Prix du m² immobilier Saint-Ferréol (74210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) pour une maison est de 3499 €, variant de 1317 € à 6974 €. Le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) pour un appartement est de 5446 €, avec des estimations allant de 2224 € à 9383 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Ferréol (74210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Ferréol (74210).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) ?
Appartement
Prix m² moyen 5446 €de 2224 € à 9383 €Maison
Prix m² moyen 3499 €de 1317 € à 6974 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Ferréol (74210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Ferréol (74210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 6.1 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.1 €de 11.2 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ferréol (74210).
Le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) pour une maison est de 3499 €, avec une fourchette de 1317 € à 6974 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3499 €) = 384935 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) pour un appartement est de 5446 €, avec des estimations allant de 2224 € à 9383 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5446 €) = 392142 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ferréol (74210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) pour une maison est de 3499 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Ferréol (74210) pour un appartement est de 5446 €.
Saint-Ferréol (74210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 101 m2 | 16-01-2026 | Saint-Ferréol (74210) | 669 630€ | 6 630€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 131 m2 | 10-01-2026 | Saint-Ferréol (74210) | 337 456€ | 2 576€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 54 m2 | 09-01-2026 | Saint-Ferréol (74210) | 482 436€ | 8 934€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 125 m2 | 02-01-2026 | Saint-Ferréol (74210) | 480 875€ | 3 847€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 45 m2 | 30-12-2025 | Saint-Ferréol (74210) | 80 415€ | 1 787€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 68 m2 | 23-12-2025 | Saint-Ferréol (74210) | 132 872€ | 1 954€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 62 m2 | 20-12-2025 | Saint-Ferréol (74210) | 190 712€ | 3 076€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 143 m2 | 17-12-2025 | Saint-Ferréol (74210) | 677 677€ | 4 739€ | 143 m2 |
Saint-Ferréol (74210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-06-2025 | 222 rue de la sambuy à Saint-Ferréol (74210) | 73 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-06-2025 | 239 rte de favergettes à Saint-Ferréol (74210) | 312 500 € | 100 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-06-2025 | 485 rte d albertville à Saint-Ferréol (74210) | 304 492,3 € | 49 m2 | 1430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 10-06-2025 | 18 pas du clos à Saint-Ferréol (74210) | 110 000 € | 41 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 06-06-2025 | 22 rte de favergettes à Saint-Ferréol (74210) | 105 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 05-06-2025 | 20 rue eugene savioz à Saint-Ferréol (74210) | 292 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol (74210) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 02-06-2025 | 18 rte de lachat à Saint-Ferréol (74210) | 213 900 € | 112 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Ferréol (74210) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 26-05-2025 | 38 rue asghil favre à Saint-Ferréol (74210) | 157 180 € | 48 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Ferréol (74210) en 2026.
- Saint-Ferréol (code postal 74210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 889 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.27%, positionnant Saint-Ferréol comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Ferréol accueille 889 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 43 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 79 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 45 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 146 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 180 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 149 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 135 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 52 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 37 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Ferréol totalise 504 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 447 maisons (89% du parc)
• 54 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 375 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 25 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (74% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Ferréol révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 384 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 252 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 37 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 37 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Ferréol dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Ferréol atteint 26.27%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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