Prix du m² immobilier Aulhat-Flat (63500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) pour une maison est de 1917 €, variant de 878 € à 3176 €. Le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) pour un appartement est de 1307 €, avec des estimations allant de 591 € à 2226 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Aulhat-Flat (63500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Aulhat-Flat (63500).
Quel est le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1307 €de 591 € à 2226 €Maison
Prix m² moyen 1917 €de 878 € à 3176 €
Loyer mensuel/m² moyen à Aulhat-Flat (63500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Aulhat-Flat (63500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 5.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 8.5 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Aulhat-Flat (63500).
Le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) pour une maison est de 1917 €, avec une fourchette de 878 € à 3176 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1917 €) = 210924 euros. Le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) pour un appartement est de 1307 €, avec des estimations allant de 591 € à 2226 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1307 €) = 94131 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulhat-Flat (63500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) pour une maison est de 1917 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aulhat-Flat (63500) pour un appartement est de 1307 €.
Aulhat-Flat (63500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 104 m2 | 19-01-2026 | Aulhat-Flat (63500) | 163 280€ | 1 570€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 130 m2 | 12-01-2026 | Aulhat-Flat (63500) | 112 710€ | 867€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 75 m2 | 10-01-2026 | Aulhat-Flat (63500) | 134 625€ | 1 795€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 40 m2 | 06-01-2026 | Aulhat-Flat (63500) | 51 920€ | 1 298€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 54 m2 | 01-01-2026 | Aulhat-Flat (63500) | 90 342€ | 1 673€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 104 m2 | 25-12-2025 | Aulhat-Flat (63500) | 87 152€ | 838€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 52 m2 | 21-12-2025 | Aulhat-Flat (63500) | 92 040€ | 1 770€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 138 m2 | 19-12-2025 | Aulhat-Flat (63500) | 308 154€ | 2 233€ | 138 m2 |
Aulhat-Flat (63500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 7 pièce(s) - 157 m2 | 28-06-2025 | 12 rue louis aragon à Aulhat-Flat (63500) | 349 500 € | 157 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-06-2025 | 8 rue jacques vessely à Aulhat-Flat (63500) | 200 000 € | 77 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 26-06-2025 | 4 imp d ambert à Aulhat-Flat (63500) | 85 000 € | 93 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2025 | 20 rue jean ferrat à Aulhat-Flat (63500) | 240 700 € | 96 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 24-06-2025 | 3 bd jules cibrand à Aulhat-Flat (63500) | 165 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aulhat-Flat (63500) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 21-06-2025 | 9 bd de la manliere à Aulhat-Flat (63500) | 168 150 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 21-06-2025 | 2 rue gustave flaubert à Aulhat-Flat (63500) | 150 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulhat-Flat (63500) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-06-2025 | 1091 rue de bizaleix à Aulhat-Flat (63500) | 285 000 € | 120 m2 | 499 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Aulhat-Flat (63500) en 2026.
- Aulhat-Flat (code postal 63500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 942 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Aulhat-Flat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Aulhat-Flat accueille 942 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 52 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 90 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 140 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 225 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 128 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 148 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 51 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Aulhat-Flat totalise 457 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 442 maisons (97% du parc)
• 14 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 387 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 51 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Aulhat-Flat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 419 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 48 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 215 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 51 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 51 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Aulhat-Flat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Aulhat-Flat atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Aulhat-Flat peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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