Prix du m² immobilier Chanéac (07310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chanéac (07310) pour une maison est de 1586 €, variant de 623 € à 3226 €. Le prix moyen au m² Chanéac (07310) pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 397 € à 2008 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chanéac (07310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chanéac (07310).
Quel est le prix moyen au m² Chanéac (07310) ?
Appartement
Prix m² moyen 1064 €de 397 € à 2008 €Maison
Prix m² moyen 1586 €de 623 € à 3226 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chanéac (07310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chanéac (07310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.7 €de 7.9 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 4.8 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Chanéac (07310).
Le prix moyen au m² Chanéac (07310) pour une maison est de 1586 €, avec une fourchette de 623 € à 3226 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1586 €) = 174445 euros. Le prix moyen au m² Chanéac (07310) pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 397 € à 2008 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1064 €) = 76610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanéac (07310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chanéac (07310) pour une maison est de 1586 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chanéac (07310) pour un appartement est de 1064 €.
Chanéac (07310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chanéac (07310) de 112 m2 | 19-01-2026 | Chanéac (07310) | 106 736€ | 953€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Chanéac (07310) de 134 m2 | 13-01-2026 | Chanéac (07310) | 179 292€ | 1 338€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Chanéac (07310) de 100 m2 | 07-01-2026 | Chanéac (07310) | 61 800€ | 618€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Chanéac (07310) de 106 m2 | 05-01-2026 | Chanéac (07310) | 223 236€ | 2 106€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Chanéac (07310) de 89 m2 | 30-12-2025 | Chanéac (07310) | 150 588€ | 1 692€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Chanéac (07310) de 35 m2 | 25-12-2025 | Chanéac (07310) | 38 220€ | 1 092€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Chanéac (07310) de 140 m2 | 19-12-2025 | Chanéac (07310) | 144 900€ | 1 035€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Chanéac (07310) de 56 m2 | 15-12-2025 | Chanéac (07310) | 37 128€ | 663€ | 56 m2 |
Chanéac (07310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chanéac (07310) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-05-2025 | 51 rue de la poste à Chanéac (07310) | 150 000 € | 140 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanéac (07310) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-04-2025 | 2065 rue du suc de l eyre à Chanéac (07310) | 171 010 € | 82 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chanéac (07310) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 14-04-2025 | 38 rue de la cime du lieu à Chanéac (07310) | 48 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chanéac (07310) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-03-2025 | 5391 rue du pont à Chanéac (07310) | 91 500 € | 60 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chanéac (07310) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 07-03-2025 | 365 rue de la plaine à Chanéac (07310) | 88 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chanéac (07310) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-03-2025 | 370 rue du pont à Chanéac (07310) | 68 000 € | 70 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chanéac (07310) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 21-02-2025 | 525 rue la croix la pierre à Chanéac (07310) | 176 000 € | 42 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanéac (07310) de 1 pièce(s) - 75 m2 | 20-02-2025 | 5045 armanas à Chanéac (07310) | 43 000 € | 75 m2 | 50 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chanéac (07310) en 2026.
- Chanéac (code postal 07310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 265 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.08%, positionnant Chanéac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chanéac accueille 265 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 38 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 51 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 45 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chanéac totalise 229 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 213 maisons (93% du parc)
• 16 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 113 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 105 résidences secondaires (46%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (49% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chanéac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 110 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 72 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 13 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chanéac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chanéac atteint 34.08%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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