Prix du m² immobilier Dompnac (07260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Dompnac (07260) pour une maison est de 2330 €, variant de 953 € à 4637 €. Le prix moyen au m² Dompnac (07260) pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2263 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Dompnac (07260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Dompnac (07260).
Quel est le prix moyen au m² Dompnac (07260) ?
Appartement
Prix m² moyen 1578 €de 1130 € à 2263 €Maison
Prix m² moyen 2330 €de 953 € à 4637 €
Loyer mensuel/m² moyen à Dompnac (07260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Dompnac (07260) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.2 €de 3.3 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 5.6 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Dompnac (07260).
Le prix moyen au m² Dompnac (07260) pour une maison est de 2330 €, avec une fourchette de 953 € à 4637 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2330 €) = 256314 euros. Le prix moyen au m² Dompnac (07260) pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2263 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1578 €) = 113581 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dompnac (07260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dompnac (07260) pour une maison est de 2330 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dompnac (07260) pour un appartement est de 1578 €.
Dompnac (07260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Dompnac (07260) de 40 m2 | 14-01-2026 | Dompnac (07260) | 116 320€ | 2 908€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Dompnac (07260) de 32 m2 | 12-01-2026 | Dompnac (07260) | 97 568€ | 3 049€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Dompnac (07260) de 31 m2 | 10-01-2026 | Dompnac (07260) | 54 808€ | 1 768€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Dompnac (07260) de 53 m2 | 05-01-2026 | Dompnac (07260) | 162 233€ | 3 061€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Dompnac (07260) de 60 m2 | 29-12-2025 | Dompnac (07260) | 74 220€ | 1 237€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Dompnac (07260) de 118 m2 | 25-12-2025 | Dompnac (07260) | 360 372€ | 3 054€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Dompnac (07260) de 98 m2 | 18-12-2025 | Dompnac (07260) | 150 332€ | 1 534€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Dompnac (07260) de 50 m2 | 13-12-2025 | Dompnac (07260) | 181 600€ | 3 632€ | 50 m2 |
Dompnac (07260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dompnac (07260) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-05-2025 | 14 pl de la peyre à Dompnac (07260) | 70 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dompnac (07260) de 5 pièce(s) - 70 m2 | 15-05-2025 | 23 pl de la grand font à Dompnac (07260) | 125 000 € | 70 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dompnac (07260) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 06-05-2025 | 91 che du stade andre gervais à Dompnac (07260) | 89 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dompnac (07260) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 05-05-2025 | 71 rue de la recluse à Dompnac (07260) | 260 000 € | 75 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dompnac (07260) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-05-2025 | 79 av francois boissel à Dompnac (07260) | 185 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dompnac (07260) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-05-2025 | 25 che clairieres de vinchannes à Dompnac (07260) | 337 490 € | 110 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dompnac (07260) de 1 pièce(s) - 42 m2 | 23-04-2025 | 14 pl de la peyre à Dompnac (07260) | 15 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dompnac (07260) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-04-2025 | 493 mte des escouls à Dompnac (07260) | 216 000 € | 87 m2 | 526 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Dompnac (07260)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Dompnac | ||
Route de Pourcharesse |
Acheter dans l'immobilier à Dompnac (07260) en 2026.
- Dompnac (code postal 07260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 63 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 30% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.77%, positionnant Dompnac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Dompnac accueille 63 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 2 résidents (3%)
- 18 à 24 ans : 0 résidents (0%)
- 25 à 39 ans : 6 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 13 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (25%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (30%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Dompnac totalise 128 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 119 maisons (93% du parc)
• 5 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 41 résidences principales (32%) - socle de la demande locative
• 83 résidences secondaires (65%) - dynamique touristique confirmée
• 3 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (32% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Dompnac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 26 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 22 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 1 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Dompnac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Dompnac atteint 37.77%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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