Prix du m² immobilier Saint-Alban-d'Ay (07790) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Alban-d'Ay (07790) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Alban-d'Ay (07790): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 4 pièce(s) - 161 m2 | 19-05-2025 | 155 che de peyreboeuf à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 179 875 € | 161 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 20-03-2025 | 5336 chizaret menetrieux à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 171 000 € | 84 m2 | 1498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 1 pièce(s) - 54 m2 | 27-12-2024 | 5201 le blanchet à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 125 000 € | 54 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 5 pièce(s) - 60 m2 | 13-12-2024 | 5200 le blanchet à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 170 350 € | 60 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 5 pièce(s) - 60 m2 | 13-12-2024 | 5200 le blanchet à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 170 350 € | 60 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 02-09-2024 | 5248 les chaux à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 170 000 € | 101 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 17-07-2024 | 5444 le mons à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 201 700 € | 95 m2 | 1635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-d'Ay (07790) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 09-07-2024 | 5762 les chaux à Saint-Alban-d'Ay (07790) | 145 000 € | 136 m2 | 1079 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Alban-d'Ay (07790)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
les Vignes | ||
Espace des Truffoles | ||
Ménétrieux | ||
les Chaux | ||
la Chomotte | ||
Gobertier | ||
Ravoulet | ||
Mondu | ||
les Guèzes | ||
Village de Saint Alban d’Ay | ||
les Chataigniers | ||
les Cerises | ||
Guillaume | ||
Allée des Cleaux | ||
Chemin de la Chape | ||
Chemin de Vaure | ||
Chemin de Ceytère | ||
Route de Gobertier | ||
Chemin de la Quintenassienne | ||
Route des Prés sous Chavannes | ||
Route de Barnezet | ||
Route de Mondu | ||
Route de Becuze | ||
Rue de Font Benite | ||
Chemin de la Sécheras | ||
Route de la Chomotte | ||
Rue de la Vicairie | ||
Allée de Pierregrosse | ||
Rue de la Maison d’Indy | ||
Allée de la Carrière | ||
Chemin des Cerises | ||
Chemin de Billon | ||
Rue de Ravoulet | ||
Route du Vialot | ||
Allée des Champs Clos | ||
Route du Boirayon | ||
Route des Flachers | ||
Rue de Chizaret | ||
Impasse du Chatelou | ||
Allée du Velis | ||
Route du Cabaret Neuf | ||
Chemin de Guilhaume | ||
Route de Satillieu | ||
Chemin du Rieux des Vignes | ||
Rue du Besset | ||
Impasse des Collanges | ||
Chemin de Belle | ||
Route de la Croix du Serre | ||
Chemin des Guezes | ||
Allée de Peyre Fosse | ||
Allee de Chantoiseau | ||
Allée du Maraicher | ||
Chemin des Rieux | ||
Allée du Bachat | ||
Route de Barnaud | ||
Rue du Mezayon | ||
le Petit Vialot | ||
Chemin des Chavannes | ||
la Grand Rase | ||
Route de l’Heaume | ||
Allée des Grenouilles | ||
Chemin de Fusseliere | ||
Allee de la Grand Rase | ||
Allée de Barbesieux | ||
Chemin du Grandbeau | ||
Route de Menerol | ||
Allee des Alpes | ||
Allée d'Empete | ||
Allée du Plantier | ||
Route de Palochon | ||
Rue de Menetrieux | ||
Route des Ravaux | ||
Chemin des Combeaux | ||
Chemin du Tracoulet | ||
le Rieux des Vignes | ||
Allée de Maillan | ||
le Cabaret Neuf | ||
Rue de la Cote Mutine | ||
Chemin de la Bourgha | ||
le Cros Royer | ||
Chemin de Chapoutier | ||
Rue de Mely | ||
Chemin de Chattel | ||
Chemin des Planchons | ||
Allée de la Faurie | ||
Rue de Barrier | ||
Chemin de Fiolebise | ||
Impasse de Gambonnet | ||
Allée du Combe Viallet | ||
Route de Bardet | ||
Prés sous Chavanes | ||
Chemin d'Afforty | ||
Allée des Meyeres | ||
Chemin de Peyreboeuf | ||
Chemin de l’Embrun | ||
Chemin du Petit Vialot | ||
Allée des Gigonettes | ||
Impasse de Romanieux | ||
Chemin des Grands Vignes | ||
L'Air de Barrier | ||
Blaches de Peyre Boeuf | ||
Chizaret Ménétrieux | ||
Le Clos du Jonc | ||
La Combe de Vaure | ||
Font Bénite | ||
Les Grands Vignes | ||
Menerol-nord | ||
Peyre Boeuf | ||
Vaure Est | ||
Vaure Ouest | ||
Les Vignes au Roure | ||
Le Village-nord |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Alban-d'Ay (07790) en 2026.
- Saint-Alban-d'Ay (code postal 07790) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 420 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.66%, positionnant Saint-Alban-d'Ay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Alban-d'Ay accueille 1 420 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 50 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 92 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 160 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 81 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 223 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 327 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 189 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 179 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 71 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 88 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Alban-d'Ay totalise 694 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 647 maisons (93% du parc)
• 47 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 563 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 57 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 74 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Alban-d'Ay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 631 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 63 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 309 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 88 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 34 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 88 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Alban-d'Ay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Alban-d'Ay atteint 34.66%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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