Prix du m² immobilier Villefranche-d'Allier (03430) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Villefranche-d'Allier (03430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Villefranche-d'Allier (03430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 124 m2 | 19-01-2026 | Villefranche-d'Allier (03430) | 57 040€ | 460€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Villefranche-d'Allier (03430) de 109 m2 | 13-01-2026 | Villefranche-d'Allier (03430) | 129 383€ | 1 187€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Villefranche-d'Allier (03430) de 91 m2 | 07-01-2026 | Villefranche-d'Allier (03430) | 122 577€ | 1 347€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 33 m2 | 01-01-2026 | Villefranche-d'Allier (03430) | 46 101€ | 1 397€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 122 m2 | 25-12-2025 | Villefranche-d'Allier (03430) | 78 324€ | 642€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Villefranche-d'Allier (03430) de 71 m2 | 19-12-2025 | Villefranche-d'Allier (03430) | 40 186€ | 566€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 56 m2 | 16-12-2025 | Villefranche-d'Allier (03430) | 35 056€ | 626€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 102 m2 | 09-12-2025 | Villefranche-d'Allier (03430) | 90 780€ | 890€ | 102 m2 |
Villefranche-d'Allier (03430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-05-2025 | 7 rue jean zay à Villefranche-d'Allier (03430) | 157 223 € | 82 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-05-2025 | 39 rue andre messager à Villefranche-d'Allier (03430) | 172 566 € | 112 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-05-2025 | 5019 les nettes à Villefranche-d'Allier (03430) | 80 000 € | 75 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 21-05-2025 | 3 rue verte à Villefranche-d'Allier (03430) | 45 000 € | 73 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 14-05-2025 | 4 res du petit bois à Villefranche-d'Allier (03430) | 58 000 € | 68 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 5 pièce(s) - 74 m2 | 07-05-2025 | 2 rue theodore de banville à Villefranche-d'Allier (03430) | 93 000 € | 74 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 16-04-2025 | 5338 rue des ouchons à Villefranche-d'Allier (03430) | 110 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-d'Allier (03430) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-04-2025 | 15 rue des cointres à Villefranche-d'Allier (03430) | 66 000 € | 44 m2 | 249 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Villefranche-d'Allier (03430) en 2026.
- Villefranche-d'Allier (code postal 03430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 371 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.98%, positionnant Villefranche-d'Allier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Villefranche-d'Allier accueille 1 371 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 31 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 86 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 113 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 76 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 200 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 244 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 202 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 215 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 100 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 56 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Villefranche-d'Allier totalise 724 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 656 maisons (91% du parc)
• 68 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 600 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 103 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Villefranche-d'Allier révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 523 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 68 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 379 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 56 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (1%)
• 42 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 56 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Villefranche-d'Allier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Villefranche-d'Allier atteint 34.98%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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