Prix du m² immobilier Le Béage (07630) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Béage (07630) pour une maison est de 1709 €, variant de 656 € à 3331 €. Le prix moyen au m² Le Béage (07630) pour un appartement est de 1276 €, avec des estimations allant de 776 € à 1983 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Béage (07630) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Béage (07630).
Quel est le prix moyen au m² Le Béage (07630) ?
Appartement
Prix m² moyen 1276 €de 776 € à 1983 €Maison
Prix m² moyen 1709 €de 656 € à 3331 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Béage (07630).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Béage (07630) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 3.7 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 6.9 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Le Béage (07630).
Le prix moyen au m² Le Béage (07630) pour une maison est de 1709 €, avec une fourchette de 656 € à 3331 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1709 €) = 187950 euros. Le prix moyen au m² Le Béage (07630) pour un appartement est de 1276 €, avec des estimations allant de 776 € à 1983 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1276 €) = 91839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Béage (07630) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Béage (07630) pour une maison est de 1709 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Béage (07630) pour un appartement est de 1276 €.
Les biens à vendre à Le Béage (07630).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Le Béage (07630).
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Chaumély (07630)
Pour se rendre à cette belle maison en pierre typique de la région, il faut emprunter un chemin forestier sur environ 300 mètres a...
Le Béage (07630): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Béage (07630) de 131 m2 | 21-01-2026 | Le Béage (07630) | 288 200€ | 2 200€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Le Béage (07630) de 113 m2 | 14-01-2026 | Le Béage (07630) | 221 254€ | 1 958€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Béage (07630) de 75 m2 | 11-01-2026 | Le Béage (07630) | 68 400€ | 912€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Le Béage (07630) de 140 m2 | 09-01-2026 | Le Béage (07630) | 233 380€ | 1 667€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Béage (07630) de 128 m2 | 06-01-2026 | Le Béage (07630) | 100 480€ | 785€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Béage (07630) de 131 m2 | 03-01-2026 | Le Béage (07630) | 228 464€ | 1 744€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Béage (07630) de 66 m2 | 01-01-2026 | Le Béage (07630) | 60 258€ | 913€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Le Béage (07630) de 145 m2 | 24-12-2025 | Le Béage (07630) | 118 610€ | 818€ | 145 m2 |
Le Béage (07630): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Béage (07630) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-04-2025 | 5238 la grangete à Le Béage (07630) | 431 050 € | 40 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage (07630) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-03-2025 | 5572 monteillet à Le Béage (07630) | 124 800 € | 78 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage (07630) de 3 pièce(s) - 41 m2 | 21-01-2025 | 5169 la jalade à Le Béage (07630) | 86 000 € | 41 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage (07630) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2024 | 6500 les chabanas à Le Béage (07630) | 250 000 € | 118 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage (07630) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 12-07-2024 | 5084 pre de la foire à Le Béage (07630) | 12 000 € | 25 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Béage (07630) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 26-02-2024 | 5237 barbe à Le Béage (07630) | 394 181 € | 24 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Béage (07630) de 1 pièce(s) - 37 m2 | 26-02-2024 | 5237 barbe à Le Béage (07630) | 394 181 € | 37 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage (07630) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 09-02-2024 | 5117 chanalette à Le Béage (07630) | 76 000 € | 45 m2 | 650 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Béage (07630)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
le Pont de Crouste | ||
rue des dentellières | ||
rue du capitaine souteyrand | ||
Chanalette | ||
place du château | ||
place de l'école brûlée | ||
ruelle des alouettes | ||
rue de la pierre d'huile | ||
square de la bascule | ||
rue du 19 mars 1962 | ||
chemin de vispron | ||
rue du couderc | ||
avenue de chanalette | ||
rue de la tiale | ||
impasse du couvent | ||
rue des nouveautés | ||
rue du dé | ||
impasse de l'oustalneuf | ||
rue de la cistre | ||
rue de peyregrand | ||
rue des farges | ||
rue du pré dalizon | ||
chemin du chastelas | ||
chemin d'arcons | ||
chemin de caporal | ||
chemin du pré de la foire | ||
chemin des soeurs | ||
impasse régis breysse | ||
chemin du garay | ||
chemin du chabanis | ||
Beauverzen | ||
chemin des fangeyres | ||
chemin de loubière | ||
chemin de merle | ||
route de sainte eulalie | ||
route de cros de géorand | ||
chemin du monteillet | ||
chemin du pont | ||
avenue des muletiers | ||
route de touzières | ||
impasse de chazalès | ||
chemin de la bergueyre | ||
chemin du petit mas neuf | ||
Route de Champlaine | ||
chemin du perlet | ||
chemin de berthoux | ||
chemin de mazaboulet | ||
chemin de la tourette | ||
chemin de la clède | ||
chemin de costesèche | ||
route du montfol | ||
chemin des martres | ||
chemin de grivier | ||
route des estables | ||
chemin des grenons | ||
chemin de cherchemus | ||
route du monastier | ||
route de lachamp de la lèche | ||
Hameau de Chanalette | ||
Grand Mas Neuf | ||
Arcon et la Rochette | ||
Bois de l'Alle | ||
Champ de Garnier | ||
Champ du Cros | ||
Champ-long | ||
Côtes de Perbos | ||
Cote Seche | ||
Hameau de Farges | ||
La Plaine du Bois | ||
Le Crouzet la Veysse | ||
Les Narces de Chabanis | ||
Petit Mas Neuf | ||
Petit Puy | ||
Pré d'Alizon | ||
Pré de la Foire | ||
Pré de la Tourrette | ||
Pré des Boeufs | ||
Pré des Narces | ||
Pré du Bois |
Acheter dans l'immobilier à Le Béage (07630) en 2026.
- Le Béage (code postal 07630) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 263 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.11%, positionnant Le Béage comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Béage accueille 263 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 31 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 46 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 37 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 54 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Béage totalise 306 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 272 maisons (89% du parc)
• 33 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 121 résidences principales (40%) - socle de la demande locative
• 151 résidences secondaires (49%) - dynamique touristique confirmée
• 34 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Béage révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 92 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 91 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 11 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Béage dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Béage atteint 35.11%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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