Prix du m² immobilier Ozon (07370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ozon (07370) pour une maison est de 2241 €, variant de 979 € à 3576 €. Le prix moyen au m² Ozon (07370) pour un appartement est de 1653 €, avec des estimations allant de 787 € à 2698 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ozon (07370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ozon (07370).
Quel est le prix moyen au m² Ozon (07370) ?
Appartement
Prix m² moyen 1653 €de 787 € à 2698 €Maison
Prix m² moyen 2241 €de 979 € à 3576 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ozon (07370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ozon (07370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 6.1 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 3.8 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Ozon (07370).
Le prix moyen au m² Ozon (07370) pour une maison est de 2241 €, avec une fourchette de 979 € à 3576 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2241 €) = 246562 euros. Le prix moyen au m² Ozon (07370) pour un appartement est de 1653 €, avec des estimations allant de 787 € à 2698 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1653 €) = 118992 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ozon (07370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ozon (07370) pour une maison est de 2241 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ozon (07370) pour un appartement est de 1653 €.
Ozon (07370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ozon (07370) de 146 m2 | 18-01-2026 | Ozon (07370) | 389 966€ | 2 671€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 46 m2 | 11-01-2026 | Ozon (07370) | 48 714€ | 1 059€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 150 m2 | 06-01-2026 | Ozon (07370) | 351 450€ | 2 343€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 33 m2 | 02-01-2026 | Ozon (07370) | 64 779€ | 1 963€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 66 m2 | 31-12-2025 | Ozon (07370) | 75 834€ | 1 149€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 90 m2 | 30-12-2025 | Ozon (07370) | 203 220€ | 2 258€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 144 m2 | 23-12-2025 | Ozon (07370) | 136 512€ | 948€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozon (07370) de 84 m2 | 20-12-2025 | Ozon (07370) | 149 940€ | 1 785€ | 84 m2 |
Ozon (07370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-06-2025 | 385 rte bleue à Ozon (07370) | 115 000 € | 79 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-04-2025 | 136 rue du port à Ozon (07370) | 185 400 € | 70 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-04-2025 | 5305 rue des orties à Ozon (07370) | 160 000 € | 90 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 18-03-2025 | 8 av des cevennes à Ozon (07370) | 120 650 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-02-2025 | 3 rue centrale nord à Ozon (07370) | 94 030 € | 50 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 17-02-2025 | 52 rue des gareurs à Ozon (07370) | 186 000 € | 120 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ozon (07370) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-01-2025 | 35 imp des amandiers à Ozon (07370) | 129 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ozon (07370) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 29-01-2025 | 7 rue centrale nord à Ozon (07370) | 210 050 € | 116 m2 | 126 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ozon (07370) en 2026.
- Ozon (code postal 07370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 400 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.29%, positionnant Ozon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ozon accueille 400 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 27 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 43 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 67 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 85 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 60 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ozon totalise 189 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 169 maisons (89% du parc)
• 19 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 157 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 15 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 17 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Ozon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 165 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 88 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ozon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ozon atteint 34.29%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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