Prix du m² immobilier Saint-Martin-d'Ardèche (07700) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Martin-d'Ardèche (07700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 146 m2 | 16-01-2026 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 155 928€ | 1 068€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 54 m2 | 10-01-2026 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 211 410€ | 3 915€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 117 m2 | 02-01-2026 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 166 023€ | 1 419€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 112 m2 | 31-12-2025 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 326 256€ | 2 913€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 71 m2 | 23-12-2025 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 113 742€ | 1 602€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 35 m2 | 15-12-2025 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 63 980€ | 1 828€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 82 m2 | 12-12-2025 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 89 626€ | 1 093€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 37 m2 | 08-12-2025 | Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 97 088€ | 2 624€ | 37 m2 |
Saint-Martin-d'Ardèche (07700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 06-06-2025 | 9036 qur de la rochette à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 275 600 € | 99 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 06-06-2025 | 12 av jean jaures à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 80 000 € | 76 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-05-2025 | 20 rue olivier de serres à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 145 000 € | 87 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-05-2025 | 119 all des figuiers à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 258 000 € | 85 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-05-2025 | 130 imp de la laupie à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 67 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 13-05-2025 | 9006 cite bonamour à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 67 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 4 pièce(s) - 157 m2 | 13-05-2025 | 9015 qur de montjau à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 130 000 € | 157 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 05-05-2025 | 193 av pierre brossolette à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) | 65 000 € | 71 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) en 2026.
- Saint-Martin-d'Ardèche (code postal 07700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 991 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.45%, positionnant Saint-Martin-d'Ardèche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Martin-d'Ardèche accueille 991 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 55 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 79 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 42 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 163 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 206 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 142 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 157 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 62 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Martin-d'Ardèche totalise 795 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 708 maisons (89% du parc)
• 81 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 460 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 270 résidences secondaires (34%) - dynamique touristique confirmée
• 65 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (58% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Martin-d'Ardèche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 393 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 56 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 245 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 50 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Martin-d'Ardèche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Martin-d'Ardèche atteint 33.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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