Prix du m² immobilier Issanlas (07660) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Issanlas (07660) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Issanlas (07660): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Issanlas (07660) de 134 m2 | 19-01-2026 | Issanlas (07660) | 275 638€ | 2 057€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Issanlas (07660) de 55 m2 | 14-01-2026 | Issanlas (07660) | 32 725€ | 595€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Issanlas (07660) de 109 m2 | 06-01-2026 | Issanlas (07660) | 200 015€ | 1 835€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Issanlas (07660) de 105 m2 | 04-01-2026 | Issanlas (07660) | 153 510€ | 1 462€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Issanlas (07660) de 58 m2 | 01-01-2026 | Issanlas (07660) | 81 664€ | 1 408€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Issanlas (07660) de 73 m2 | 31-12-2025 | Issanlas (07660) | 91 323€ | 1 251€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Issanlas (07660) de 113 m2 | 26-12-2025 | Issanlas (07660) | 255 719€ | 2 263€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Issanlas (07660) de 148 m2 | 21-12-2025 | Issanlas (07660) | 128 908€ | 871€ | 148 m2 |
Issanlas (07660): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 4 pièce(s) - 129 m2 | 06-05-2025 | 147 imp de malesveilles à Issanlas (07660) | 317 100 € | 129 m2 | 2505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 5 pièce(s) - 121 m2 | 19-04-2025 | 505 rue perdigon à Issanlas (07660) | 105 000 € | 121 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 2 pièce(s) - 24 m2 | 14-03-2025 | 5425 lhermet genestouze à Issanlas (07660) | 30 000 € | 24 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 3 pièce(s) - 38 m2 | 20-01-2025 | 5355 lhermet genestouze à Issanlas (07660) | 14 900 € | 38 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-01-2025 | 43 clos de l'obespie à Issanlas (07660) | 132 200 € | 80 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 16-09-2024 | 5379 lhermet genestouze à Issanlas (07660) | 14 950 € | 48 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 16-09-2024 | 5379 lhermet genestouze à Issanlas (07660) | 14 950 € | 48 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issanlas (07660) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-08-2024 | 6006 lhermet genestouze à Issanlas (07660) | 14 950 € | 40 m2 | 640 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Issanlas (07660)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Les Versances | ||
Impasse Les Mialets | ||
Route de La Garde | ||
Rue de L’Église | ||
Rue de L'Assemblée | ||
Rue du Pradou | ||
Route de La Source | ||
Rue Les Prés Sous Le Village | ||
Rue Les Travers | ||
Rue Péreyres et Crouzet | ||
Impasse Les Combes | ||
Route de Mézeyrac | ||
Rue de La Garde | ||
Impasse Les Granges | ||
Impasse de La Garde | ||
Rue Les Granges | ||
Impasse de Planchette | ||
Rue de L'Ancienne École | ||
Impasse Les Narces | ||
Impasse du Col de Fioulebise | ||
Impasse de Narcier | ||
Impasse Le Chaussadis | ||
Route de Sagnes Longues | ||
Route Les Fayolles | ||
Chemin de La Breillace | ||
Route de Rioufol | ||
Impasse de Rougier | ||
Chemin Les Clauses | ||
Route Le Moulin de Bargès | ||
Route Le Retournas | ||
Route de Chambias | ||
Impasse Les Tranchouses | ||
Route Les Pales | ||
Route de La Ribeyre et La Combe | ||
Route Les Sablières | ||
Route Les Gadimelles |
Acheter dans l'immobilier à Issanlas (07510) en 2026.
- Issanlas (code postal 07510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 105 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.98%, positionnant Issanlas comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Issanlas accueille 105 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 1 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 17 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 18 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 17 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 8 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Issanlas totalise 158 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 151 maisons (96% du parc)
• 6 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 47 résidences principales (30%) - socle de la demande locative
• 89 résidences secondaires (56%) - dynamique touristique confirmée
• 23 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Issanlas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 44 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 31 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Issanlas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Issanlas atteint 28.98%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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