Prix du m² immobilier Saint-Cyr (07430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) pour une maison est de 2483 €, variant de 953 € à 3503 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 984 € à 2090 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Cyr (07430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Cyr (07430).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) ?
Appartement
Prix m² moyen 1468 €de 984 € à 2090 €Maison
Prix m² moyen 2483 €de 953 € à 3503 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Cyr (07430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Cyr (07430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 5.3 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.2 €de 4.3 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr (07430).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) pour une maison est de 2483 €, avec une fourchette de 953 € à 3503 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2483 €) = 273147 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 984 € à 2090 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1468 €) = 105677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr (07430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) pour une maison est de 2483 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr (07430) pour un appartement est de 1468 €.
Saint-Cyr (07430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (07430) de 116 m2 | 14-01-2026 | Saint-Cyr (07430) | 190 704€ | 1 644€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 112 m2 | 09-01-2026 | Saint-Cyr (07430) | 220 976€ | 1 973€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 66 m2 | 04-01-2026 | Saint-Cyr (07430) | 204 930€ | 3 105€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 105 m2 | 28-12-2025 | Saint-Cyr (07430) | 223 860€ | 2 132€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 80 m2 | 23-12-2025 | Saint-Cyr (07430) | 124 800€ | 1 560€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 78 m2 | 19-12-2025 | Saint-Cyr (07430) | 164 736€ | 2 112€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (07430) de 84 m2 | 17-12-2025 | Saint-Cyr (07430) | 137 424€ | 1 636€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 60 m2 | 10-12-2025 | Saint-Cyr (07430) | 106 980€ | 1 783€ | 60 m2 |
Saint-Cyr (07430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 3 pièce(s) - 117 m2 | 02-06-2025 | 426 rue de vernosc à Saint-Cyr (07430) | 287 700 € | 117 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 09-05-2025 | 744 rue du mas à Saint-Cyr (07430) | 137 600 € | 54 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr (07430) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 07-05-2025 | 65 rue des clots à Saint-Cyr (07430) | 341 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-04-2025 | 569 rue de la republique à Saint-Cyr (07430) | 282 600 € | 120 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr (07430) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 10-04-2025 | 415 rte du forez à Saint-Cyr (07430) | 250 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr (07430) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 03-04-2025 | 109 rue antoine chelles à Saint-Cyr (07430) | 117 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 21-03-2025 | 896 rue de pourrat à Saint-Cyr (07430) | 180 000 € | 98 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (07430) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 20-02-2025 | 172 rue des freres monneron à Saint-Cyr (07430) | 176 000 € | 93 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Cyr (07430) en 2026.
- Saint-Cyr (code postal 07430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 418 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.73%, positionnant Saint-Cyr comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Cyr accueille 1 418 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 54 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 57 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 94 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 134 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 77 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 282 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 296 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 158 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 189 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 42 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 73 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Cyr totalise 610 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 539 maisons (88% du parc)
• 72 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 570 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 33 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Cyr révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 627 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 69 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 282 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 73 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 37 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 73 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Cyr dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Cyr atteint 35.73%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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