Maison 7 pièces - 152 m²
3 Imp du fraysse 43430 Fay-sur-Lignon
Montant déclaré de la mutation : 225 000 €
1 480 € / m²
- Surface bâtie :
- 152 m²
- Terrain :
- 500 m²
Prix immobilier au m² à Les Vastres (43430). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Les Vastres indique un prix moyen de 1 272 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 580 € à 1 846 €/m² ; un prix moyen de 1 525 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 746 € à 3 315 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Les Vastres, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 272 € par m²
Fourchette estimée : de 580 € à 1 846 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 525 € par m²
Fourchette estimée : de 746 € à 3 315 € par m²
Analyse du marché immobilier : Les Vastres
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Les Vastres (43430) est de 1 272 €/m² pour les appartements et 1 525 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 16,6 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Les Vastres
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Prix au m² rue par rue à Les Vastres (43430)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Pont Marie | 1272€ | 1525€ |
| La Secharey | 1272€ | 1525€ |
| Route du Moulin Boyer | 1272€ | 1525€ |
| Le Soutour | 1272€ | 1525€ |
| Chemin des Sounailles | 1272€ | 1525€ |
| Chemin de Créaux | 1272€ | 1525€ |
| Chemin des Pasturaux | 1272€ | 1525€ |
| Crosdo | 1272€ | 1525€ |
| Impasse du Soutour | 1272€ | 1525€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Les Vastres (43430)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 1 pièce - 64 m²
8 Rue de la grenette 43430 Fay-sur-Lignon
Montant déclaré de la mutation : 78 050 €
1 220 € / m²
- Surface bâtie :
- 64 m²
- Terrain :
- 70 m²
Maison 3 pièces - 153 m²
5180 Les pennes 43430 Les Vastres
Montant déclaré de la mutation : 271 600 €
1 775 € / m²
- Surface bâtie :
- 153 m²
- Terrain :
- 387 m²
Maison 2 pièces - 80 m²
16 Pl de la fontaine 43430 Fay-sur-Lignon
Montant déclaré de la mutation : 154 004 €
1 925 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 378 m²
Maison 2 pièces - 80 m²
155 Che de la souche 43430 Chaudeyrolles
Montant déclaré de la mutation : 130 015 €
1 625 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 900 m²
Appartement 6 pièces - 142 m²
17 Rte de tence 43430 Fay-sur-Lignon
Montant déclaré de la mutation : 39 000 €
275 € / m²
- Surface bâtie :
- 142 m²
- Terrain :
- 80 m²
Maison 1 pièce - 25 m²
81 Rte du mezenc 43430 Chaudeyrolles
Montant déclaré de la mutation : 40 000 €
1 600 € / m²
- Surface bâtie :
- 25 m²
- Terrain :
- 127 m²
Maison 4 pièces - 120 m²
5002 Le crosdo 43430 Les Vastres
Montant déclaré de la mutation : 243 900 €
2 033 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 500 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Les Vastres (43430)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 91,2 m²
805 Route du Monteil 43430 Les Vastres
- Énergie
- D(197 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 226 m²
Les Fours 43430 Les Vastres
- Énergie
- E(258,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 82 m²
Lieu Dit Clauzelles 43430 Les Vastres
- Énergie
- G(734,6 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 256,6 m²
Lieu Dit Villelonge 43430 Les Vastres
- Énergie
- G(528,3 kWh/m²/an)
- GES
- G(135 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 90 m²
Lieu Dit Villelonge 43430 Les Vastres
- Énergie
- G(696,4 kWh/m²/an)
- GES
- C(24 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 154 m²
Le Pau 43430 Les Vastres
- Énergie
- C(110,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2012
Maison - 122 m²
Le Soutour 43430 Les Vastres
- Énergie
- E(321 kWh/m²/an)
- GES
- D(31,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Maison - 226 m²
Les Fours 43430 Les Vastres
- Énergie
- E(251,5 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 43 m²
Lieu Dit Villelonge 43430 Les Vastres
- Énergie
- G(717,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(24 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Appartement - 45,3 m²
Le Pau 43430 Les Vastres
- Énergie
- E(288,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 174 m²
Lieu Dit Champagne 43430 Les Vastres
- Énergie
- D(240,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 123 m²
Lieu Dit Abries Bas 43430 Les Vastres
- Énergie
- E(256,9 kWh/m²/an)
- GES
- E(62,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Les Vastres (43430)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 66 m2 | 29-10-2026 | Les Vastres (43430) | 81 510€ | 1 235€ | 66 m2 |
Appartement de 135 m2 | 27-10-2026 | Les Vastres (43430) | 116 235€ | 861€ | 135 m2 |
Maison de 54 m2 | 25-10-2026 | Les Vastres (43430) | 139 104€ | 2 576€ | 54 m2 |
Maison de 79 m2 | 17-10-2026 | Les Vastres (43430) | 87 137€ | 1 103€ | 79 m2 |
Maison de 134 m2 | 12-10-2026 | Les Vastres (43430) | 255 806€ | 1 909€ | 134 m2 |
Appartement de 110 m2 | 08-10-2026 | Les Vastres (43430) | 197 340€ | 1 794€ | 110 m2 |
Appartement de 65 m2 | 07-10-2026 | Les Vastres (43430) | 97 760€ | 1 504€ | 65 m2 |
Appartement de 133 m2 | 06-10-2026 | Les Vastres (43430) | 219 982€ | 1 654€ | 133 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Les Vastres ?
Budget indicatif : 91 584 € (72 m² × 1 272 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Les Vastres (43430)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
209
Taxe foncière
34.47%
Étudiants résidents
5
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 193
0-2 ans8(4,1%)
3-5 ans3(1,6%)
6-10 ans10(5,2%)
11-17 ans18(9,3%)
18-24 ans9(4,7%)
25-39 ans31(16,1%)
40-54 ans41(21,2%)
55-64 ans28(14,5%)
65-79 ans39(20,2%)
80+ ans6(3,1%)
Logements
232 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 232
Appartements2(0,5%)
Maisons227(60,5%)
Vacants44(11,7%)
Secondaires102(27,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 167
En emploi90(53,9%)
Sans emploi8(4,8%)
Retraités55(32,9%)
Étudiants5(3,0%)
Au foyer2(1,2%)
Autres7(4,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Les Vastres
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Le Chambon-sur-Lignon (43400) : prix immobilier
À environ 8 km
- Appartements
- 1 179 €/m²
- Maisons
- 1 788 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Les Vastres aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Haute-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Les Vastres.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Monistrol-sur-Loire (43120) | 2218€ | 2153€ |
| Saint-Ferréol-d'Auroure (43330) | 2074€ | 2123€ |
| Les Villettes (43600) | 2043€ | 2154€ |
| Malvalette (43210) | 2011€ | 1751€ |
| Grazac (43200) | 1991€ | 1643€ |
| Beauzac (43590) | 1885€ | 1498€ |
| Beaune-sur-Arzon (43500) | 1840€ | 1410€ |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350) | 1836€ | 1121€ |
| Chadrac (43770) | 1808€ | 1903€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Les Vastres ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Les Vastres (43430) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”