Prix du m² immobilier Les Vans (07140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Vans (07140) pour une maison est de 3165 €, variant de 1232 € à 6336 €. Le prix moyen au m² Les Vans (07140) pour un appartement est de 1915 €, avec des estimations allant de 825 € à 3611 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Vans (07140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Vans (07140).
Quel est le prix moyen au m² Les Vans (07140) ?
Appartement
Prix m² moyen 1915 €de 825 € à 3611 €Maison
Prix m² moyen 3165 €de 1232 € à 6336 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Vans (07140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Vans (07140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 12.4 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 10.3 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Les Vans (07140).
Le prix moyen au m² Les Vans (07140) pour une maison est de 3165 €, avec une fourchette de 1232 € à 6336 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3165 €) = 348131 euros. Le prix moyen au m² Les Vans (07140) pour un appartement est de 1915 €, avec des estimations allant de 825 € à 3611 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1915 €) = 137846 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Vans (07140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Vans (07140) pour une maison est de 3165 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Vans (07140) pour un appartement est de 1915 €.
Les Vans (07140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 70 m2 | 20-01-2026 | Les Vans (07140) | 148 050€ | 2 115€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 149 m2 | 14-01-2026 | Les Vans (07140) | 295 765€ | 1 985€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 86 m2 | 05-01-2026 | Les Vans (07140) | 149 640€ | 1 740€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 149 m2 | 29-12-2025 | Les Vans (07140) | 251 065€ | 1 685€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 142 m2 | 22-12-2025 | Les Vans (07140) | 506 656€ | 3 568€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Les Vans (07140) de 108 m2 | 19-12-2025 | Les Vans (07140) | 374 868€ | 3 471€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 50 m2 | 17-12-2025 | Les Vans (07140) | 101 750€ | 2 035€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vans (07140) de 135 m2 | 15-12-2025 | Les Vans (07140) | 135 540€ | 1 004€ | 135 m2 |
Les Vans (07140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Vans (07140) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 14-05-2025 | 17 all des oliviers à Les Vans (07140) | 160 000 € | 67 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans (07140) de 3 pièce(s) - 32 m2 | 24-04-2025 | 999 rte de champfagou à Les Vans (07140) | 62 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Vans (07140) de 3 pièce(s) - 131 m2 | 11-04-2025 | 9 rue courte à Les Vans (07140) | 264 938 € | 131 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Vans (07140) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 07-04-2025 | 2 rue des masseguisses à Les Vans (07140) | 67 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans (07140) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-04-2025 | 17 av des droits de l'homme à Les Vans (07140) | 227 450 € | 84 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans (07140) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 28-03-2025 | 117 imp des huppes à Les Vans (07140) | 304 000 € | 75 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans (07140) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-03-2025 | 4 av jules duclaux monteil à Les Vans (07140) | 185 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Vans (07140) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-03-2025 | 1 rue jacqueline de borne à Les Vans (07140) | 310 000 € | 35 m2 | 165 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Vans (07140) en 2026.
- Les Vans (code postal 07140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 734 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.13%, positionnant Les Vans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Vans accueille 2 734 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 61 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 70 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 109 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 192 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 114 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 350 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 454 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 385 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 568 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 359 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 107 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Vans totalise 2 200 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 426 maisons (65% du parc)
• 765 appartements (35% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 392 résidences principales (63%) - socle de la demande locative
• 493 résidences secondaires (22%) - dynamique touristique confirmée
• 314 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Vans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 781 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 227 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 1 026 retraités (38%) - revenus stables et fiables
• 107 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 48 personnes au foyer (2%)
• 136 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 107 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Vans dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 2 commerces de proximité
- 7 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Vans atteint 45.13%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Vans peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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