Prix du m² immobilier La Baume (74430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Baume (74430) pour une maison est de 3958 €, variant de 1596 € à 7899 €. Le prix moyen au m² La Baume (74430) pour un appartement est de 2602 €, avec des estimations allant de 1889 € à 3828 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Baume (74430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Baume (74430).
Quel est le prix moyen au m² La Baume (74430) ?
Appartement
Prix m² moyen 2602 €de 1889 € à 3828 €Maison
Prix m² moyen 3958 €de 1596 € à 7899 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Baume (74430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Baume (74430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.2 €de 12.7 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.3 €de 14.8 € à 26.3 €
Les prix de vente au m2 La Baume (74430).
Le prix moyen au m² La Baume (74430) pour une maison est de 3958 €, avec une fourchette de 1596 € à 7899 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3958 €) = 435327 euros. Le prix moyen au m² La Baume (74430) pour un appartement est de 2602 €, avec des estimations allant de 1889 € à 3828 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2602 €) = 187328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Baume (74430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Baume (74430) pour une maison est de 3958 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Baume (74430) pour un appartement est de 2602 €.
La Baume (74430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Baume (74430) de 146 m2 | 15-01-2026 | La Baume (74430) | 516 840€ | 3 540€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à La Baume (74430) de 43 m2 | 13-01-2026 | La Baume (74430) | 319 791€ | 7 437€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Baume (74430) de 39 m2 | 10-01-2026 | La Baume (74430) | 285 246€ | 7 314€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à La Baume (74430) de 71 m2 | 03-01-2026 | La Baume (74430) | 251 269€ | 3 539€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Baume (74430) de 60 m2 | 29-12-2025 | La Baume (74430) | 177 300€ | 2 955€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à La Baume (74430) de 76 m2 | 27-12-2025 | La Baume (74430) | 389 120€ | 5 120€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à La Baume (74430) de 149 m2 | 25-12-2025 | La Baume (74430) | 425 246€ | 2 854€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Baume (74430) de 127 m2 | 18-12-2025 | La Baume (74430) | 861 949€ | 6 787€ | 127 m2 |
La Baume (74430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 06-06-2025 | 2864 rte de la moussiere d'en haut à La Baume (74430) | 110 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 3 pièce(s) - 32 m2 | 06-06-2025 | 248 imp de la grande terche à La Baume (74430) | 172 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 06-06-2025 | 168 rte de la telecabine à La Baume (74430) | 72 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Baume (74430) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-06-2025 | 1922 rte de la villaz à La Baume (74430) | 413 000 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 2 pièce(s) - 25 m2 | 28-05-2025 | 3357 rte de la moussiere d'en haut à La Baume (74430) | 55 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 28-05-2025 | 3357 rte de la moussiere d'en haut à La Baume (74430) | 182 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 2 pièce(s) - 31 m2 | 21-05-2025 | 77 che des cimes à La Baume (74430) | 125 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Baume (74430) de 2 pièce(s) - 31 m2 | 20-05-2025 | 77 che des cimes à La Baume (74430) | 158 500 € | 31 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Baume (74430)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin du Billiat | ||
Chemin de la Dimerie | ||
Chemin de Sur le Char | ||
Chemin des Fontaine | ||
Chemin des Geydets | ||
Chemin du Bas de la Goutreuse | ||
Chemin du Haut de la Goutreuse | ||
Chemin du Mottay | ||
Chemin du Pleney | ||
Chemin du Poisat | ||
Route de Couvaloup | ||
Route de Nicodex | ||
Route de Vers le Pré | ||
Route des Posasses | ||
Route du Cocouey | ||
Route du Plan du Moulin | ||
Route du Pleney | ||
Voie à Manon |
Acheter dans l'immobilier à La Baume (74430) en 2026.
- La Baume (code postal 74430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 311 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 53% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.92%, positionnant La Baume comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Baume accueille 311 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 28 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 84 résidents (27%)
- 40 à 54 ans : 71 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 50 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 25 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Baume totalise 259 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 174 maisons (67% du parc)
• 54 appartements (21% du parc)
Statut d'occupation :
• 140 résidences principales (54%) - socle de la demande locative
• 80 résidences secondaires (31%) - dynamique touristique confirmée
• 40 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Baume révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 193 personnes en emploi (62%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (0%)
• 44 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (62%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Baume dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Baume atteint 34.92%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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