Prix du m² immobilier Les Roches-de-Condrieu (38370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) pour une maison est de 2658 €, variant de 1035 € à 4400 €. Le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) pour un appartement est de 2582 €, avec des estimations allant de 1592 € à 4597 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Roches-de-Condrieu (38370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Roches-de-Condrieu (38370).
Quel est le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) ?
Appartement
Prix m² moyen 2582 €de 1592 € à 4597 €Maison
Prix m² moyen 2658 €de 1035 € à 4400 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Roches-de-Condrieu (38370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 7.2 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 13.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Les Roches-de-Condrieu (38370).
Le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) pour une maison est de 2658 €, avec une fourchette de 1035 € à 4400 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2658 €) = 292344 euros. Le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) pour un appartement est de 2582 €, avec des estimations allant de 1592 € à 4597 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2582 €) = 185926 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Roches-de-Condrieu (38370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) pour une maison est de 2658 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Roches-de-Condrieu (38370) pour un appartement est de 2582 €.
Les biens à vendre à Les Roches-de-Condrieu (38370).
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Vendu
Les Roches-de-Condrieu (38370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 116 m2 | 15-01-2026 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 218 428€ | 1 883€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 63 m2 | 08-01-2026 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 186 732€ | 2 964€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 121 m2 | 07-01-2026 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 526 108€ | 4 348€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 97 m2 | 04-01-2026 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 153 939€ | 1 587€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 84 m2 | 27-12-2025 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 180 432€ | 2 148€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 79 m2 | 26-12-2025 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 114 155€ | 1 445€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 42 m2 | 18-12-2025 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 65 898€ | 1 569€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 76 m2 | 11-12-2025 | Les Roches-de-Condrieu (38370) | 147 212€ | 1 937€ | 76 m2 |
Les Roches-de-Condrieu (38370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-06-2025 | 5557 peyron à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 327 000 € | 112 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 24-06-2025 | 5538 les plantees à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 266 500 € | 72 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 1 pièce(s) - 65 m2 | 23-05-2025 | 5219 burieux à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 267 500 € | 65 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2025 | 2 rue du gabion à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 143 600 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-05-2025 | 1051 rte de condrieu à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 278 500 € | 90 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 3 pièce(s) - 89 m2 | 29-04-2025 | 4 rue de la mairie à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 86 000 € | 89 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-04-2025 | 5501 peyron à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 130 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu (38370) de 1 pièce(s) - 51 m2 | 18-03-2025 | 14 rte de la madone à Les Roches-de-Condrieu (38370) | 136 000 € | 51 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Les Roches-de-Condrieu (38370)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Place du Carcan | ||
Rue Francisque Boulon | ||
Chemin de la Lezardiere | ||
rue de la décize | ||
rue du tabagnon | ||
rue des bateliers | ||
lotissement les hérissons | ||
Chemin de Petiteux | ||
Rue de L 'Epaillette | ||
Rue des Meuilles | ||
Allée des Farines | ||
Montee de Pre Margot | ||
Avenue Emile Romanet | ||
Rue Emile Marchand | ||
Rue Claudine Brossard | ||
chemin des vorgines | ||
Rue Etienne Siaux | ||
Impasse des lônes | ||
Quai de la Paillasse | ||
Chemin de Matras |
Acheter dans l'immobilier à Les Roches-de-Condrieu (38370) en 2026.
- Les Roches-de-Condrieu (code postal 38370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 961 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.37%, positionnant Les Roches-de-Condrieu comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Roches-de-Condrieu accueille 1 961 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 63 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 75 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 114 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 183 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 118 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 345 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 394 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 210 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 268 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 145 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 102 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Roches-de-Condrieu totalise 1 034 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 536 maisons (52% du parc)
• 471 appartements (46% du parc)
Statut d'occupation :
• 894 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 20 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 120 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Roches-de-Condrieu révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 786 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 110 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 468 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 102 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 36 personnes au foyer (2%)
• 58 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 102 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Roches-de-Condrieu dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Roches-de-Condrieu atteint 45.37%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Roches-de-Condrieu peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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