue le Peuple
Rue de Belyme
Impasse Colonel Mioche
Rue des Nonnes
Route de Lezoux
Rue des Ribeyres
Place de Vigheot
Rue Saint - Jacques
Place Joseph Claussat
Rue Joseph Marret
Rue Croix de la Mission
Impasse Merciere
Rue du Rivet
Impasse Bourgis
Rue du Pre Bel
Rue de Tinlhat
Rue Saint - Cerneuf
Rue Saint - Benoit
Place des Pénitents
Rue Bourrier
Place Creux du Marche
Petite Rue des Voutes
Le Petit Turluron
Quai Lachaux
Place Croix de la Mission
Rue des Anes
Rue de Vigheot
Chemin de la Guelle
Petite Rue de la Paix
Rue des Visitandines
Chemin du Petit Turluron
Place Adrien Germain Tinlhat
Rue de l'Ancienne Forge Tinlha
Impasse du Beffroi
Avenue de Billom Tinlhat
Impasse du Chaffour
Rue du Faubourg St Roch
Rue des Jardins Tinlhat
Place de la Mairie Tinlhat
Rue J B Parissier Tinlhat
Impasse du Montmouchet
Rue Noble Tinlhat
Rue du Pressoir - Tinhat
Impasse des Turlurons Tinlhat
Rue des Turlurons Tinlhat
Route de Vic le Comte
Cheminement de la Viguerie Tinlhat
Chemin Voie Romaine
Lotissement Domaine de la Lanterne
Lotissement le Domaine de la Recluse
Lotissement le Hameau des Farges
ZI Zone Industrielle
Camp César
Rue de l'Ancienne Cure Tinlhat
Impasse du Béal
Rue Clair Matin
Route de Cournon
Rue de l'Echelette
Chemin des Fontetes
Cheminement de la Gourguerie
Rue du Marché aux Boeufs
Impasse du Petit Turluron
Rue du Pont du Moulinet
Petite Rue de la Prévotat
Place de la Prevote
Cheminement du Puy Garret
Cours Sainte Marie
Z.a.c. de l'Angaud
Grand Turluron
Puy Garret
Etang de Marieux
Ldt Font Roux
Chemin de Barbarade
Allée de l’Angaud
Impasse Raymond Dutheil
Impasse de Montmorin
Impasse Delphine Seyrig
Chemin Marie Curie
Impasse de la Recluse
Allée des Hauts de la Guelle
Impasse Angélique du Coudray
Allée des Réserves
Impasse des Cinq Croix
Impasse de Paulhat
Impasse des Farges
Impasse Nina Simone
Place de la Recluse
Impasse des Deux Collines
Impasse de Sarsat
Impasse de Champortat
Allée de Vionne
Rue Toni Morrison
Impasse Mary Jackson
Rue Noble
Chemin des Murolles
Chemin du Champ Taillant
Chemin de la Cournias
Route de Champortat
Impasse des Turlurons
Place Creux du Marché
Rue Saint-Cerneuf
Rue Saint-Benoit
Rue du Marché au Chanvre
Chemin de la Gourguerie
Rue du Pré du Bel
Chemin de Puy Garret
Tinlhat
Place du Chauffour
Impasse Alfred Thomas
Rue Cours Sainte Marie

Acheter dans l'immobilier à Billom (63160) en 2026.

Billom (code postal 63160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 825 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.83%, positionnant Billom comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Billom accueille 4 825 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 136 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 167 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 294 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 472 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 256 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 743 résidents (15%)
  • 40 à 54 ans : 1 021 résidents (21%)
  • 55 à 64 ans : 558 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 638 résidents (13%)
  • 80 ans et plus : 469 résidents (10%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 197 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Billom totalise 2 444 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 778 maisons (73% du parc)
• 653 appartements (27% du parc)

Statut d'occupation :
1 960 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 59 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 425 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Billom révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 790 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 300 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 303 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 197 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 89 personnes au foyer (2%)
• 196 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 197 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Billom dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 grandes surfaces
  • 8 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 2 librairies et points presse
  • 2 boutiques spécialisées
  • 3 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Billom atteint 53.83%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Billom peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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