Prix du m² immobilier Saint-Sigismond (74300) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) pour une maison est de 4652 €, variant de 1843 € à 9282 €. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) pour un appartement est de 3996 €, avec des estimations allant de 1969 € à 5994 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Sigismond (74300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Sigismond (74300).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) ?
Appartement
Prix m² moyen 3996 €de 1969 € à 5994 €Maison
Prix m² moyen 4652 €de 1843 € à 9282 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Sigismond (74300).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Sigismond (74300) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 9.2 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.5 €de 12.1 € à 25.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sigismond (74300).
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) pour une maison est de 4652 €, avec une fourchette de 1843 € à 9282 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4652 €) = 511735 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) pour un appartement est de 3996 €, avec des estimations allant de 1969 € à 5994 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3996 €) = 287692 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sigismond (74300) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) pour une maison est de 4652 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond (74300) pour un appartement est de 3996 €.
Saint-Sigismond (74300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 140 m2 | 15-01-2026 | Saint-Sigismond (74300) | 978 740€ | 6 991€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 107 m2 | 08-01-2026 | Saint-Sigismond (74300) | 583 685€ | 5 455€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 76 m2 | 02-01-2026 | Saint-Sigismond (74300) | 306 052€ | 4 027€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 114 m2 | 31-12-2025 | Saint-Sigismond (74300) | 635 664€ | 5 576€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Sigismond (74300) de 34 m2 | 23-12-2025 | Saint-Sigismond (74300) | 189 108€ | 5 562€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 136 m2 | 17-12-2025 | Saint-Sigismond (74300) | 495 856€ | 3 646€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Sigismond (74300) de 71 m2 | 10-12-2025 | Saint-Sigismond (74300) | 468 103€ | 6 593€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Sigismond (74300) de 143 m2 | 09-12-2025 | Saint-Sigismond (74300) | 1 290 146€ | 9 022€ | 143 m2 |
Saint-Sigismond (74300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sigismond (74300) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2025 | 470 rue des iles à Saint-Sigismond (74300) | 650 000 € | 100 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 10-06-2025 | 4 all de nargol à Saint-Sigismond (74300) | 87 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Sigismond (74300) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 06-06-2025 | 14 rue des grands champs à Saint-Sigismond (74300) | 260 000 € | 81 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-06-2025 | 5 av de chatillon à Saint-Sigismond (74300) | 191 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 27-05-2025 | 655 av georges clemenceau à Saint-Sigismond (74300) | 127 500 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-05-2025 | 93 imp des allobroges à Saint-Sigismond (74300) | 210 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-05-2025 | 125 all des teppes à Saint-Sigismond (74300) | 249 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Sigismond (74300) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-05-2025 | 28 rue du pre benevix à Saint-Sigismond (74300) | 370 000 € | 38 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Sigismond (74300) en 2026.
- Saint-Sigismond (code postal 74300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 621 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.18%, positionnant Saint-Sigismond comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Sigismond accueille 621 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 65 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 69 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 172 résidents (28%)
- 55 à 64 ans : 84 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 81 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Sigismond totalise 361 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 334 maisons (93% du parc)
• 27 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 245 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 85 résidences secondaires (24%) - dynamique touristique confirmée
• 31 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (68% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Sigismond révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 307 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 121 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Sigismond dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Sigismond atteint 28.18%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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