Prix du m² immobilier Saint-Genest-Lachamp (07190) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Genest-Lachamp (07190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Saint-Genest-Lachamp (07190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 144 m2 | 15-01-2026 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 564 048€ | 3 917€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 87 m2 | 09-01-2026 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 163 473€ | 1 879€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 130 m2 | 05-01-2026 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 244 400€ | 1 880€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 115 m2 | 30-12-2025 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 295 435€ | 2 569€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 131 m2 | 24-12-2025 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 256 760€ | 1 960€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 116 m2 | 19-12-2025 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 174 696€ | 1 506€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 68 m2 | 11-12-2025 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 160 072€ | 2 354€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 122 m2 | 06-12-2025 | Saint-Genest-Lachamp (07190) | 316 834€ | 2 597€ | 122 m2 |
Saint-Genest-Lachamp (07190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 14-04-2025 | 385 che de maleon à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 74 630 € | 35 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-03-2025 | 235 rte du tenebris à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 88 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 3 pièce(s) - 98 m2 | 06-01-2025 | 160 mte des lauzes à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 222 950 € | 98 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-12-2024 | 5562 maleon à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 24 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-12-2024 | 5562 maleon à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 24 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2024 | 34 rue des ecoles à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 126 000 € | 65 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2024 | 34 rue des ecoles à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 126 000 € | 65 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Lachamp (07190) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-04-2024 | 1210 rte de l'auzene à Saint-Genest-Lachamp (07190) | 79 510 € | 56 m2 | 522 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp (07160) en 2026.
- Saint-Genest-Lachamp (code postal 07160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 106 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 28% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.36%, positionnant Saint-Genest-Lachamp comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Genest-Lachamp accueille 106 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 1 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 5 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 10 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 19 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (25%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (30%)
- 80 ans et plus : 5 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Genest-Lachamp totalise 173 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 162 maisons (94% du parc)
• 10 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 56 résidences principales (32%) - socle de la demande locative
• 91 résidences secondaires (53%) - dynamique touristique confirmée
• 26 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Genest-Lachamp révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 39 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 46 retraités (43%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 2 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Genest-Lachamp dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Genest-Lachamp atteint 40.36%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Genest-Lachamp peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”