Prix du m² immobilier Crempigny-Bonneguête (74150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) pour une maison est de 3322 €, variant de 1700 € à 5296 €. Le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) pour un appartement est de 2794 €, avec des estimations allant de 1329 € à 3987 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Crempigny-Bonneguête (74150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Crempigny-Bonneguête (74150).
Quel est le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) ?
Appartement
Prix m² moyen 2794 €de 1329 € à 3987 €Maison
Prix m² moyen 3322 €de 1700 € à 5296 €
Loyer mensuel/m² moyen à Crempigny-Bonneguête (74150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.3 €de 8.4 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen24.8 €de 11.3 € à 39.0 €
Les prix de vente au m2 Crempigny-Bonneguête (74150).
Le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) pour une maison est de 3322 €, avec une fourchette de 1700 € à 5296 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3322 €) = 365432 euros. Le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) pour un appartement est de 2794 €, avec des estimations allant de 1329 € à 3987 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2794 €) = 201133 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crempigny-Bonneguête (74150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) pour une maison est de 3322 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Crempigny-Bonneguête (74150) pour un appartement est de 2794 €.
Les biens à vendre à Crempigny-Bonneguête (74150).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Crempigny-Bonneguête (74150).
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Crempigny-Bonneguête (74150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 122 m2 | 17-01-2026 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 615 978€ | 5 049€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 121 m2 | 11-01-2026 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 556 963€ | 4 603€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 107 m2 | 06-01-2026 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 177 085€ | 1 655€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 35 m2 | 04-01-2026 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 196 315€ | 5 609€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 31 m2 | 31-12-2025 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 91 574€ | 2 954€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 138 m2 | 27-12-2025 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 722 706€ | 5 237€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 60 m2 | 25-12-2025 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 310 380€ | 5 173€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 55 m2 | 22-12-2025 | Crempigny-Bonneguête (74150) | 144 045€ | 2 619€ | 55 m2 |
Crempigny-Bonneguête (74150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 19-06-2025 | 4 imp des cimes à Crempigny-Bonneguête (74150) | 178 350 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 5 pièce(s) - 79 m2 | 18-06-2025 | 64 rue de verdun à Crempigny-Bonneguête (74150) | 334 200 € | 79 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 11-06-2025 | 2 rue jean racine à Crempigny-Bonneguête (74150) | 160 050 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-06-2025 | 44 av gantin à Crempigny-Bonneguête (74150) | 238 600 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 28-05-2025 | 6 all des clochettes à Crempigny-Bonneguête (74150) | 218 340 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crempigny-Bonneguête (74150) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 27-05-2025 | 6 imp des muriers à Crempigny-Bonneguête (74150) | 269 000 € | 117 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-05-2025 | 1 rue de monery à Crempigny-Bonneguête (74150) | 249 670 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Crempigny-Bonneguête (74150) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-05-2025 | 8 rue de la croix noire à Crempigny-Bonneguête (74150) | 307 500 € | 70 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Crempigny-Bonneguête (74150) en 2026.
- Crempigny-Bonneguête (code postal 74150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 318 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.17%, positionnant Crempigny-Bonneguête comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Crempigny-Bonneguête accueille 318 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 35 résidents (11%)
- 11 à 17 ans : 40 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 66 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 85 résidents (27%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 24 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Crempigny-Bonneguête totalise 140 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 133 maisons (95% du parc)
• 6 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 117 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Crempigny-Bonneguête révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 151 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 11 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 40 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Crempigny-Bonneguête dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Crempigny-Bonneguête atteint 34.17%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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