Prix du m² immobilier La Chapelle-d'Abondance (74360) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-d'Abondance (74360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
La Chapelle-d'Abondance (74360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 70 m2 | 17-01-2026 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 138 740€ | 1 982€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 99 m2 | 13-01-2026 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 679 041€ | 6 859€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 124 m2 | 05-01-2026 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 497 488€ | 4 012€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 69 m2 | 29-12-2025 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 344 655€ | 4 995€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 128 m2 | 27-12-2025 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 768 896€ | 6 007€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 138 m2 | 24-12-2025 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 420 762€ | 3 049€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 141 m2 | 22-12-2025 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 583 599€ | 4 139€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 77 m2 | 18-12-2025 | La Chapelle-d'Abondance (74360) | 512 974€ | 6 662€ | 77 m2 |
La Chapelle-d'Abondance (74360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 2 pièce(s) - 21 m2 | 14-05-2025 | 200 imp de l'eterlou à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 86 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-04-2025 | 40 che des champs pantins à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 71 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 31-03-2025 | 36 imp des sources à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 137 800 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 7 pièce(s) - 170 m2 | 31-03-2025 | 988 rte de la lanche à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 560 000 € | 170 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 19-03-2025 | 55 imp du college à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 7 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-03-2025 | 8 imp du plein soleil à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 437 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 21-01-2025 | 591 che des chosalets à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 120 000 € | 20 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance (74360) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 09-01-2025 | 83 imp de l'eterlou à La Chapelle-d'Abondance (74360) | 56 405 € | 18 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance (74360) en 2026.
- La Chapelle-d'Abondance (code postal 74360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 928 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.94%, positionnant La Chapelle-d'Abondance comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-d'Abondance accueille 928 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 43 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 34 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 51 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 68 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 51 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 230 résidents (25%)
- 40 à 54 ans : 186 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 132 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 116 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 36 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-d'Abondance totalise 1 765 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 391 maisons (22% du parc)
• 1 367 appartements (77% du parc)
Statut d'occupation :
• 424 résidences principales (24%) - socle de la demande locative
• 1 257 résidences secondaires (71%) - dynamique touristique confirmée
• 84 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (24% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-d'Abondance révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 491 personnes en emploi (53%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 166 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 36 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (3%)
• 16 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (53%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 36 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-d'Abondance dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-d'Abondance atteint 33.94%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”