Prix du m² immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) pour une maison est de 12671 €, variant de 5395 € à 25454 €. Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) pour un appartement est de 8839 €, avec des estimations allant de 4275 € à 14367 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chamonix-Mont-Blanc (74400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Quel est le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 8839 €de 4275 € à 14367 €Maison
Prix m² moyen 12671 €de 5395 € à 25454 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 9.9 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen19.0 €de 9.2 € à 19.3 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) pour une maison est de 12671 €, avec une fourchette de 5395 € à 25454 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (12671 €) = 1393824 euros. Le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) pour un appartement est de 8839 €, avec des estimations allant de 4275 € à 14367 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (8839 €) = 636434 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) pour une maison est de 12671 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chamonix-Mont-Blanc (74400) pour un appartement est de 8839 €.
Chamonix-Mont-Blanc (74400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 84 m2 | 19-01-2026 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 502 152€ | 5 978€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 108 m2 | 13-01-2026 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 951 480€ | 8 810€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 140 m2 | 06-01-2026 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 2 764 580€ | 19 747€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 63 m2 | 26-12-2025 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 512 190€ | 8 130€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 37 m2 | 18-12-2025 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 433 566€ | 11 718€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 129 m2 | 15-12-2025 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 1 640 622€ | 12 718€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 109 m2 | 11-12-2025 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 1 209 246€ | 11 094€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 105 m2 | 05-12-2025 | Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 2 294 775€ | 21 855€ | 105 m2 |
Chamonix-Mont-Blanc (74400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-06-2025 | 225 rue du docteur paccard à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 1 099 630 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 2 pièce(s) - 23 m2 | 23-06-2025 | 17 vc blanc neige à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 246 075 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 2 pièce(s) - 23 m2 | 23-06-2025 | 17 vc blanc neige à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 554 875 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-06-2025 | 915 rte des gaillands à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 428 305 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-06-2025 | 2368 rte du bouchet à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 475 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2025 | 577 rte des pecles à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 1 380 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2025 | 692 rte des drus à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 1 235 000 € | 100 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc (74400) de 2 pièce(s) - 29 m2 | 12-06-2025 | 57 prom marie paradis à Chamonix-Mont-Blanc (74400) | 240 000 € | 29 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Chamonix-Mont-Blanc (74400)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Clos du Tour Noir | ||
Gire des Carterins | ||
Varosses | ||
Les Jardins du Mont-Blanc | ||
ordon | ||
Chemin de l'M | ||
Clos des Rives | ||
Chemin de l'Abérieu | ||
Impasse de l'Androsace | ||
Chemin du Grand Moeu | ||
Clos du Chantais | ||
Clairière du Belvédère | ||
La Via | ||
chemin du folly | ||
liapet | ||
Lacets du Belvédère | ||
Chemin des Îlettes | ||
Chemin de la Barre du Chapitre | ||
Chemin des Vernays de Granges Neuves | ||
Route des Tissières | ||
Chemin des Saubérands | ||
Chemin de Piralotaz | ||
Place Balmat | ||
Rue du Lyret | ||
Quai d'Arve | ||
Chemin du Pré du Rocher | ||
Chemin des Îles | ||
Chemin du Ce | ||
Chemin du Chavassenet | ||
Chemin de Paul a ya | ||
Rue du Docteur Paccard | ||
Chemin du Gragni | ||
Rue Whymper | ||
Chemin de la Scrémi | ||
Chemin du Crozat | ||
Route des Moussoux | ||
Passage des Orchis | ||
Chemin du Lavieu | ||
Clos des Vardessons | ||
Route Couttet Champion | ||
Place du Tour | ||
Chemin du Cluz | ||
Chemin des Frasserands | ||
Avenue Ravanel Le Rouge | ||
Chemin de la Moraine | ||
Chemin des Anthyllis | ||
Impasse du Montenvers | ||
Route de La Roumnaz | ||
Chemin du Rusticana | ||
Chemin de la Chauffriaz | ||
Clos des Blanchots | ||
Route de la Frasse | ||
Chemin des Souchettes | ||
Chemin des Varosses | ||
Quai du Vieux Moulin | ||
Passage de l'Outa | ||
Chemin du Cerro | ||
Place Edmond Desailloud | ||
Route des Castorettes | ||
Galerie ALPINA | ||
Route Henriette d'Angeville | ||
Chemin des Vourzes | ||
Chemin du Cry | ||
Chemin des Grassonnets | ||
Clos des Psalliotes | ||
Chemin de la Trappette | ||
Route des Nants | ||
Route des Songenaz | ||
Chemin des Sellyres | ||
Chemin des Épicéas | ||
Chemin de la Draisine | ||
Rue Joseph Vallot | ||
Clos de la Promacha | ||
Chemin de Pierre Belle | ||
Passage de la Varlope | ||
Clos des Coulemelles | ||
Chemin de la Persévérance | ||
Chemin des Arnouilles | ||
Clos de Salechet | ||
Chemin du Clos du Savoy | ||
Chemin du Jorat | ||
Chemin des Journières | ||
Chemin des Biens | ||
Cour du Bartavel | ||
Clos des Mousserons | ||
Chemin des Coverays | ||
Clos des Flammes de Pierre | ||
Chemin de Belachat | ||
Route du Chapeau | ||
Chemin des Rambles | ||
Clos de la Charlanon | ||
Placette de la Tounoubre | ||
Chemin de la Croix des Pècles | ||
Chemin de la Déviaz | ||
Route du Tremplin | ||
Allée Recteur Payot | ||
Chemin des Lanchettes | ||
Chemin des Lauzes | ||
Chemin du Betty | ||
Chemin du Vouvy | ||
Chemin des Monrotis | ||
Chemin de la Para | ||
Avenue du Savoy | ||
Impasse du Bêchard | ||
Chemin des Lupins | ||
Chemin des Cristalliers | ||
Avenue Michel Croz | ||
Passage des Mottets | ||
Route des Pècles | ||
Place Saussure | ||
Promenade des Sonnailles | ||
Chemin du Quart Déri | ||
Galerie Blanc Neige | ||
Chemin de l'Arpenteur | ||
Ruelle du Tortachu | ||
Clos de l'Atelier du Peintre | ||
Chemin des Tissourds | ||
Promenade Marie-Paradis | ||
Clos des Traversières | ||
Rue Mummery | ||
Chemin des Pouvolles | ||
Allée du Passon | ||
Chemin du Moucheu | ||
Chemin de la Corbette | ||
Chemin des Caquerets | ||
Chemin des Barancles | ||
Chemin de la Larze | ||
Avenue de l'Aiguille du Midi | ||
Montée Jacques Balmat | ||
Chemin des Évettes | ||
Chemin des Molliasses | ||
Chemin des Couchires | ||
Chemin des Doux | ||
Chemin des Posettes | ||
Chemin des Crézons | ||
Chemin de la Borgeatte | ||
Allée Fantié | ||
Chemin du Taro | ||
Chemin du Glacier de Taconnaz | ||
Chemin du Bettaix | ||
Chemin du Pouty | ||
Chemin de l'Ordon | ||
Chemin des Folliachas | ||
Chemin du Plan d'Esau | ||
Chemin des Ancolies | ||
Via d'Ava | ||
Chemin des Chaudérons | ||
Chemin des Clarines | ||
Clos des Outannes | ||
Route des Grands | ||
Clos du Serpolet | ||
Chemin du Rocher Nay | ||
Route des Gaudenays | ||
Chemin de Beugeant | ||
Chemin des Arbérons | ||
Chemin de la Dy | ||
Chemin de la Sans Nom | ||
Chemin des Moillettes | ||
Chemin de la Côte du Mont | ||
Parc de la Yagire | ||
Chemin du Chenavier | ||
Chemin des Tussilages | ||
Via d'Aoste | ||
Chemin de l'Introge | ||
Chemin de la Brenva | ||
Chemin de la Thendia | ||
Clos du Chantey Mourry | ||
Via des Cutes | ||
Clos de Dessous les Revés | ||
Chemin des Tassons | ||
Chemin du Reglion | ||
Chemin du Pacheu | ||
Chemin des Géroux | ||
Chemin du Tourneur | ||
Impasse de la Resse | ||
Chemin du Nant Favre | ||
Passage du Temple | ||
Impasse à Tantole | ||
Chemin les Vergniaux | ||
Impasse du Bouton d'Or | ||
Clos des Vorgeats | ||
Chemin du Lavoussé | ||
Chemin des Clusettes | ||
Clos de la Charpoua | ||
Chemin du Vieux Guide | ||
Place des Séracs | ||
Clos du Bois joli | ||
Chemin des Dailles | ||
Chemin du Daulhagiri | ||
Chemin François Devouassoux | ||
Chemin Paul Simond | ||
Chemin de la Jorette | ||
Chemin de la Bagna | ||
Chemin des Demi Jours | ||
Impasse de la Pchotte | ||
Clos du Montana | ||
Chemin À Meryl | ||
Chemin des Viourds | ||
Montée des Möentieux | ||
Route des Montquarts | ||
Chemin des Pyramides | ||
Chemin du Petit Plateau | ||
Chemin à Zian | ||
Chemin des Arolles | ||
Chemin des Courtes | ||
Chemin des Mogeons | ||
Chemin des Chivres | ||
Chemin des Larzettes | ||
Chemin de la Pierre à Ruskin | ||
Clos des Praz Conduits | ||
Chemin des Piolets | ||
Clos des Coprins | ||
Chemin de Tré la Frasse | ||
Chemin Sous les Mollards | ||
Chemin Gabriel Loppé | ||
Allée Taberlet | ||
Rue d'Entreves | ||
Chemin de l'Eronnais | ||
Chemin des Ambrunes | ||
Chemin du Toumelet | ||
Rue Charlet Straton | ||
Chemin du Méten | ||
Chemin du Moulin des Frasserands | ||
Chemin des Gourgnes | ||
Chemin des Mappies | ||
Chemin des Nigretelles | ||
Chemin des Raccards | ||
Route des Praz d'en Bas | ||
Chemin de la Tapiaz | ||
Route des Montets | ||
Chemin du Tacounet | ||
Via d'Amou | ||
Les Terrasses de Planpraz | ||
Passage du Grepon | ||
Montée de la Croix des Moussoux | ||
Chemin du Pirri | ||
Chemin des Liettes | ||
Chemin de Gougnenaz | ||
Chemin des Favrands | ||
Chemin du R'gain | ||
Allée Poséto | ||
Clos des Rouges du Dolent | ||
Clos des Raccards du Lavancher | ||
Chemin de l'Evette des Îles | ||
Clos Chalets de Champraz | ||
Descente Joseph Marie Couttet | ||
Chemin des Revêts | ||
Rue Helbronner | ||
Chemin du Col du Dôme | ||
Chemin des Chiennis | ||
Chemin de Lioutraz | ||
Chemin de la Maison des Croz | ||
Promenade du Bois Prin | ||
Passage de l'Oratoire | ||
Chemin de l'Île des Barrats | ||
Route des Tines | ||
Clos des Surelles | ||
Place de la Mer de Glace | ||
Clos des Ancelles | ||
Chemin des Fècleries | ||
chemin de jules à pierre | ||
Chemin du Chantelet | ||
Chemin des Bots | ||
Chemin les Hautes Aiguilles | ||
Chemin des Béradis | ||
Chemin des Orcettes | ||
Chemin de la Coutire | ||
Chemin des Entremênes | ||
Chemin des Darbounirs | ||
Rue de La Chapelle | ||
Clos du Sommet du Bourg | ||
Chemin des Bios | ||
Chemin de la Corba | ||
Chemin de la Chna | ||
Chemin de l'Étala | ||
Chemin du Glacier | ||
Route des Gaillands | ||
Chemin des Folioles | ||
Allée du Clos Napoléon | ||
Chemin de la Crosette | ||
Route du Plagnolet | ||
Route des Bossons | ||
Chemin des Ravours | ||
Chemin de la Villiaz | ||
Chemin du Solli | ||
Impasse de la Vallée Blanche | ||
Chemin des Vélars | ||
Chemin de la Païenne | ||
Route des Liarets | ||
Impasse de l'Enclos du Chamois | ||
Chemin du Pcheu | ||
Chemin des Rebats | ||
Chemin de la Floriaz | ||
Route roger fournier | ||
Chemin à Diard | ||
Chemin du Cristal des Glaces | ||
Chemin de la Corne à Bouc | ||
Chemin des Nantillons | ||
Chemin du Nant blanc | ||
Chemin des Avouilles | ||
Clos des Aubépines | ||
Chemin sous la Grand | ||
Chemin du Lai | ||
Route de Vers le Nant | ||
Chemin des Chosalets | ||
Route Benoît Couttet | ||
Chemin des Favres Pontets | ||
Montée Charles Bozon | ||
Clos de la Joremaz | ||
Chemin des Falets | ||
Clos des Alouchiers | ||
Chemin de la Cliaz | ||
Clos des Chablettes | ||
Place de l'Aiguille du Midi | ||
Clos des Songenaz | ||
Chemin des Gires | ||
Chemin des Droites | ||
Chemin du Liapet | ||
Chemin des Folettes | ||
Clos des Cimes de Lognan | ||
Chemin du Nantet | ||
Chemin des Herbus | ||
Chemin des Allières | ||
Allée des Gypaètes | ||
Chemin de Clairmont | ||
Chemin de Champraz | ||
Chemin de Trélechamps | ||
Descente des Périades | ||
Clos du Soleret | ||
Chemin de Blaitière dessus | ||
Place Gilbert Ravanel | ||
Chemin de Bayère | ||
Chemin des Bartules | ||
Chemin de l'Hermine | ||
Chemin du Pied du Grepon | ||
Passage du Poilu | ||
Clos des Vernes | ||
Chemin des Jorasses | ||
Clos des Tétras | ||
Chemin du Fouffion | ||
Chemin des Cartérons | ||
Chemin d'Orthaz | ||
Allée du Majestic | ||
Chemin du Châble | ||
Route des Praz | ||
Clos du Bivouac | ||
Chemin du Mauvais Pas | ||
Chemin des Coquelurdes | ||
Chemin des Crétets | ||
Chemin du Sch'nevi | ||
Rue la Mollard | ||
Chemin du Sanjon | ||
Chemin de la Crizette | ||
Rue du Clos de la Corruaz | ||
Allée des Grands Mulets | ||
Chemin de François à la Barbe | ||
Chemin des Rachasses | ||
Chemin du Vargne | ||
Chemin du Saxifrage | ||
Chemin du Fouillis | ||
Chemin des Essartés | ||
Chemin des Seringas | ||
Chemin du Courti | ||
Clos des Rosières | ||
Chemin de la Bellire | ||
Chemin des Soldanelles | ||
Chemin des Campènes | ||
Chemin de la Ravine Blanche | ||
Chemin de la Tournette | ||
Chemin des Lanchers | ||
Place du Triangle de l'Amitié | ||
Chemin des Épilobes | ||
Route du Foué | ||
Route de la Fis | ||
Chemin des Travarchires | ||
Chemin des Planards | ||
Chemin de Tré la Vieux | ||
Promenade du Fori | ||
Chemin de Lappaz | ||
Chemin des Marmottons | ||
Chemin les Coulaz | ||
Chemin des Cordays | ||
Allée Marcel Burnet | ||
Chemin des Rafforts | ||
Chemin René Payot | ||
Chemin des Reines | ||
Chemin de la Source de l'Arveyron | ||
Chemin du Chens | ||
Chemin du Larzay | ||
Chemin des Vardes | ||
Avenue de Courmayeur | ||
Chemin du Grand Chantey | ||
Route des Drus | ||
Sentier du Col | ||
Chemin des Chimères | ||
Sentier des Plans | ||
Chemin de la Joux | ||
Via des Traz | ||
Promenade des Econtres | ||
Route du Lavancher | ||
Chemin du Quièset | ||
Avenue Cachat le Géant | ||
Promenade des Crémeries | ||
Chemin à Batioret | ||
Hameau des Arbérons | ||
Route de Montroc | ||
Route d'Argentière | ||
Argentière | ||
Carrefour du Betty | ||
Carrefour du Cry | ||
Carrefour du Fond des Gires | ||
Carrefour du Grépon | ||
Carrefour du Lyret | ||
Carrefour du Mont Blanc | ||
Carrefour Helbronner | ||
Carrefour Louis Lachenal | ||
Chamonix | ||
Chamonix Sud | ||
La Frasse | ||
La Joux | ||
La Poya | ||
Le Cry | ||
Le Grassonet | ||
Le Lavancher | ||
Les Barrats | ||
Les Bossons | ||
Les Chosalets | ||
Les Frasserands | ||
Les Gaillands | ||
Les Moentieux | ||
Les Moussoux | ||
Les Nants | ||
Les Pècles | ||
Les Pèlerins | ||
Les Praz | ||
Les Tines | ||
Montroc | ||
Rond Point de la Mollard | ||
Rond Point des Montquarts | ||
Rond Point du Stade | ||
Rond Point Lionel Terray | ||
Trélechamp | ||
Sortie Vallée Blanche | ||
chemin des Granges |
Acheter dans l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400) en 2026.
- Chamonix-Mont-Blanc (code postal 74400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 8 996 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.08%, positionnant Chamonix-Mont-Blanc comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chamonix-Mont-Blanc accueille 8 996 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 268 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 254 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 454 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 689 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 436 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 1 673 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 2 032 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 1 081 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 1 237 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 523 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 394 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chamonix-Mont-Blanc totalise 14 153 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 801 maisons (27% du parc)
• 10 087 appartements (71% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 182 résidences principales (30%) - socle de la demande locative
• 9 843 résidences secondaires (70%) - dynamique touristique confirmée
• 128 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (30% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chamonix-Mont-Blanc révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 4 369 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 247 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 1 859 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 394 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 186 personnes au foyer (2%)
• 241 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 394 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chamonix-Mont-Blanc dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 10 commerces de proximité
- 10 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 7 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chamonix-Mont-Blanc atteint 29.08%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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