Prix du m² immobilier Annecy (74600) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Annecy (74600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Annecy (74600) de 140 m2 | 18-01-2026 | Annecy (74600) | 726 180€ | 5 187€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Annecy (74600) de 33 m2 | 12-01-2026 | Annecy (74600) | 169 323€ | 5 131€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Annecy (74600) de 86 m2 | 08-01-2026 | Annecy (74600) | 637 690€ | 7 415€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Annecy (74600) de 67 m2 | 03-01-2026 | Annecy (74600) | 298 686€ | 4 458€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Annecy (74600) de 141 m2 | 25-12-2025 | Annecy (74600) | 321 762€ | 2 282€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Annecy (74600) de 53 m2 | 21-12-2025 | Annecy (74600) | 310 156€ | 5 852€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Annecy (74600) de 31 m2 | 18-12-2025 | Annecy (74600) | 112 623€ | 3 633€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Annecy (74600) de 129 m2 | 14-12-2025 | Annecy (74600) | 557 280€ | 4 320€ | 129 m2 |
Annecy (74600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Annecy (74600) de 6 pièce(s) - 108 m2 | 25-06-2025 | 1 imp des vernes à Annecy (74600) | 485 000 € | 108 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Annecy (74600) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2025 | 26 rue des beubions à Annecy (74600) | 368 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy (74600) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-06-2025 | 1 rue sainte catherine à Annecy (74600) | 295 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy (74600) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 06-06-2025 | 33 che des pres bouvaux - seynod à Annecy (74600) | 260 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy (74600) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 05-06-2025 | 10 av de champ fleuri à Annecy (74600) | 305 500 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy (74600) de 6 pièce(s) - 148 m2 | 02-06-2025 | 29 rue du val vert à Annecy (74600) | 646 200 € | 148 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy (74600) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-05-2025 | 13 bd du semnoz à Annecy (74600) | 270 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Annecy (74600) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-05-2025 | 5 all nicolas poussin à Annecy (74600) | 733 000 € | 120 m2 | 805 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Annecy (74600)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allée des Apprentis | ||
Rue Marie-Thérèse Hermann | ||
Rue de la Fabrique | ||
Route de Frangy | ||
Rue de Ponchy | ||
Allée des Aubépines | ||
Parc de Provins | ||
Allée Saint-Sylvestre | ||
Passage de l'Ile | ||
Allée du Lavoir | ||
Clos du Petit Prince | ||
Rue Flora Saulnier | ||
Rue Lise London | ||
Rue des Cols Verts | ||
Impasse Louise et Colette Periès | ||
Allée de la Blonnière | ||
Passage Clair Matin | ||
Place Georges Boileau | ||
Domaine de la Jonquière | ||
Allée Clément Ader | ||
Rue du Pré Joli | ||
Rue du Centenaire | ||
Impasse Résidence Abbaye | ||
Route de Metz | ||
Rue des Terrasses | ||
Rue Angeline Fontaine | ||
Chemin de la Ramesse | ||
Allée Rosalie Montmasson | ||
Allée des Merisiers | ||
Allée du Coteau | ||
Chemin de Gavard | ||
chemin de Bouverat | ||
Route de Tessy | ||
Rue des Roulements | ||
Chemin des Veuillets | ||
Chemin de la Planche | ||
Route de Chantemerle | ||
Escaliers du Château | ||
Route de Cuvat | ||
Chemin du Maréchal | ||
Chemin du Champ Pequyan | ||
Chemin de Grafenberg | ||
Chemin du Barioz | ||
Chemin dit des Morts | ||
Route du Périmètre | ||
Route de Proméry | ||
Chemin des Rodis | ||
Rue des Terrasses de Proméry | ||
Chemin des Devants | ||
Chemin de Planchamps | ||
Chemin des Contamines | ||
Mail des Allobroges | ||
Chemin du Bachal | ||
Chemin du Tram | ||
Chemin des Pères | ||
Route de Genève | ||
Chemin de Combalabiche | ||
Route d'Argonay | ||
Chemin de Chez Robert | ||
Chemin du Bant | ||
Chemin de l'Étrivaz | ||
Route de Ferrières | ||
Avenue du Parmelan | ||
Impasse de l'Étang | ||
Allée Le Bouchon | ||
rue de l'Égalité | ||
Rue des Pâquerettes | ||
Avenue d'Albigny | ||
Allée de l'Érable | ||
Impasse de la Vulpillière | ||
Rue du Fer à Cheval | ||
Rue des Frères Lumière | ||
Chemin Henri Matisse | ||
Impasse de la Pérollière | ||
Chemin du Penossay | ||
Allée du Crêt Chatelard | ||
Chemin Falquet | ||
Impasse des Chardons | ||
Allée du Court Réage | ||
Rue de la Plantaz | ||
Chemin des Petits Champs | ||
Passage des Glaisins | ||
Rue de la Lathardaz | ||
Allée du Pressoir | ||
Rue du 30e Régiment d'Infanterie | ||
Chemin des Mousserons | ||
Rue des Hauts de Sainte-Anne | ||
Allée du Sanglier | ||
Allée des Marguerites | ||
Allée du Chant de l'Heure | ||
Avenue François Favre | ||
Rue de Nemours | ||
Allée des Merles | ||
Rue Eugène Sue | ||
Chemin du Bray | ||
Allée des Faisans | ||
Allée des Mélèzes | ||
Rue du Pré de Vassy | ||
Allée du Soli | ||
Allée du Comte | ||
Rue des Fondeurs Paccard | ||
Allée du Brabant | ||
Chemin du Vernet | ||
Boulevard Bellevue | ||
Avenue des Barattes | ||
Rue du Docteur Geley | ||
Boulevard Saint-Bernard de Menthon | ||
Rue de la Clairière | ||
Place de l'Étale | ||
Rue Lieutenant Simon | ||
Rue de Frontenex | ||
Impasse des Jardins Ouvriers | ||
Allée des Fournais | ||
Allée La Corniche | ||
Allée Bonne Brise | ||
Passage de Vignières | ||
Rue du Général Ferrié | ||
Place de la Mandallaz | ||
Allée des Alizés | ||
Route de Pringy | ||
Impasse des Noyers | ||
Rue de la Louvatière | ||
Allée des Praz | ||
Chemin de Beaulieu | ||
Impasse Sous le Bois | ||
Impasse des Glières | ||
Allée des Salomons | ||
Avenue de Barral | ||
Impasse des Toriolets | ||
Rue Hauteville | ||
Allée des Sorbiers | ||
Chemin de Rainneville | ||
Rue Louis Lachenal | ||
Place Saint-Jean | ||
Impasse Sainte-Catherine | ||
Chemin de Moulin Rouge | ||
Chemin de Césardes | ||
Impasse Saint-Michel | ||
Chemin des Chapelaines | ||
Allée Blériot | ||
Chemin du Panorama | ||
Allée Belvédère | ||
Allée des Cigognes | ||
Allée Paul Gauguin | ||
Chemin du Petit Brogny | ||
Allée de Sacconges | ||
Allée des Chardonnerets | ||
Allée des Martinets | ||
Passage des Lappiaz | ||
Rue Joliot-Curie | ||
Faubourg Sainte-Claire | ||
Chemin de Lachat | ||
Rue des Prés Riants | ||
Rue de la Barrade | ||
Chemin de Vire Moulin | ||
Rue des Crêts | ||
Rue des Grottes | ||
Impasse des Alognes | ||
Rue Albert Lyard | ||
Allée de la Pièce du Château | ||
Allée de la Grillonnière | ||
Chemin des Prés Bouvaux | ||
Parc des Raisses | ||
Allée Lamartine | ||
Boulevard Costa de Beauregard | ||
Rue du Mont-Blanc | ||
Allée de la Tournette | ||
Rue du Pré Fornet | ||
Allée Verte | ||
Rue des Marmottes | ||
Allée de l'Arcalod | ||
Chemin de l'Aunaie | ||
Rue Vaugelas | ||
Impasse de la Victoire | ||
Passage Nemours | ||
Allée du Petit Montoir | ||
Chemin Côte Merle | ||
Rue Léandre Vaillat | ||
Rue des Écureuils | ||
Rue du Vieux Moulin | ||
Faubourg des Balmettes | ||
Allée des Asters | ||
Rue du Talabar | ||
Rue François Pallud | ||
Rue Président Favre | ||
Place de l'Annapurna | ||
Passage des Argos | ||
Impasse du Pré Fornet | ||
Passage des Dents De Lanfon | ||
Rue du Bulloz | ||
Allée de la Sambuy | ||
Rue Commandant Ratel | ||
Rue Jean Baud | ||
Chemin du Bois Farrand | ||
Rue Marc Le Roux | ||
Rue de l'Euro | ||
Rue des Benjamins | ||
Rue Aimé Levet | ||
boulevard Jacques Replat | ||
Passage Monge | ||
Allée du Champ Neray | ||
Allée François Villon | ||
Rue Émile Romanet | ||
Avenue de Genève | ||
Route de Thônes | ||
Rue Joseph Dessaix | ||
boulevard du Lycée | ||
Avenue des Romains | ||
Rue de Narvik | ||
Allée Joachim du Bellay | ||
Allée Charles Péguy | ||
Rue Eugène Verdun | ||
Avenue du Stand | ||
Chemin des Pavillons | ||
Allée de la Fagière | ||
Allée du Pic Vert | ||
Rue Jules Barut | ||
Route de Nâves | ||
Passage de Branchy | ||
Passage d'Étercy | ||
Avenue du Pré Félin | ||
Allée du Pré du Nant | ||
Allée Marie Paradis | ||
Allée Jacqueline Auriol | ||
Chemin Chez Blot | ||
Allée des Bouvreuils | ||
Allée Charlotte Perriand | ||
Chemin Platton | ||
Impasse des Sureaux | ||
Rue du Bois Gentil | ||
Rue de la Quisinance | ||
Allée des Sureaux | ||
Chemin du Champ de l'Ale | ||
Chemin du Nant | ||
Avenue de Champ Fleuri | ||
Rue Clément Ader | ||
Allée de la Vigne de la Combe | ||
Rue Baron Pierre de Coubertin | ||
Rue Sainte-Catherine | ||
Allée de Vraisy | ||
Impasse des Airelles | ||
Impasse des Vernes | ||
Avenue Jean Clerc | ||
Allée des Symphorines | ||
Passage des Provins | ||
Avenue Georges Pompidou | ||
Allée des Gélinottes | ||
Allée des Tulipiers | ||
Chemin Fleuri | ||
Rue Joseph Michaudet | ||
Rue Saint-Exupéry | ||
Rue Louis Blériot | ||
Route du Cimetière des Iles | ||
Allée des Mûriers | ||
Allée du Bouvier | ||
Rue du Plein Soleil | ||
Passage du Rampon | ||
Rue Aimé Vaschy | ||
Chemin des Vernettes | ||
Rue Martyrs de la Déportation | ||
Rue de la Charamonte | ||
Rue du Docteur Varay | ||
Rue du 11e Bataillon de Chasseurs | ||
Chemin de Branchy | ||
Rue du Mont-Charvin | ||
Rue de Morette | ||
Allée du Bois Martin | ||
Allée de la Brire | ||
Allée du Trélod | ||
Rue André Ampère | ||
Allée Jean-François Millet | ||
Rue Champ du Roy | ||
Allée Nicolas Poussin | ||
Rue Albert Samain | ||
Allée de Pré Billy | ||
Rue de Lachat | ||
Impasse Élisabeth de Vendôme | ||
Passage des Pinsons | ||
Rue de Tepa | ||
Chemin du Varo | ||
Chemin du Soulaz | ||
Rue du Nant | ||
Rue Paul Guiton | ||
Rue Léon Rey-Grange | ||
Rue Jean-Louis Grivaz | ||
Rue des Alpes | ||
Rue de la Solidarité | ||
Rue des Grillons | ||
Rue Burgat Charvillon | ||
Rue Émile Tyrode | ||
Rue Louis Boch | ||
Rue Jean Ritz | ||
Chemin des Gromailles | ||
Rue des Frêtes | ||
Allée du Champ de Maïs | ||
Rue Henry Bordeaux | ||
Rue des Perdrix | ||
Rue des Haies Vives | ||
Rue Montaigne | ||
Rue du Fier | ||
Rue Sainte-Bernadette | ||
Rue Lieutenant Morel | ||
Avenue du Petit Port | ||
Passage des Contamines | ||
Allée du Printemps | ||
Rue du Bicentenaire | ||
Rue Dupanloup | ||
Rue Jean-François Grivod | ||
Rue Maréchal Leclerc | ||
Rue des Clarines | ||
Impasse des Écrevisses | ||
Rue Guillaume Fichet | ||
Allée des Clefs | ||
Rue des Carillons | ||
Avenue des Carrés | ||
Quai Jules Philippe | ||
Cité Côte Merle | ||
Rue du Pâquier | ||
Rue Joseph Blanc | ||
Rue Burgonde | ||
Rue des Foulques | ||
Impasse des Épinettes | ||
Rue Filaterie | ||
Rue Camille Dunant | ||
Impasse des Helvelles | ||
Rue des Cygnes | ||
Rue des Mouettes | ||
Allée Bellevue | ||
Passage des Clercs | ||
Clos Bellevue | ||
Impasse des Romains | ||
Rue de l'Ile | ||
Quai des Vieilles Prisons | ||
Rue Perrière | ||
Allée des Platanes | ||
Rue René Dumont | ||
Impasse du Trippoz | ||
Rue de Charmoisy | ||
Chemin de la Tour La Reine | ||
Chemin des Grèves | ||
Rue François Lévêque | ||
Côte Saint-Maurice | ||
Impasse des Girolles | ||
Passage Golliardi | ||
Côte Perrière | ||
Rue Joseph Duchêne | ||
Avenue de Trésum | ||
Rue du Forum | ||
Chemin de Colmyr | ||
Rue du Kiosque | ||
Place de la Commune | ||
Route de la Petite Jeanne | ||
Rue de l'Arlequin | ||
Rue du Pré Vernet | ||
Rue du Square | ||
Rue de la Bouverie | ||
Passage des Carrières | ||
Rue du Vernay | ||
Rue des Alpins | ||
Rue du Pré Longé | ||
Rue du Jourdil | ||
Impasse des Rochers | ||
Rue Moussy | ||
Allée des Chevreuils | ||
Rue du Pont de Thé | ||
Rue Prépoulain | ||
boulevard de la Rocade | ||
Rue de Sansy | ||
Avenue du Pont-Neuf | ||
Rue de l'Isernon | ||
Rue du Rond-Point | ||
Rue de Chanteloup | ||
Chemin de la Croix Rouge | ||
Chemin de l'Union | ||
Rue du Carillon | ||
Rue de l'Étain | ||
Impasse des Crêts | ||
Rue du Travail | ||
Avenue de Loverchy | ||
Rue du 67e BCA | ||
Impasse des Logis Fleuris | ||
Rue du 27e BCA | ||
Avenue du Capitaine Anjot | ||
Avenue Lucien Boschetti | ||
Rue Sainte-Claire | ||
Rue André Fumex | ||
Avenue de Prélevet | ||
Rue du Tanay | ||
Avenue de la Mandallaz | ||
Allée des Saules | ||
Avenue du Rhône | ||
Rue de Rumilly | ||
Hameau de la Pérollière | ||
Avenue de Chevêne | ||
Avenue Auguste Renoir | ||
Rue de l'Intendance | ||
Allée du Déjeuner sur l'herbe | ||
Rue des Glières | ||
Avenue d'Aléry | ||
Allée des Champs Carteron | ||
Allée des Sarments | ||
Quai des Cordeliers | ||
Passage des Bains | ||
Avenue de Chambéry | ||
Chemin des Prés Longeray | ||
Route des Bauges | ||
Rue de l'Annexion | ||
Allée des Frontenelles | ||
Allée des Choucas | ||
Allée La Clé des Champs | ||
Place du Marché de Gros de Barral | ||
Rue d'Orion | ||
Clos Marie | ||
Place Marie Curie | ||
Allée la Grosse Pierre | ||
Clos des Bleuets | ||
Allée du Pré du Chêne | ||
Chemin des Alluèges | ||
Avenue Bouvard | ||
Rue André Gide | ||
Clos des Trolles | ||
Clos des Campanules | ||
Rue du Quechat | ||
Passage des Fleurs | ||
Rue Paul Cabaud | ||
Rue des Allobroges | ||
Chemin de Hautevue | ||
Rue Fabien Calloud | ||
Allée des Sainfoins | ||
Place Saint-François de Sales | ||
Rue des Asters | ||
Rue Georges Paccard | ||
Impasse des Molasses | ||
Impasse des Grèbes | ||
Impasse des Tablettes | ||
Rue de Millemoux | ||
Route Chez Delavy | ||
Chemin du Creux | ||
Clos Laeuffer | ||
Allée de la Cerisaie | ||
Route de Quintal | ||
Allée des Morilles | ||
Chemin du Pré Rond | ||
Rue de la Savoyarde | ||
Chemin de Longiret | ||
Rue du Champ de la Vigne | ||
Impasse de la Colombière | ||
Rue du Ramponnet | ||
Passage du Vert Pré | ||
Rue Chante Bise | ||
Rue du Cep | ||
Impasse du Bocage | ||
Allée des Abeilles | ||
Clos du Buisson | ||
Rue de la Jonchère | ||
Allée Jean Mermoz | ||
Rue de la Donzière | ||
Rue du Mont-Kemmel | ||
Chemin du Vieux Meythet | ||
Esplanade de l'Hôtel de Ville | ||
Chemin du Pessay | ||
Route des Blanches | ||
Impasse de la Pièce | ||
Chemin de Verboux | ||
Allée de la Ferrière | ||
Allée George Sand | ||
Rue du Pré Paillard | ||
Rue des Bouvières | ||
Rue de la Tournette | ||
Rue des Petits Champs | ||
Rue Théophile Gautier | ||
Chemin de la Thuillère | ||
Allée de la Belle Étoile | ||
Allée du Furet | ||
Rue de Bonlieu | ||
Allée de la Grangette | ||
Rue Eugène Aussedat | ||
Allée des Printanières | ||
Rue de la Vy du Loup | ||
Rue de l'Ancien Chef-Lieu | ||
Rue des Étoiles | ||
Allée du Clos Valentin | ||
Chemin des Lanches | ||
Impasse Babylass | ||
Impasse Jacques Vellut | ||
Avenue du Pré Closet | ||
Rue Éloi Serand | ||
Impasse de la Varde | ||
Passage des Halles | ||
Avenue Germain Perréard | ||
Allée de Charby | ||
Avenue Pierre Mendès France | ||
Allée de la Fruitière | ||
Rue du Mont-Veyrier | ||
Allée des Feuillantines | ||
Esplanade Augustin Aussedat | ||
Allée Frédéric Back | ||
Promenade Georges Méliès | ||
Allée des Hautinières | ||
Rue du Quart d'Amont | ||
Rue Beausoleil | ||
Avenue Beauregard | ||
Rue de la Colline | ||
Rue de la Culaz | ||
Allée des Nielles | ||
Impasse du Bois Joli | ||
Chemin du Jouly | ||
Chemin des Berges | ||
Allée Paul Patouraux | ||
Impasse du Loriot | ||
Impasse des Chamois | ||
Rue de la Petite Pierre | ||
Chemin de Mathonex | ||
Impasse des Regains | ||
Rue de la Fruitière | ||
Chemin Paul Cézanne | ||
Chemin du Letsay | ||
Chemin des Avelaines | ||
Allée La Sauvagine | ||
Quai des Clarisses | ||
Chemin Claude Monet | ||
Chemin des Pleurottes | ||
Rue des Muses | ||
Allée des Treilles | ||
Allée Auguste Bartholdi | ||
Allée des Quatre Vents de Vieugy | ||
Chemin de la Concorde | ||
Impasse des Creusettes | ||
Rue Thomas Ruphy | ||
Chemin Sur Les Fours | ||
Rue du Vy Élevé | ||
Rue du Docteur Gallet | ||
Rue de Vénétie | ||
Allée du Perthuis | ||
Rue Albert Besnard | ||
Clos Ronsard | ||
Rue des Campanes | ||
Route de Provins | ||
Place du 18 juin 1940 | ||
Rue des Pérolles | ||
Rue du Trèfle | ||
Avenue Montaigne | ||
Allée des Bengalis | ||
Rue des Édelweiss | ||
Impasse de la Futaie | ||
Rue de la Pérollière | ||
Rue du Goléron | ||
Rue Saint-Michel | ||
Allée du Grand Montoir | ||
Impasse Bel horizon | ||
Rue du Collège Chapuisien | ||
Rue des Teppes | ||
Rue Georges Martin | ||
Rue des Ateliers | ||
Rue Aimé Mugnier | ||
Rue du Calvi | ||
Avenue des Trois Fontaines | ||
Rue des Romains | ||
Rue Guillaume Apollinaire | ||
Allée de la Gélinotte | ||
Chemin du Piou | ||
boulevard Nicollet | ||
Rue des Francs-Tireurs | ||
Boulevard du Fier | ||
Rue Claudius Chappaz | ||
Rue de la Crête | ||
Rue Félix Petit | ||
Rue du Pré Faucon | ||
Avenue du Crêt du Maure | ||
Chemin des Érouënnes | ||
Rue Jardins d'Arcana | ||
Allée des Orchidées | ||
Avenue du Pré de Challes | ||
Clos des Glaisins | ||
Chemin des Choux | ||
Chemin de la Bruyère | ||
Chemin du Chausson | ||
Rue Abbé Camille Folliet | ||
Rue du Pont Romain | ||
Rue du Pont-Morens | ||
Rue du Chaudairon | ||
Route des Émognes | ||
Rampe du Château | ||
Rue du Muraillon | ||
Chemin des Entreprises | ||
Rue Louis Revon | ||
Chemin de Proupeine | ||
Rue du Baronnet | ||
Chemin Saint-Joseph | ||
boulevard Taine | ||
Rue François Vernex | ||
Allée des Ducs de Savoie | ||
Rue de la Césière | ||
Allée Pitton | ||
Rue de la Lyre | ||
Allée Charles Baudelaire | ||
Chemin des Cloches | ||
Clos Pétrus Rollier | ||
Allée de Taillefer | ||
Place du Mont-Lachat | ||
Impasse des Arts | ||
Allée Louis de Broglie | ||
Allée de la Vigneraie | ||
Allée de Chapeau Faury | ||
Chemin de la Chapelle de Vieugy | ||
Chemin du Maquis | ||
Avenue de Montfleury | ||
Chemin de Rody | ||
Chemin du Génie Militaire | ||
Allée des Bolets | ||
Passage de la Cathédrale | ||
Allée de Sochein | ||
Allée des Galantines | ||
Rue Saint-Maurice | ||
Rue Grenette | ||
Place Saint-Maurice | ||
Route de Nanfray | ||
Rue des Pommaries | ||
Allée des Côtes | ||
Rue du Levray | ||
Rue Alphonse Métral | ||
Rue Cécile Vogt-Mugnier | ||
Avenue de Brogny | ||
Allée Croix Bouton | ||
Avenue de Cran | ||
Avenue du Pont de Tasset | ||
Allée de la Bergeronnette | ||
Allée des Rouges Gorges | ||
Impasse des Aravis | ||
Rue de la Croisée | ||
Quai Perrière | ||
Place aux Bois | ||
Rue des Marquisats | ||
Rue des Pelouses | ||
Impasse des Barattes | ||
Rue Monseigneur Rendu | ||
Passage Gruffaz | ||
Rue des Contamines | ||
Impasse des Bossons | ||
Allée des Rosés | ||
Avenue du Thiou | ||
Avenue Gambetta | ||
Promenade Louis Lachenal | ||
Rue Marius Ferrero | ||
Rue de l'Aérodrome | ||
Chemin du Carillon | ||
Chemin de Sainte-Anne | ||
Rue Antoine Berthod | ||
Rue de la Pesse | ||
Rue Gabriel de Mortillet | ||
Rue du Mont-Baron | ||
Rue Max Bruchet | ||
Allée des Typographes | ||
Faubourg des Annonciades | ||
Chemin des Natais | ||
Chemin de Tillier | ||
Chemin de Saissy | ||
Chemin du Crêt Sedat | ||
Impasse des Ifs | ||
Rue Léo Lagrange | ||
Allée des Maltourtes | ||
Avenue Henri Zanaroli | ||
Allée des Campagnols | ||
Rue du Champ de la Taillée | ||
Rue Saint-François de Sales | ||
Allée de Rioz Busson | ||
Chemin des Espagnoux | ||
Chemin de Rioz Busson | ||
Avenue des Harmonies | ||
Rue Joseph-François Tochon | ||
Passage Jacquard | ||
Rue des Fayards | ||
Rue Lionel Terray | ||
Route des Grandes Teppes | ||
Rue du 19 août 1944 | ||
Chemin de l'Huilerie | ||
Allée de la Chênaie | ||
Impasse Julien Dupré | ||
Rue des Trois Soeurs | ||
Rue de la Pointe Percée | ||
Avenue du Parc des Sports | ||
Clos Mariquita | ||
Rue des Frères de Montgolfier | ||
Rue Marius Rulland | ||
Place de Châtillon | ||
Allée de la Bornalle | ||
Chemin des Éparis | ||
Rue Champs Dieuze | ||
Allée des Papetiers | ||
Rue du Pré de la Danse | ||
Allée des Lessières | ||
Chemin de Golemme | ||
Route de Vignières | ||
Rue des Passerelles | ||
Chemin du Grand Chêne | ||
Place Gabriel Fauré | ||
Place Georges Volland | ||
Rue du Général Pershing | ||
Avenue de la Mavéria | ||
Chemin de Champetou | ||
Chemin des Morilles | ||
Allée de la Haute Combe | ||
Rue de l'Évêché | ||
Allée des Géraniums | ||
Allée des Ajoncs | ||
Rue des Droits de l'Homme | ||
Impasse Loin des Charrets | ||
Rue des Églantines | ||
Allée du Coteau du Semnoz | ||
Allée des Fées | ||
Allée des Gentianes | ||
Impasse Sous le Clocher | ||
Place Sainte-Claire | ||
Rue de l'Envoire | ||
Route de Cotfa | ||
Allée du Noiray | ||
Rue François Buloz | ||
Rue Gabriel Fauré | ||
Quai Madame de Warens | ||
Rue des Aravis | ||
Rue Saint-Etienne | ||
Rue des Conflents | ||
Rue du Général Brocard | ||
Allée des Forges | ||
Allée du Tertre | ||
Avenue de Thônes | ||
Rue du Bois Jettaz | ||
Chemin de Bessonnet | ||
Allée du Tenailler | ||
Grande rue d'Aléry | ||
Allée des Églantines | ||
Impasse des Baty | ||
Avenue de Novel | ||
Rue du Radar | ||
Rue Louis Chaumontel | ||
Route du Plan de Sagran | ||
Allée Chateaubriand | ||
Rue de Seyssel | ||
Avenue des Iles | ||
Chemin des Lutins | ||
Rue Sommeiller | ||
Rue des Coussinets | ||
Route de Vovray | ||
Passage Saint-Bernard de Menthon | ||
Impasse des Fusains | ||
Allée Camille Claudel | ||
Rue Louis Bréguet | ||
Chemin de la Vernière | ||
Impasse Lachena | ||
Rue du Pré de la Fontaine | ||
Avenue des Vieux Moulins | ||
Rue du Val Vert | ||
Route de Sacconges | ||
Chemin des Lépiotes | ||
Rue de Malaz | ||
Chemin d'Orgeval | ||
Chemin Au Boule | ||
Impasse de la Cressonnière | ||
Route de Balmont | ||
Rue du Pré de la Salle | ||
Impasse Marc Le Roux | ||
Rue du Grand Essert | ||
Impasse des Prairies | ||
Route de Montagny | ||
Montée de Novel | ||
Chemin du Crêt d'Haut | ||
Avenue de Vert Bois | ||
Rue du Pré d'Avril | ||
Rue Mahault de Boulogne | ||
Allée La Marjolaine | ||
Avenue de Chavoires | ||
Route du Semnoz | ||
Chemin des Têts | ||
Impasse de Smirdan | ||
Quai de l'Évêché | ||
Avenue de la Visitation | ||
Chemin des Grands Prés | ||
Rue du Pré Seugy | ||
Impasse des Michaudes | ||
Avenue des Regains | ||
Route du Parroi | ||
Rue de l'Angoulême | ||
Passage du Cercle de l'eau | ||
Chemin de la Confrérie | ||
Allée du Lavoir des Césardes | ||
Allée Auguste Rodin | ||
Rue Henri Verjus | ||
Rue de l'École Normale | ||
Impasse des Chenevis | ||
Chemin des Parons | ||
Allée des Cyclamens | ||
Boulevard Decouz | ||
Rue de la Frasse | ||
Rue Raoul Blanchard | ||
Impasse du Viéran | ||
Impasse Saint-Jean | ||
Allée des Carts | ||
Allée Jean Monnet | ||
Route des Logis Fleuris | ||
Allée des Liserons | ||
Quai Eustache Chappuis | ||
Chemin du Treige | ||
Impasse du Treige | ||
Chemin de la Fruitière | ||
Rue Grand Jean | ||
Chemin des Bossons | ||
Rue André Theuriet | ||
Chemin de la Puya | ||
Route de Vergloz | ||
Chemin des S'nailles | ||
Impasse du Gros Chêne | ||
Rue de l'Arc-en-Ciel | ||
Avenue Georges Salomon | ||
Allée du Fier | ||
Rue de l'Aurore | ||
Chemin des Fins Sud | ||
Avenue de Gevrier | ||
Rue Charles Marteaux | ||
Avenue des Neigeos | ||
Avenue Berthollet | ||
Promenade du Saint-Sépulcre | ||
Boulevard du Semnoz | ||
Chemin des Geais | ||
Passage du Thiou | ||
Route de Chaux | ||
Chemin du Crêt Pessey | ||
Avenue de Périaz | ||
Chemin des Amarantes | ||
Rue Chanterelle | ||
Route de Meythet | ||
Route du Pont de Brogny | ||
Esplanade Paul Grimault | ||
Rue des Canotiers | ||
Passage Doyen Léon Moret | ||
Avenue d'Aix-les-Bains | ||
Rue basse du Château | ||
Route de Méclaz | ||
Allée des Mouflons | ||
Rue Marius Vallin | ||
Quai de l'Ile | ||
Chemin du Viéran | ||
Allée des Alpilles | ||
Quai de la Tournette | ||
Route de Chevennes | ||
Rue de la Préfecture | ||
Chemin de Moulin le Dernier | ||
Allée des Romains | ||
Allée des Allobroges | ||
Rue du Capitaine Baud | ||
Chemin du Purgatoire | ||
Chemin des Fléoles | ||
Rue de la Barallaz | ||
Route d'Annecy | ||
Chemin du Martinet | ||
Allée des Cloches | ||
Impasse des Genévriers | ||
Chemin des Vignes Vieilles | ||
Chemin de Charnay | ||
Route des Godets | ||
Route de Pleins Champs | ||
Rue des Recouts | ||
Rue de la Grande Ferme | ||
Allée de la Pépinière | ||
Chemin Chez Jacquet | ||
Rue des Beubions | ||
Route de Vieugy | ||
Route des Côtes | ||
Route des Burnets | ||
Allée des Marquisats | ||
Chemin des Fins Nord | ||
Allée de la Tuilerie | ||
Rue des Nouvelles Contamines | ||
Rue du Champ Pequyan | ||
Rue des Soeurs Blanches | ||
Allée des Contamines | ||
Route des Vernes | ||
Rue de l'Orme | ||
Allée des Jointes | ||
Chemin de la Canaud | ||
Impasse du Plateau | ||
Route des Argos | ||
Rue de l'Étrivaz | ||
Chemin Chez Paccot | ||
Allée des Reysses | ||
Route des Carts | ||
Rue des Carts | ||
Allée Primavera | ||
Chemin de Combadieu | ||
Chemin de Périaz | ||
Route de Genon | ||
Route de La Roche-sur-Foron | ||
Route des Frassettes | ||
Route des Rutys | ||
Allée de la Grande Ferme | ||
Rue des Chapelles | ||
Chemin Pomme à Garin | ||
Chemin de Château Vieux | ||
Route de la Ravoire | ||
Route du Viéran | ||
Rue de la Gare de Pringy | ||
Allée du Bois du Bant | ||
Rue de Champ Bout | ||
Chemin de la Chapelle de Ferrières | ||
Rue de Champ Guarguan | ||
Route des Machurettes | ||
Aire de la Ripaille | ||
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Allée Berthe Morisot | ||
Allée Bleu Cerise | ||
Allée Bleu Jonquille | ||
Allée Catherine Sauvage | ||
Allée de Boutae | ||
Allée de l'Anglettaz | ||
Allée de l'Impérial | ||
Allée des Biches | ||
Allée des Colchiques | ||
Allée des Érables | ||
Allée des Muguets | ||
Allée des Solliers | ||
Allée des Tanneries | ||
Allée du Chalet Chappuis | ||
Allée du Chèvrefeuille | ||
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Allée Olympe de Gouges | ||
Allée Suzanne Lansé | ||
Annecy | ||
Annecy-le-Vieux | ||
Carrefour de la Boverie | ||
Chemin de Combalavache | ||
Chemin de la Boverie | ||
Chemin de la Colonie | ||
Chemin de la Grangette | ||
Chemin de la Marjolaine | ||
Chemin de la Montagne des Bauges | ||
Chemin de Millemoux | ||
Chemin de Sainte-Catherine | ||
Chemin des Blancs | ||
Chemin des Cheneviers | ||
Chemin des Marquisettes | ||
Chemin des Marronniers | ||
Chemin des Sangliers | ||
Chemin de Terre Grasse | ||
Chemin de Vert Bois | ||
Chemin du Carré | ||
Chemin du Couvent de Sainte-Catherine | ||
Chemin du Crêt de la Bossue | ||
Chemin du Haut Vallon | ||
Chemin du Manège | ||
Chemin du Milieu | ||
Chemin du Patronage | ||
Chemin du Périmètre | ||
Chemin du Séminaire | ||
Chemin du Vernay | ||
Cran-Gevrier | ||
Esplanade des Marquisats | ||
Impasse d'Androsace | ||
Impasse de Montremont | ||
Impasse du Chèvrefeuille | ||
Impasse Mahault de Boulogne | ||
Jardin public du Huit Mai | ||
Les Jardins de l'Europe | ||
Meythet | ||
Parc Charles Bosson | ||
Parc des Papeteries | ||
Passage Chorus | ||
Passage de l'Évêché | ||
Passage Derrière Boeuf | ||
Passage des Bergues | ||
Passage des Calicots | ||
Passage des Célestins | ||
Passage des Cordeliers | ||
Passage des Taillandiers | ||
Passage du Pré Carré | ||
Passage du Rouet | ||
Passage et Escaliers de la Visitation | ||
Place Amédée VIII | ||
Place Carnot | ||
Place Carrée | ||
Place Charles Saultier | ||
Place Chorus | ||
Place de Galbert | ||
Place de la Comédie | ||
Place de l'Ancienne Grenette | ||
Place de la Tournette | ||
Place des Balmettes | ||
Place des Éfléchères | ||
Place des Résistants et Évadés Français | ||
Place des Rhododendrons | ||
Place des Romains | ||
Place du Cirque | ||
Place du Paradis | ||
Place du Parmelan | ||
Place du Souvenir Français | ||
Place du Val Vert | ||
Place François de Menthon | ||
Place Henri Dunant | ||
Pont Bacchus | ||
Pont de Cran | ||
Pont de Gevrier | ||
Pont de la Halle | ||
Pont de la Pérollière | ||
Pont de la Salle | ||
Pont des Amours | ||
Pont des Iles | ||
Pont des Romains | ||
Pont de Tasset | ||
Pont du Jourdil | ||
Pont du Levray | ||
Pont du Vallon | ||
Pont Perrière | ||
Promenade André Depraz | ||
Promenade Cheltenham | ||
Promenade des Moulins | ||
Promenade des Vergers | ||
Promenade Docteur Paul-Louis Servettaz | ||
Promenade du Lieutenant Godinot | ||
Promenade du Thiou | ||
Promenade Jacques de Guigné | ||
Promenade Jacquet | ||
Promenade Sainte-Thérèse du Québec | ||
Quai de Bayreuth | ||
Quai de la Cathédrale | ||
Quai de Vicenza | ||
Quai du Thiou | ||
Quai Napoléon III | ||
Rond point de Chevennes | ||
Rond point de l'Europe | ||
Rond Point du Léman | ||
Route de Chavanod | ||
Route du Champ Farçon | ||
Route du Mont-Baron | ||
Route Romaine | ||
Rue Chorus | ||
Rue de la Cantamine | ||
Rue des Gravières | ||
Rue du Docteur Calmette | ||
Rue Saint-Dominique | ||
Sentier du Bois des Nonnes | ||
Sentier Georges Grandchamp | ||
Seynod | ||
Square Bernard Bosson | ||
Square Camille Mugnier | ||
Square d'Albigny | ||
Square de la Fraternité | ||
Square de la Victoire de Stalingrad 1943 | ||
Square des Laurentides | ||
Square des Martyrs de la Déportation | ||
Square des Pervenches | ||
Square des Romains | ||
Square du 8 Mai 1945 | ||
Square du Collège | ||
Square du Jourdil | ||
Square du Salève | ||
Square Gillette | ||
Square Louise Michel | ||
Square Maréchal Jean de Lattre de Tassigny | ||
Square Paul Valéry | ||
Square R. Andres et Léon Bouvard | ||
Square Verdun | ||
Chemin de Bouverat |
Acheter dans l'immobilier à Annecy (74000) en 2026.
- Annecy (code postal 74000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 130 175 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Annecy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Annecy accueille 130 175 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 276 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 103 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 7 141 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 10 076 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 11 104 résidents (9%)
- 25 à 39 ans : 26 814 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 24 467 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 13 962 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 17 351 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 8 906 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 885 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Annecy totalise 70 906 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 9 156 maisons (13% du parc)
• 60 621 appartements (85% du parc)
Statut d'occupation :
• 62 218 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 4 232 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 4 455 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Annecy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 57 675 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 6 354 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 28 437 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 7 885 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 393 personnes au foyer (2%)
• 4 320 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 885 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Annecy dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 19 grandes surfaces
- 24 boutiques spécialisées
- 27 commerces de proximité
- 82 boulangeries-pâtisseries
- 4 magasins alimentaires
- 36 librairies et points presse
- 15 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 82 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Annecy atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Annecy peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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