Prix du m² immobilier Les Salelles (07140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Salelles (07140) pour une maison est de 3206 €, variant de 1306 € à 5907 €. Le prix moyen au m² Les Salelles (07140) pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 809 € à 3659 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Salelles (07140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Salelles (07140).
Quel est le prix moyen au m² Les Salelles (07140) ?
Appartement
Prix m² moyen 2082 €de 809 € à 3659 €Maison
Prix m² moyen 3206 €de 1306 € à 5907 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Salelles (07140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Salelles (07140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 9.8 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 10.5 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Les Salelles (07140).
Le prix moyen au m² Les Salelles (07140) pour une maison est de 3206 €, avec une fourchette de 1306 € à 5907 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3206 €) = 352659 euros. Le prix moyen au m² Les Salelles (07140) pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 809 € à 3659 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2082 €) = 149916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Salelles (07140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Salelles (07140) pour une maison est de 3206 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Salelles (07140) pour un appartement est de 2082 €.
Les Salelles (07140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 70 m2 | 20-01-2026 | Les Salelles (07140) | 148 050€ | 2 115€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 149 m2 | 14-01-2026 | Les Salelles (07140) | 295 765€ | 1 985€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 86 m2 | 05-01-2026 | Les Salelles (07140) | 149 640€ | 1 740€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 149 m2 | 29-12-2025 | Les Salelles (07140) | 251 065€ | 1 685€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 142 m2 | 22-12-2025 | Les Salelles (07140) | 506 656€ | 3 568€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salelles (07140) de 108 m2 | 19-12-2025 | Les Salelles (07140) | 374 868€ | 3 471€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 50 m2 | 17-12-2025 | Les Salelles (07140) | 101 750€ | 2 035€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salelles (07140) de 135 m2 | 15-12-2025 | Les Salelles (07140) | 135 540€ | 1 004€ | 135 m2 |
Les Salelles (07140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Salelles (07140) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 14-05-2025 | 17 all des oliviers à Les Salelles (07140) | 160 000 € | 67 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salelles (07140) de 3 pièce(s) - 32 m2 | 24-04-2025 | 999 rte de champfagou à Les Salelles (07140) | 62 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Salelles (07140) de 3 pièce(s) - 131 m2 | 11-04-2025 | 9 rue courte à Les Salelles (07140) | 264 938 € | 131 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Salelles (07140) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 07-04-2025 | 2 rue des masseguisses à Les Salelles (07140) | 67 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Salelles (07140) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-04-2025 | 17 av des droits de l'homme à Les Salelles (07140) | 227 450 € | 84 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salelles (07140) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 28-03-2025 | 117 imp des huppes à Les Salelles (07140) | 304 000 € | 75 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Salelles (07140) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-03-2025 | 4 av jules duclaux monteil à Les Salelles (07140) | 185 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Salelles (07140) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-03-2025 | 1 rue jacqueline de borne à Les Salelles (07140) | 310 000 € | 35 m2 | 165 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Salelles (07140) en 2026.
- Les Salelles (code postal 07140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 375 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.6%, positionnant Les Salelles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Salelles accueille 375 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 26 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 35 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 77 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 70 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 78 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 32 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Salelles totalise 332 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 302 maisons (91% du parc)
• 26 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 178 résidences principales (54%) - socle de la demande locative
• 152 résidences secondaires (46%) - dynamique touristique confirmée
• 2 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (54% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Salelles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 116 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 126 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (3%)
• 17 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Salelles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Salelles atteint 43.6%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Salelles peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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