Prix du m² immobilier Le Roux (07560) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Roux (07560) pour une maison est de 2090 €, variant de 921 € à 4335 €. Le prix moyen au m² Le Roux (07560) pour un appartement est de 1109 €, avec des estimations allant de 638 € à 2168 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Roux (07560) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Le Roux (07560).
Quel est le prix moyen au m² Le Roux (07560) ?
Appartement
Prix m² moyen 1109 €de 638 € à 2168 €Maison
Prix m² moyen 2090 €de 921 € à 4335 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Roux (07560).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Roux (07560) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 7.2 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 10.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Le Roux (07560).
Le prix moyen au m² Le Roux (07560) pour une maison est de 2090 €, avec une fourchette de 921 € à 4335 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2090 €) = 229865 euros. Le prix moyen au m² Le Roux (07560) pour un appartement est de 1109 €, avec des estimations allant de 638 € à 2168 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1109 €) = 79841 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Roux (07560) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Roux (07560) pour une maison est de 2090 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Roux (07560) pour un appartement est de 1109 €.
Le Roux (07560): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 135 m2 | 15-01-2026 | Le Roux (07560) | 263 115€ | 1 949€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 107 m2 | 08-01-2026 | Le Roux (07560) | 162 640€ | 1 520€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Le Roux (07560) de 107 m2 | 02-01-2026 | Le Roux (07560) | 359 948€ | 3 364€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 73 m2 | 30-12-2025 | Le Roux (07560) | 154 030€ | 2 110€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 114 m2 | 25-12-2025 | Le Roux (07560) | 71 934€ | 631€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 53 m2 | 21-12-2025 | Le Roux (07560) | 79 712€ | 1 504€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 138 m2 | 15-12-2025 | Le Roux (07560) | 71 760€ | 520€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Roux (07560) de 46 m2 | 09-12-2025 | Le Roux (07560) | 90 252€ | 1 962€ | 46 m2 |
Le Roux (07560): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Roux (07560) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 28-03-2025 | 90 rue de la mazade à Le Roux (07560) | 26 689 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Roux (07560) de 1 pièce(s) - 33 m2 | 22-03-2025 | 369 rue de la pourceille à Le Roux (07560) | 60 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Roux (07560) de 4 pièce(s) - 180 m2 | 21-02-2025 | 32 rue montgolfier à Le Roux (07560) | 32 000 € | 180 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Roux (07560) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-02-2025 | 151 rte la croisette à Le Roux (07560) | 70 000 € | 75 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Roux (07560) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 03-02-2025 | 70 rte de massoulet à Le Roux (07560) | 231 500 € | 79 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Roux (07560) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-10-2024 | 255 rte de chalias à Le Roux (07560) | 260 000 € | 74 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Roux (07560) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-09-2024 | 1955 rte du faud à Le Roux (07560) | 120 000 € | 50 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Roux (07560) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-08-2024 | 841 rte de la valette à Le Roux (07560) | 330 000 € | 80 m2 | 220 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Roux (07560)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
chemin de vauclare | ||
route du roux | ||
route de l'herm | ||
route du roux bas | ||
impasse de chapelet | ||
impasse de la trappe | ||
route du pal | ||
route de la fontaulière | ||
impasse de la rivière | ||
route du tunnel | ||
route de grégory | ||
chemin de rieugrand | ||
chemin de la marugier | ||
impasse de bilbeau | ||
place charles bouschon | ||
Le Roux Bas | ||
Serre de l'Eglise | ||
Les Vernets et Chapelet | ||
Village de l'Air | ||
Village du Roux Bas |
Acheter dans l'immobilier à Le Roux (07560) en 2026.
- Le Roux (code postal 07560) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 54 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.22%, positionnant Le Roux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Roux accueille 54 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (7%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 2 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 12 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 7 résidents (13%)
- 55 à 64 ans : 15 résidents (28%)
- 65 à 79 ans : 12 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 2 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 0 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Roux totalise 104 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 99 maisons (95% du parc)
• 4 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 29 résidences principales (28%) - socle de la demande locative
• 69 résidences secondaires (66%) - dynamique touristique confirmée
• 5 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (28% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Roux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 21 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (13%)
• 18 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 0 étudiants et stagiaires (0%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 2 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 0 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Roux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Roux atteint 36.22%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”