Prix du m² immobilier Vagnas (07150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vagnas (07150) pour une maison est de 2721 €, variant de 1163 € à 4704 €. Le prix moyen au m² Vagnas (07150) pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1084 € à 2770 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vagnas (07150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vagnas (07150).
Quel est le prix moyen au m² Vagnas (07150) ?
Appartement
Prix m² moyen 2056 €de 1084 € à 2770 €Maison
Prix m² moyen 2721 €de 1163 € à 4704 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vagnas (07150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vagnas (07150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 10.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 11.2 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Vagnas (07150).
Le prix moyen au m² Vagnas (07150) pour une maison est de 2721 €, avec une fourchette de 1163 € à 4704 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2721 €) = 299299 euros. Le prix moyen au m² Vagnas (07150) pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1084 € à 2770 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2056 €) = 148062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vagnas (07150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vagnas (07150) pour une maison est de 2721 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vagnas (07150) pour un appartement est de 2056 €.
Les biens à vendre à Vagnas (07150).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Vagnas (07150).
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Vagnas (07150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Vagnas (07150) de 57 m2 | 16-01-2026 | Vagnas (07150) | 164 445€ | 2 885€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Vagnas (07150) de 94 m2 | 13-01-2026 | Vagnas (07150) | 234 624€ | 2 496€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Vagnas (07150) de 133 m2 | 08-01-2026 | Vagnas (07150) | 274 512€ | 2 064€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Vagnas (07150) de 72 m2 | 03-01-2026 | Vagnas (07150) | 194 040€ | 2 695€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Vagnas (07150) de 117 m2 | 28-12-2025 | Vagnas (07150) | 553 761€ | 4 733€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Vagnas (07150) de 119 m2 | 26-12-2025 | Vagnas (07150) | 428 400€ | 3 600€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Vagnas (07150) de 96 m2 | 24-12-2025 | Vagnas (07150) | 176 928€ | 1 843€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Vagnas (07150) de 53 m2 | 21-12-2025 | Vagnas (07150) | 194 987€ | 3 679€ | 53 m2 |
Vagnas (07150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2025 | 300 che du fez à Vagnas (07150) | 324 295,16 € | 99 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 26-05-2025 | 15 rue du jeu de boules à Vagnas (07150) | 230 000 € | 71 m2 | 1129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-05-2025 | 6673 rue du barry à Vagnas (07150) | 170 000 € | 78 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-04-2025 | 361 che des prades à Vagnas (07150) | 285 200 € | 94 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vagnas (07150) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 25-04-2025 | 1 av jean jaures à Vagnas (07150) | 550 000 € | 55 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-04-2025 | 6650 mouredon à Vagnas (07150) | 237 650 € | 86 m2 | 1046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-04-2025 | 16 mas de boulle à Vagnas (07150) | 183 800 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vagnas (07150) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 15-04-2025 | 1682 rte des estrades à Vagnas (07150) | 109 180 € | 28 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Vagnas (07150) en 2026.
- Vagnas (code postal 07150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 552 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.56%, positionnant Vagnas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vagnas accueille 552 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 26 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 51 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 76 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 108 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 102 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 115 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vagnas totalise 489 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 422 maisons (86% du parc)
• 62 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 259 résidences principales (53%) - socle de la demande locative
• 219 résidences secondaires (45%) - dynamique touristique confirmée
• 11 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (53% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Vagnas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 202 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 48 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 173 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 21 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vagnas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vagnas atteint 35.56%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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