Prix du m² immobilier Saint-Romain-de-Lerps (07130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) pour une maison est de 2339 €, variant de 912 € à 3843 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) pour un appartement est de 2498 €, avec des estimations allant de 1482 € à 3787 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Romain-de-Lerps (07130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Romain-de-Lerps (07130).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) ?
Appartement
Prix m² moyen 2498 €de 1482 € à 3787 €Maison
Prix m² moyen 2339 €de 912 € à 3843 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Romain-de-Lerps (07130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 13.1 € à 28.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 8.8 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain-de-Lerps (07130).
Le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) pour une maison est de 2339 €, avec une fourchette de 912 € à 3843 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2339 €) = 257289 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) pour un appartement est de 2498 €, avec des estimations allant de 1482 € à 3787 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2498 €) = 179870 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain-de-Lerps (07130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) pour une maison est de 2339 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-de-Lerps (07130) pour un appartement est de 2498 €.
Saint-Romain-de-Lerps (07130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 96 m2 | 18-01-2026 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 238 080€ | 2 480€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 73 m2 | 11-01-2026 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 141 474€ | 1 938€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 120 m2 | 05-01-2026 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 557 520€ | 4 646€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 108 m2 | 28-12-2025 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 222 696€ | 2 062€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 34 m2 | 21-12-2025 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 56 542€ | 1 663€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 107 m2 | 14-12-2025 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 160 500€ | 1 500€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 111 m2 | 09-12-2025 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 270 063€ | 2 433€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 36 m2 | 02-12-2025 | Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 112 932€ | 3 137€ | 36 m2 |
Saint-Romain-de-Lerps (07130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 04-06-2025 | 8 all des guerets à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 250 000 € | 98 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 4 pièce(s) - 121 m2 | 26-05-2025 | 165 che de comberland à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 300 000 € | 121 m2 | 2152 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-05-2025 | 2 rue de l equerre à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 90 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 20-05-2025 | 710 che des putiers à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 378 500 € | 180 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 13-05-2025 | 44 av charles de gaulle à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 215 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 12-05-2025 | 9 rue ferdinand malet à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 107 150 € | 28 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-05-2025 | 20 all des vignes de beauregard à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 130 000 € | 90 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Lerps (07130) de 6 pièce(s) - 144 m2 | 06-05-2025 | 91 che de gachet à Saint-Romain-de-Lerps (07130) | 415 000 € | 144 m2 | 1015 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Romain-de-Lerps (07130) en 2026.
- Saint-Romain-de-Lerps (code postal 07130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 891 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.2%, positionnant Saint-Romain-de-Lerps comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Romain-de-Lerps accueille 891 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 56 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 91 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 65 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 194 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 175 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 123 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 95 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 33 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Romain-de-Lerps totalise 417 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 405 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 346 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 48 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 23 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Romain-de-Lerps révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 413 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 34 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 169 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (1%)
• 11 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Romain-de-Lerps dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Romain-de-Lerps atteint 36.2%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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