Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 759 €/m² à 730 €/m². Cela représente une baisse de 3,8 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Grenier-Montgon (43450). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Grenier-Montgon indique un prix moyen de 922 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 415 € à 1 851 €/m² ; un prix moyen de 1 424 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 490 € à 2 390 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Grenier-Montgon, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
922 € par m²
Fourchette estimée : de 415 € à 1 851 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 424 € par m²
Fourchette estimée : de 490 € à 2 390 € par m²
Analyse du marché immobilier : Grenier-Montgon
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Grenier-Montgon (43450) est de 922 €/m² pour les appartements et 1 424 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 35,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 922 €/m² (Bois de l’Allee) à 1 268 €/m² (les Ribeyres), soit un rapport d’environ 1,4.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Grenier-Montgon (43450) ont baissé de 2 % sur 5 ans, passant de 745 €/m² en 2021 à 730 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Grenier-Montgon (43450) ont augmenté de 32,2 % sur 5 ans, passant de 1 093 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Grenier-Montgon ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 150 €/m² à 1 445 €/m². Cela représente une hausse de 25,7 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 730 €/m²−0,9 % | 1 445 €/m²−1,6 % |
| 2025 | 737 €/m²−9,3 % | 1 469 €/m²−0,5 % |
| 2024 | 812 €/m²+8,1 % | 1 476 €/m²+7,1 % |
| 2023 | 751 €/m²−11,3 % | 1 378 €/m²+12,1 % |
| 2022 | 847 €/m²+13,6 % | 1 229 €/m²+12,4 % |
| 2021 | 745 €/m²−1,1 % | 1 093 €/m²−2 % |
| 2020 | 753 €/m²+15,9 % | 1 116 €/m²+0,7 % |
| 2019 | 650 €/m²−12,1 % | 1 108 €/m²−5,3 % |
| 2018 | 739 €/m²−2,6 % | 1 170 €/m²+1,8 % |
| 2017 | 759 €/m² | 1 150 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Grenier-Montgon (43450) ont baissé de 2 % sur 5 ans, passant de 745 €/m² en 2021 à 730 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Grenier-Montgon (43450) ont augmenté de 32,2 % sur 5 ans, passant de 1 093 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 23 avril 2026. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Grenier-Montgon ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Grenier-Montgon (43450) est de 1 424 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 439 | 1 233 | 3 025 |
| 2 | 311 | 1 016 | 1 805 |
| 3 | 567 | 1 258 | 2 297 |
| 4 | 587 | 1 375 | 2 698 |
| 5 | 610 | 1 345 | 2 617 |
| 6 | 431 | 1 336 | 2 061 |
| 7 | 598 | 1 176 | 2 023 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 233 €/m²
Prix bas : 439 €Prix haut : 3 025 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Grenier-Montgon
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Grenier-Montgon (43450)
| Rue | ||
|---|---|---|
| les Ribeyres | 1268€ | 1222€ |
| Bois de l’Allee | 922€ | 1424€ |
| Rue du Rô | 922€ | 1424€ |
| Rue du Vieux Montgon | 922€ | 1424€ |
| Rue des Clos Bas | 922€ | 1424€ |
| Rue du Bois de l'Allée | 922€ | 1424€ |
| Clos Bas | 922€ | 1424€ |
| Devant Grenier | 922€ | 1424€ |
| Village de Grenier | 922€ | 1424€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Grenier-Montgon (43450)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 132 m²
5 Rue de la boulangerie 43450 Espalem
Montant déclaré de la mutation : 114 000 €
864 € / m²
- Surface bâtie :
- 132 m²
- Terrain :
- 48 m²
Maison 2 pièces - 36 m²
5059 Saint etienne 43450 Saint-Etienne-sur-Blesle
Montant déclaré de la mutation : 9 122 €
253 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 166 m²
Maison 4 pièces - 93 m²
5459 Bousselargues 43450 Blesle
Montant déclaré de la mutation : 63 990 €
688 € / m²
- Surface bâtie :
- 93 m²
- Terrain :
- 182 m²
Maison 1 pièce - 55 m²
5218 Rue edouard chatillon 43450 Blesle
Montant déclaré de la mutation : 23 000 €
418 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 21 m²
Maison 3 pièces - 60 m²
485 Rte de brioude 43450 Espalem
Montant déclaré de la mutation : 140 000 €
2 333 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 3 pièces - 104 m²
5000 Le garay de la garde 43450 Espalem
Montant déclaré de la mutation : 185 000 €
1 779 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 601 m²
Maison 4 pièces - 84 m²
5154 Rue de la bonale 43450 Blesle
Montant déclaré de la mutation : 88 250 €
1 051 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
- Terrain :
- 517 m²
Maison 1 pièce - 33 m²
1 Rue du chateau 43450 Grenier-Montgon
Montant déclaré de la mutation : 66 000 €
2 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 33 m²
- Terrain :
- 991 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Grenier-Montgon (43450)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 100 m²
7 Route de Brioude 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- G(849 kWh/m²/an)
- GES
- D(34 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 91 m²
2 Route de Brioude 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- F(361 kWh/m²/an)
- GES
- F(89 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 106,9 m²
7 Rue de l'Eglise 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- G(503 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1850
Maison - 78,4 m²
5 Rue de l'Eglise 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- G(539 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 47,7 m²
5 les Ribeyres 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- F(362,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 118 m²
4 Rue du Bois de l'Allée 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- E(255,2 kWh/m²/an)
- GES
- E(59 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 118 m²
4 Rue du Bois de l'Allée 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- E(254,3 kWh/m²/an)
- GES
- E(59 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 187 m²
1 Route de Brioude 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- G(433,9 kWh/m²/an)
- GES
- G(138 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 139 m²
9 Route de Brioude 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- E(303,3 kWh/m²/an)
- GES
- E(61 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 62 m²
1 Route de Brioude 43450 Grenier-Montgon
- Énergie
- G(469,4 kWh/m²/an)
- GES
- G(141 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 35,7 m²
Grenier-Montgon
- Énergie
- G(564,2 kWh/m²/an)
- GES
- G(140 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 36,7 m²
Grenier-Montgon
- Énergie
- G(552,4 kWh/m²/an)
- GES
- G(137 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Grenier-Montgon (43450)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 90 m2 | 04-11-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 75 060€ | 834€ | 90 m2 |
Maison de 107 m2 | 28-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 157 825€ | 1 475€ | 107 m2 |
Appartement de 100 m2 | 25-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 156 000€ | 1 560€ | 100 m2 |
Maison de 115 m2 | 21-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 90 045€ | 783€ | 115 m2 |
Appartement de 127 m2 | 20-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 304 419€ | 2 397€ | 127 m2 |
Appartement de 69 m2 | 17-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 131 307€ | 1 903€ | 69 m2 |
Appartement de 61 m2 | 11-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 162 748€ | 2 668€ | 61 m2 |
Appartement de 69 m2 | 09-10-2026 | Grenier-Montgon (43450) | 196 029€ | 2 841€ | 69 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Grenier-Montgon ?
Budget indicatif : 66 384 € (72 m² × 922 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Grenier-Montgon (43450)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
117
Taxe foncière
37%
Étudiants résidents
4
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 113
0-2 ans2(1,8%)
3-5 ans2(1,8%)
6-10 ans3(2,7%)
11-17 ans8(7,1%)
18-24 ans5(4,4%)
25-39 ans13(11,5%)
40-54 ans24(21,2%)
55-64 ans19(16,8%)
65-79 ans29(25,7%)
80+ ans8(7,1%)
Logements
91 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 91
Appartements2(1,6%)
Maisons88(71,5%)
Vacants17(13,8%)
Secondaires16(13,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 101
En emploi40(39,6%)
Sans emploi6(5,9%)
Retraités45(44,6%)
Étudiants4(4,0%)
Autres6(5,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Grenier-Montgon
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Étienne-sur-Blesle (43450) : prix immobilier
À environ 7,2 km
- Appartements
- 803 €/m²
- Maisons
- 1 094 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Grenier-Montgon aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Haute-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Grenier-Montgon.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Monistrol-sur-Loire (43120) | 2218€ | 2153€ |
| Saint-Ferréol-d'Auroure (43330) | 2074€ | 2123€ |
| Les Villettes (43600) | 2043€ | 2154€ |
| Malvalette (43210) | 2011€ | 1751€ |
| Grazac (43200) | 1991€ | 1643€ |
| Beauzac (43590) | 1885€ | 1498€ |
| Beaune-sur-Arzon (43500) | 1840€ | 1410€ |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350) | 1836€ | 1121€ |
| Chadrac (43770) | 1808€ | 1903€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Grenier-Montgon (43450).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Grenier-Montgon (43450).
À vendre
1 / 3À vendre
1 / 8À vendre
1 / 7Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Grenier-Montgon ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Grenier-Montgon (43450) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Grenier-Montgon (43450) est passé de 745 €/m² à 730 €/m² et a enregistré une baisse de 2 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Grenier-Montgon (43450) est passé de 1 093 €/m² à 1 445 €/m² et a enregistré une hausse de 32,2 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour les Ribeyres (1 268 €/m²), Bois de l’Allee (922 €/m²), Rue du Rô (922 €/m²). Les plus bas sont observés pour Village de Montgon (922 €/m²), Village de Grenier (922 €/m²), Devant Grenier (922 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Bois de l’Allee (1 424 €/m²), Rue du Rô (1 424 €/m²), Rue du Vieux Montgon (1 424 €/m²). Les plus bas sont observés pour les Ribeyres (1 222 €/m²), Village de Montgon (1 424 €/m²), Village de Grenier (1 424 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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