Prix du m² immobilier Mars (07320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mars (07320) pour une maison est de 2120 €, variant de 803 € à 3989 €. Le prix moyen au m² Mars (07320) pour un appartement est de 1054 €, avec des estimations allant de 647 € à 1770 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mars (07320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mars (07320).
Quel est le prix moyen au m² Mars (07320) ?
Appartement
Prix m² moyen 1054 €de 647 € à 1770 €Maison
Prix m² moyen 2120 €de 803 € à 3989 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mars (07320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mars (07320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 4.6 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 4.0 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Mars (07320).
Le prix moyen au m² Mars (07320) pour une maison est de 2120 €, avec une fourchette de 803 € à 3989 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2120 €) = 233247 euros. Le prix moyen au m² Mars (07320) pour un appartement est de 1054 €, avec des estimations allant de 647 € à 1770 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1054 €) = 75858 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mars (07320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mars (07320) pour une maison est de 2120 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mars (07320) pour un appartement est de 1054 €.
Mars (07320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Mars (07320) de 91 m2 | 15-01-2026 | Mars (07320) | 109 564€ | 1 204€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Mars (07320) de 143 m2 | 04-01-2026 | Mars (07320) | 168 311€ | 1 177€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Mars (07320) de 63 m2 | 02-01-2026 | Mars (07320) | 65 709€ | 1 043€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Mars (07320) de 141 m2 | 28-12-2025 | Mars (07320) | 141 000€ | 1 000€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Mars (07320) de 95 m2 | 24-12-2025 | Mars (07320) | 158 650€ | 1 670€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Mars (07320) de 42 m2 | 21-12-2025 | Mars (07320) | 44 688€ | 1 064€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Mars (07320) de 67 m2 | 20-12-2025 | Mars (07320) | 97 619€ | 1 457€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Mars (07320) de 52 m2 | 12-12-2025 | Mars (07320) | 60 580€ | 1 165€ | 52 m2 |
Mars (07320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mars (07320) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 07-06-2025 | 1210 che de chavagnac à Mars (07320) | 228 000 € | 61 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars (07320) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-06-2025 | 610 che de la combelle à Mars (07320) | 105 000 € | 64 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars (07320) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-04-2025 | 175 rue de la croix de granette à Mars (07320) | 120 000 € | 73 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars (07320) de 2 pièce(s) - 89 m2 | 12-04-2025 | 20 rue des fauvettes à Mars (07320) | 160 000 € | 89 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars (07320) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-03-2025 | 1305 che de la roche à Mars (07320) | 130 000 € | 30 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Mars (07320) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-03-2025 | 124 rue des oies à Mars (07320) | 157 000 € | 100 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mars (07320) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-03-2025 | 140 che du rilhac à Mars (07320) | 625 000 € | 70 m2 | 5715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars (07320) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-02-2025 | 805 rte du vent à Mars (07320) | 225 000 € | 96 m2 | 540 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mars (07320) en 2026.
- Mars (code postal 07320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 271 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.51%, positionnant Mars comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mars accueille 271 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 56 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 45 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mars totalise 296 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 270 maisons (91% du parc)
• 20 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 118 résidences principales (40%) - socle de la demande locative
• 173 résidences secondaires (58%) - dynamique touristique confirmée
• 5 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (40% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mars révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 98 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 74 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 18 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mars dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mars atteint 29.51%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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