Prix du m² immobilier Le Lac-d'Issarlès (07470) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Lac-d'Issarlès (07470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Le Lac-d'Issarlès (07470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 107 m2 | 16-01-2026 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 181 579€ | 1 697€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 30 m2 | 11-01-2026 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 52 530€ | 1 751€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 116 m2 | 08-01-2026 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 182 700€ | 1 575€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 35 m2 | 01-01-2026 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 72 450€ | 2 070€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 97 m2 | 24-12-2025 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 252 976€ | 2 608€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 118 m2 | 17-12-2025 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 200 010€ | 1 695€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 104 m2 | 14-12-2025 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 253 136€ | 2 434€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 119 m2 | 08-12-2025 | Le Lac-d'Issarlès (07470) | 94 962€ | 798€ | 119 m2 |
Le Lac-d'Issarlès (07470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 06-06-2025 | 5713 les querons à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 223 300 € | 98 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 28-05-2025 | 5802 la vervene à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 100 000 € | 118 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 07-05-2025 | 5585 les biouges à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 142 350 € | 65 m2 | 10235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 3 pièce(s) - 124 m2 | 15-04-2025 | 151 rte de peyrebeille à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 125 000 € | 124 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-02-2025 | 5248 le village à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 92 000 € | 75 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-01-2025 | 5183 le village à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 270 000 € | 90 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 20-12-2024 | 5083 les chirols à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 45 500 € | 50 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès (07470) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 20-12-2024 | 5083 les chirols à Le Lac-d'Issarlès (07470) | 45 500 € | 50 m2 | 620 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Lac-d'Issarlès (07470) en 2026.
- Le Lac-d'Issarlès (code postal 07470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 292 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 25% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.59%, positionnant Le Lac-d'Issarlès comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Lac-d'Issarlès accueille 292 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 22 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 47 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 49 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 68 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 49 résidents (17%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Lac-d'Issarlès totalise 298 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 255 maisons (86% du parc)
• 42 appartements (14% du parc)
Statut d'occupation :
• 112 résidences principales (38%) - socle de la demande locative
• 171 résidences secondaires (57%) - dynamique touristique confirmée
• 15 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (38% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Lac-d'Issarlès révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 80 personnes en emploi (27%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 130 retraités (45%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 11 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Lac-d'Issarlès dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Lac-d'Issarlès atteint 28.59%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”