Prix du m² immobilier Brizon (74130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Brizon (74130) pour une maison est de 3387 €, variant de 1327 € à 6609 €. Le prix moyen au m² Brizon (74130) pour un appartement est de 3075 €, avec des estimations allant de 1886 € à 4749 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Brizon (74130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Brizon (74130).
Quel est le prix moyen au m² Brizon (74130) ?
Appartement
Prix m² moyen 3075 €de 1886 € à 4749 €Maison
Prix m² moyen 3387 €de 1327 € à 6609 €
Loyer mensuel/m² moyen à Brizon (74130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Brizon (74130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.4 €de 12.9 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen21.0 €de 11.3 € à 34.7 €
Les prix de vente au m2 Brizon (74130).
Le prix moyen au m² Brizon (74130) pour une maison est de 3387 €, avec une fourchette de 1327 € à 6609 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3387 €) = 372516 euros. Le prix moyen au m² Brizon (74130) pour un appartement est de 3075 €, avec des estimations allant de 1886 € à 4749 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3075 €) = 221407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brizon (74130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brizon (74130) pour une maison est de 3387 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brizon (74130) pour un appartement est de 3075 €.
Les biens à vendre à Brizon (74130).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Brizon (74130).
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Brizon (74130)
Située dans les hauteurs de Brizon, à 1000 mètres d’altitude, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables entièrement rénovée avec...
Maison mitoyenne à vendre - 5 pièce(s) - 112m2 - 469 000 €
Contamine-sur-arve (74130)
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette charmante maison mitoyenne se trouve à Contamine-Sur-Arve, à moins de...
Brizon (74130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Brizon (74130) de 57 m2 | 17-01-2026 | Brizon (74130) | 287 565€ | 5 045€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Brizon (74130) de 71 m2 | 10-01-2026 | Brizon (74130) | 168 909€ | 2 379€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Brizon (74130) de 43 m2 | 07-01-2026 | Brizon (74130) | 246 218€ | 5 726€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Brizon (74130) de 59 m2 | 02-01-2026 | Brizon (74130) | 202 016€ | 3 424€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Brizon (74130) de 123 m2 | 30-12-2025 | Brizon (74130) | 259 530€ | 2 110€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Brizon (74130) de 148 m2 | 23-12-2025 | Brizon (74130) | 911 236€ | 6 157€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Brizon (74130) de 105 m2 | 19-12-2025 | Brizon (74130) | 169 890€ | 1 618€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Brizon (74130) de 55 m2 | 18-12-2025 | Brizon (74130) | 157 740€ | 2 868€ | 55 m2 |
Brizon (74130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-06-2025 | 175 av de la gare à Brizon (74130) | 146 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brizon (74130) de 7 pièce(s) - 116 m2 | 13-06-2025 | 47 clos moge à Brizon (74130) | 296 590 € | 116 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 10-06-2025 | 185 av de la gare à Brizon (74130) | 155 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 27-05-2025 | 43 rue pertuiset à Brizon (74130) | 155 500 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 26-05-2025 | 36 av de pontchy à Brizon (74130) | 840 620 € | 110 m2 | 1628 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-05-2025 | 59 rue du pont à Brizon (74130) | 82 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-05-2025 | 329 bd des allobroges à Brizon (74130) | 71 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brizon (74130) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 19-05-2025 | 83 av du coteau à Brizon (74130) | 175 000 € | 39 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Brizon (74130) en 2026.
- Brizon (code postal 74130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 487 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Brizon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Brizon accueille 487 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 41 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 43 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 117 résidents (24%)
- 40 à 54 ans : 110 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 50 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Brizon totalise 470 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 415 maisons (88% du parc)
• 52 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 210 résidences principales (45%) - socle de la demande locative
• 212 résidences secondaires (45%) - dynamique touristique confirmée
• 47 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Brizon révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 247 personnes en emploi (51%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 85 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (51%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Brizon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Brizon atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Brizon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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