Prix du m² immobilier Mirabel (07170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mirabel (07170) pour une maison est de 2654 €, variant de 1124 € à 4473 €. Le prix moyen au m² Mirabel (07170) pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 1093 € à 2683 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mirabel (07170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mirabel (07170).
Quel est le prix moyen au m² Mirabel (07170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1584 €de 1093 € à 2683 €Maison
Prix m² moyen 2654 €de 1124 € à 4473 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mirabel (07170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mirabel (07170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 8.1 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 4.5 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Mirabel (07170).
Le prix moyen au m² Mirabel (07170) pour une maison est de 2654 €, avec une fourchette de 1124 € à 4473 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2654 €) = 291943 euros. Le prix moyen au m² Mirabel (07170) pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 1093 € à 2683 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1584 €) = 114045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirabel (07170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mirabel (07170) pour une maison est de 2654 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mirabel (07170) pour un appartement est de 1584 €.
Mirabel (07170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mirabel (07170) de 65 m2 | 15-01-2026 | Mirabel (07170) | 195 650€ | 3 010€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Mirabel (07170) de 66 m2 | 14-01-2026 | Mirabel (07170) | 93 588€ | 1 418€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirabel (07170) de 52 m2 | 12-01-2026 | Mirabel (07170) | 47 112€ | 906€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Mirabel (07170) de 138 m2 | 05-01-2026 | Mirabel (07170) | 504 666€ | 3 657€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirabel (07170) de 95 m2 | 31-12-2025 | Mirabel (07170) | 204 440€ | 2 152€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Mirabel (07170) de 41 m2 | 28-12-2025 | Mirabel (07170) | 48 380€ | 1 180€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Mirabel (07170) de 109 m2 | 23-12-2025 | Mirabel (07170) | 120 227€ | 1 103€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Mirabel (07170) de 98 m2 | 17-12-2025 | Mirabel (07170) | 260 876€ | 2 662€ | 98 m2 |
Mirabel (07170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirabel (07170) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-06-2025 | 115 voie val lorrain à Mirabel (07170) | 295 000 € | 89 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirabel (07170) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 09-05-2025 | 70 rue saint jean à Mirabel (07170) | 48 000 € | 40 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirabel (07170) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 06-05-2025 | 100 av jacques dupre à Mirabel (07170) | 75 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mirabel (07170) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 04-04-2025 | 100 av jacques dupre à Mirabel (07170) | 65 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mirabel (07170) de 1 pièce(s) - 27 m2 | 03-04-2025 | 100 av jacques dupre à Mirabel (07170) | 45 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mirabel (07170) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 01-04-2025 | 121 rue basse rue - roger vallos à Mirabel (07170) | 35 000 € | 19 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirabel (07170) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-03-2025 | 82 che des batisseurs à Mirabel (07170) | 238 000 € | 98 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirabel (07170) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-02-2025 | 5100 voie val lorrain à Mirabel (07170) | 247 854 € | 88 m2 | 600 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mirabel (07170) en 2026.
- Mirabel (code postal 07170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 667 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.12%, positionnant Mirabel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mirabel accueille 667 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 35 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 61 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 155 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 128 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 86 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 95 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mirabel totalise 406 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 377 maisons (93% du parc)
• 25 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 285 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (70% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mirabel révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 285 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 152 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 16 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mirabel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mirabel atteint 31.12%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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