Prix du m² immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) pour une maison est de 2359 €, variant de 996 € à 3405 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) pour un appartement est de 1644 €, avec des estimations allant de 992 € à 2650 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) ?
Appartement
Prix m² moyen 1644 €de 992 € à 2650 €Maison
Prix m² moyen 2359 €de 996 € à 3405 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 10.0 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.4 €de 7.4 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) pour une maison est de 2359 €, avec une fourchette de 996 € à 3405 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2359 €) = 259453 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) pour un appartement est de 1644 €, avec des estimations allant de 992 € à 2650 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1644 €) = 118397 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) pour une maison est de 2359 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) pour un appartement est de 1644 €.
Les biens à vendre à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000).
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Freyssenet (07000)
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Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 147 m2 | 17-01-2026 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 210 798€ | 1 434€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 139 m2 | 10-01-2026 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 373 354€ | 2 686€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 84 m2 | 07-01-2026 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 133 056€ | 1 584€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 64 m2 | 05-01-2026 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 137 600€ | 2 150€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 119 m2 | 01-01-2026 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 289 884€ | 2 436€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 52 m2 | 25-12-2025 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 147 992€ | 2 846€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 133 m2 | 19-12-2025 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 150 024€ | 1 128€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 86 m2 | 12-12-2025 | Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 118 164€ | 1 374€ | 86 m2 |
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 3266 che de ternis à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 180 000 € | 80 m2 | 1077 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 26-05-2025 | 1 rue paule de chambaud à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 158 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 23-05-2025 | 13 av pasteur à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 65 000 € | 128 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-05-2025 | 9065 rte des mines à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 92 700 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 20-05-2025 | 160 bd de grosjeanne à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 55 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 12-05-2025 | 34 les pastouriaux à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 67 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-05-2025 | 9 bd docteur francois bourret à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 93 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-05-2025 | 32 av de coux à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) | 65 000 € | 80 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000) en 2026.
- Saint-Julien-en-Saint-Alban (code postal 07000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 539 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.65%, positionnant Saint-Julien-en-Saint-Alban comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Julien-en-Saint-Alban accueille 1 539 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 39 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 54 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 94 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 169 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 72 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 240 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 337 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 222 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 195 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 66 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 81 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Julien-en-Saint-Alban totalise 722 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 606 maisons (84% du parc)
• 115 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 642 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 25 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 55 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Julien-en-Saint-Alban révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 668 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 60 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 336 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 81 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (1%)
• 34 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 81 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Julien-en-Saint-Alban dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Julien-en-Saint-Alban atteint 30.65%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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