Prix du m² immobilier Ardoix (07290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ardoix (07290) pour une maison est de 2150 €, variant de 796 € à 3228 €. Le prix moyen au m² Ardoix (07290) pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 956 € à 2620 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ardoix (07290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ardoix (07290).
Quel est le prix moyen au m² Ardoix (07290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1428 €de 956 € à 2620 €Maison
Prix m² moyen 2150 €de 796 € à 3228 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ardoix (07290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ardoix (07290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 6.1 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 6.5 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Ardoix (07290).
Le prix moyen au m² Ardoix (07290) pour une maison est de 2150 €, avec une fourchette de 796 € à 3228 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2150 €) = 236541 euros. Le prix moyen au m² Ardoix (07290) pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 956 € à 2620 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1428 €) = 102823 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ardoix (07290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ardoix (07290) pour une maison est de 2150 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ardoix (07290) pour un appartement est de 1428 €.
Ardoix (07290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ardoix (07290) de 73 m2 | 15-01-2026 | Ardoix (07290) | 102 054€ | 1 398€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Ardoix (07290) de 122 m2 | 11-01-2026 | Ardoix (07290) | 224 480€ | 1 840€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Ardoix (07290) de 105 m2 | 07-01-2026 | Ardoix (07290) | 165 900€ | 1 580€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Ardoix (07290) de 104 m2 | 02-01-2026 | Ardoix (07290) | 199 472€ | 1 918€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Ardoix (07290) de 104 m2 | 31-12-2025 | Ardoix (07290) | 199 056€ | 1 914€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Ardoix (07290) de 138 m2 | 25-12-2025 | Ardoix (07290) | 181 194€ | 1 313€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Ardoix (07290) de 67 m2 | 20-12-2025 | Ardoix (07290) | 208 772€ | 3 116€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Ardoix (07290) de 40 m2 | 18-12-2025 | Ardoix (07290) | 149 000€ | 3 725€ | 40 m2 |
Ardoix (07290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 1 pièce(s) - 43 m2 | 28-04-2025 | 105 rue de lachaud à Ardoix (07290) | 95 000 € | 43 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-04-2025 | 25 rue de valernaud à Ardoix (07290) | 177 750 € | 120 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-03-2025 | 390 che de peyrot à Ardoix (07290) | 167 295 € | 54 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-02-2025 | 110 che de la bardoine à Ardoix (07290) | 240 000 € | 94 m2 | 3243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 21-02-2025 | 595 rte de l'heaume à Ardoix (07290) | 219 000 € | 137 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 01-02-2025 | 372 che de guillaume à Ardoix (07290) | 257 000 € | 116 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-10-2024 | 150 all du ranchet à Ardoix (07290) | 223 000 € | 91 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardoix (07290) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-10-2024 | 150 all du ranchet à Ardoix (07290) | 223 000 € | 91 m2 | 130 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Ardoix (07290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Quintron | ||
Rue de la Maille | ||
Rue du Suc | ||
Place du Marechal Ferrant | ||
Place des Mûriers | ||
Place de la Courtine | ||
Chemin du Chat | ||
Impasse Faugeat | ||
Chemin de la Noyere | ||
Impasse Béolet | ||
Chemin du Vignol | ||
Rue du Rapot | ||
Route du Bruas | ||
Ruelle de Thoue | ||
Impasse de Thoue | ||
Route de Cormes | ||
Rue des Auches | ||
Rue des Matrons | ||
Rue Jean Vergier | ||
Allée des 4 Saisons | ||
Impasse de l’Ay | ||
Rue de l'Ecole Privée | ||
Rue Cécilien Béolet | ||
Place Villedieu | ||
Rue des Guéritoux | ||
Route de Minodier | ||
Ruelle de Prepeysseau | ||
Chemin de Manoha | ||
Chemin des Montaillieres | ||
Rue de Léorat | ||
Rue des Chirattes | ||
Chemin de Pisserates | ||
Route du Barois | ||
Chemin d'Eclassan | ||
Chemin la Fayarde | ||
Rue des Roussines | ||
Route du Suc de Verre | ||
Rue du Baud | ||
Impasse Lelong | ||
Route des Peyraubes | ||
Rue du Champ de la Liberté | ||
Route de Quintenas | ||
Chemin de Verone | ||
Allee des Turcs | ||
Route des Mures | ||
Route de Sarras | ||
Chemin de la Croix de Cormes | ||
Chemin de Munas | ||
Rue de l'École Publique | ||
Chemin de la Crête | ||
Rue de Masse | ||
Chemin de la Tour d'Oriol | ||
Route de Saint Romain d’Ay | ||
Route de Coupier | ||
Bois Dandy |
Acheter dans l'immobilier à Ardoix (07290) en 2026.
- Ardoix (code postal 07290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 273 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.65%, positionnant Ardoix comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ardoix accueille 1 273 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 47 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 103 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 152 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 78 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 236 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 270 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 139 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 162 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 37 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 76 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ardoix totalise 606 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 564 maisons (93% du parc)
• 42 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 503 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 68 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ardoix révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 571 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 243 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 76 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (1%)
• 37 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 76 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ardoix dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ardoix atteint 30.65%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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