Prix du m² immobilier Boffres (07440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Boffres (07440) pour une maison est de 2112 €, variant de 926 € à 4220 €. Le prix moyen au m² Boffres (07440) pour un appartement est de 1849 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2933 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Boffres (07440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Boffres (07440).
Quel est le prix moyen au m² Boffres (07440) ?
Appartement
Prix m² moyen 1849 €de 1075 € à 2933 €Maison
Prix m² moyen 2112 €de 926 € à 4220 €
Loyer mensuel/m² moyen à Boffres (07440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Boffres (07440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 4.0 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 5.0 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Boffres (07440).
Le prix moyen au m² Boffres (07440) pour une maison est de 2112 €, avec une fourchette de 926 € à 4220 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2112 €) = 232299 euros. Le prix moyen au m² Boffres (07440) pour un appartement est de 1849 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2933 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1849 €) = 133108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boffres (07440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Boffres (07440) pour une maison est de 2112 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Boffres (07440) pour un appartement est de 1849 €.
Boffres (07440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Boffres (07440) de 72 m2 | 15-01-2026 | Boffres (07440) | 153 576€ | 2 133€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Boffres (07440) de 144 m2 | 12-01-2026 | Boffres (07440) | 461 376€ | 3 204€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Boffres (07440) de 129 m2 | 04-01-2026 | Boffres (07440) | 380 679€ | 2 951€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Boffres (07440) de 54 m2 | 24-12-2025 | Boffres (07440) | 160 056€ | 2 964€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Boffres (07440) de 31 m2 | 20-12-2025 | Boffres (07440) | 121 954€ | 3 934€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Boffres (07440) de 102 m2 | 15-12-2025 | Boffres (07440) | 387 702€ | 3 801€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Boffres (07440) de 140 m2 | 10-12-2025 | Boffres (07440) | 388 920€ | 2 778€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Boffres (07440) de 109 m2 | 05-12-2025 | Boffres (07440) | 269 884€ | 2 476€ | 109 m2 |
Boffres (07440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boffres (07440) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 06-05-2025 | 540 che de palayer à Boffres (07440) | 119 000 € | 65 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres (07440) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 28-04-2025 | 600 che de rigot à Boffres (07440) | 125 000 € | 80 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boffres (07440) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 10-01-2025 | 40 pl du 18 mars 1944 à Boffres (07440) | 131 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boffres (07440) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2024 | 140 che de blaizac à Boffres (07440) | 146 245 € | 60 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres (07440) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2024 | 212 che du montelier à Boffres (07440) | 210 000 € | 95 m2 | 1418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres (07440) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2024 | 212 che du montelier à Boffres (07440) | 210 000 € | 95 m2 | 1418 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boffres (07440) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 16-10-2024 | 25 rte de tournon à Boffres (07440) | 100 000 € | 116 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres (07440) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 20-09-2024 | 5633 bergeron à Boffres (07440) | 289 750 € | 101 m2 | 773 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Boffres (07440) en 2026.
- Boffres (code postal 07440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 653 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.61%, positionnant Boffres comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Boffres accueille 653 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 45 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 98 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 137 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 109 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Boffres totalise 445 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 400 maisons (90% du parc)
• 39 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 287 résidences principales (64%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 54 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Boffres révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 263 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 31 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 169 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 24 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Boffres dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Boffres atteint 32.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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