Prix du m² immobilier La Muraz (74560) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Muraz (74560) pour une maison est de 4015 €, variant de 1512 € à 7987 €. Le prix moyen au m² La Muraz (74560) pour un appartement est de 4609 €, avec des estimations allant de 3151 € à 5918 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Muraz (74560) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Muraz (74560).
Quel est le prix moyen au m² La Muraz (74560) ?
Appartement
Prix m² moyen 4609 €de 3151 € à 5918 €Maison
Prix m² moyen 4015 €de 1512 € à 7987 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Muraz (74560).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Muraz (74560) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen23.1 €de 13.1 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen19.8 €de 12.8 € à 41.9 €
Les prix de vente au m2 La Muraz (74560).
Le prix moyen au m² La Muraz (74560) pour une maison est de 4015 €, avec une fourchette de 1512 € à 7987 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4015 €) = 441599 euros. Le prix moyen au m² La Muraz (74560) pour un appartement est de 4609 €, avec des estimations allant de 3151 € à 5918 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4609 €) = 331855 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Muraz (74560) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Muraz (74560) pour une maison est de 4015 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Muraz (74560) pour un appartement est de 4609 €.
La Muraz (74560): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Muraz (74560) de 62 m2 | 19-01-2026 | La Muraz (74560) | 311 054€ | 5 017€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à La Muraz (74560) de 45 m2 | 12-01-2026 | La Muraz (74560) | 224 145€ | 4 981€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à La Muraz (74560) de 118 m2 | 09-01-2026 | La Muraz (74560) | 695 492€ | 5 894€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à La Muraz (74560) de 81 m2 | 03-01-2026 | La Muraz (74560) | 413 829€ | 5 109€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à La Muraz (74560) de 118 m2 | 25-12-2025 | La Muraz (74560) | 486 278€ | 4 121€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à La Muraz (74560) de 54 m2 | 21-12-2025 | La Muraz (74560) | 379 404€ | 7 026€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à La Muraz (74560) de 111 m2 | 18-12-2025 | La Muraz (74560) | 212 010€ | 1 910€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à La Muraz (74560) de 69 m2 | 15-12-2025 | La Muraz (74560) | 188 508€ | 2 732€ | 69 m2 |
La Muraz (74560): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Muraz (74560) de 5 pièce(s) - 153 m2 | 03-04-2025 | 830 che de la croix verte à La Muraz (74560) | 295 949,75 € | 153 m2 | 1142 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Muraz (74560) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-03-2025 | 977 rte du saleve à La Muraz (74560) | 434 609 € | 87 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Muraz (74560) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-03-2025 | 9 imp lou farzi à La Muraz (74560) | 185 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Muraz (74560) de 7 pièce(s) - 240 m2 | 25-02-2025 | 503 che de la terrasse à La Muraz (74560) | 986 000 € | 240 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Muraz (74560) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 21-02-2025 | 106 che de la terrasse à La Muraz (74560) | 385 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Muraz (74560) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 11-02-2025 | 625 rte du saleve à La Muraz (74560) | 290 060 € | 66 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Muraz (74560) de 1 pièce(s) - 35 m2 | 28-01-2025 | 806 rte du saleve à La Muraz (74560) | 128 560 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Muraz (74560) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-12-2024 | 385 che de la pierre au roy à La Muraz (74560) | 300 000 € | 81 m2 | 1339 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Muraz (74560) en 2026.
- La Muraz (code postal 74560) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 074 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.1%, positionnant La Muraz comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Muraz accueille 1 074 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 50 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 45 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 78 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 98 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 71 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 227 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 243 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 130 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 90 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 42 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Muraz totalise 536 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 413 maisons (77% du parc)
• 123 appartements (23% du parc)
Statut d'occupation :
• 425 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 66 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 44 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (79% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Muraz révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 541 personnes en emploi (50%) - garantie de solvabilité locative
• 45 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 149 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 42 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (2%)
• 14 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (50%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 42 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Muraz dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Muraz atteint 25.1%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”