Prix du m² immobilier Saint-Vincent-de-Barrès (07210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) pour une maison est de 2690 €, variant de 1120 € à 4410 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) pour un appartement est de 1917 €, avec des estimations allant de 1192 € à 3525 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès (07210).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1917 €de 1192 € à 3525 €Maison
Prix m² moyen 2690 €de 1120 € à 4410 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Vincent-de-Barrès (07210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 8.0 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 9.1 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Barrès (07210).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) pour une maison est de 2690 €, avec une fourchette de 1120 € à 4410 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2690 €) = 295879 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) pour un appartement est de 1917 €, avec des estimations allant de 1192 € à 3525 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1917 €) = 138058 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Barrès (07210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) pour une maison est de 2690 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barrès (07210) pour un appartement est de 1917 €.
Saint-Vincent-de-Barrès (07210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 119 m2 | 16-01-2026 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 317 730€ | 2 670€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 97 m2 | 10-01-2026 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 92 538€ | 954€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 33 m2 | 03-01-2026 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 113 256€ | 3 432€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 98 m2 | 29-12-2025 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 103 978€ | 1 061€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 140 m2 | 22-12-2025 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 229 180€ | 1 637€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 48 m2 | 17-12-2025 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 143 280€ | 2 985€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 131 m2 | 09-12-2025 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 230 298€ | 1 758€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 37 m2 | 06-12-2025 | Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 94 868€ | 2 564€ | 37 m2 |
Saint-Vincent-de-Barrès (07210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 6 pièce(s) - 103 m2 | 14-05-2025 | 420 rue simone veil à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 205 550 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 14-04-2025 | 148 rue jean giraudoux à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 293 000 € | 91 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 3 pièce(s) - 31 m2 | 04-04-2025 | 69 rue du donjon à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 50 000 € | 31 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 31-03-2025 | 50 rue de la republique à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 25 420 € | 25 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 5 pièce(s) - 119 m2 | 21-03-2025 | 405 che de la chabotte à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 93 333 € | 119 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 11-03-2025 | 185 rue de la republique à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 138 000 € | 35 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 4 pièce(s) - 25 m2 | 10-03-2025 | 66 all des provencales à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 202 000 € | 25 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-01-2025 | 81 rte de la picarde à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) | 118 500 € | 66 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès (07210) en 2026.
- Saint-Vincent-de-Barrès (code postal 07210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 859 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.26%, positionnant Saint-Vincent-de-Barrès comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Vincent-de-Barrès accueille 859 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 48 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 58 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 77 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 30 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 134 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 179 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 166 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 99 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 42 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Vincent-de-Barrès totalise 403 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 371 maisons (92% du parc)
• 28 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 335 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 35 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Vincent-de-Barrès révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 360 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 182 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 42 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (2%)
• 25 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 42 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Vincent-de-Barrès dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Vincent-de-Barrès atteint 46.26%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Vincent-de-Barrès peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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